дом

Будущее гостиничного бизнеса: потенциал 3D-печати в строительстве отелей и экодеревень

by

В последние годы технологии 3D-печати начали активно внедряться в различные сферы, и строительство не стало исключением. Особенно интересным представляется применение этой технологии в гостиничном бизнесе, включая отели, гостиницы, турбазы, глэмпинги и экодеревни.


фото: Будущее гостиничного бизнеса: Потенциал 3D-печати в строительстве отелей и экодеревень


Уникальные возможности, которые предоставляет 3D-печать, способны не только изменить облик гостиничного сервиса, но и значительно повысить его экономическую эффективность.


Эстетика и архитектурные решения


Одним из самых привлекательных аспектов 3D-печати является возможность создания необычной и яркой архитектуры. Гладкие линии, органические формы и возможность экспериментировать с текстурами делают здания, построенные с помощью этой технологии, настоящими произведениями искусства. Для отелей и глэмпингов это значит не только привлечение внимания гостей, но и создание уникального имиджа, который выделяет их на фоне традиционных гостиничных комплексов.


Скорость и экономия


Скорость строительства — еще один весомый аргумент в пользу 3D-печати. Традиционные методы возведения зданий могут занимать месяцы или даже годы, тогда как 3D-печать позволяет сократить этот процесс до нескольких недель, ведь готовые 3D Домокомплект ы имеют штукатурку, встроенные розетки и коммуникации - после сборки здание только красят и мебелируют! 


Такая скорость особенно актуальна для гостиничного бизнеса, где время — деньги. Высокоскоростное строительство также позволяет отелям быстрее выходить на рынок и начинать получать прибыль.


Кроме того, использование 3D-печати может значительно снизить затраты на строительство. Благодаря автоматизации процессов и минимизации отходов, стоимость возведения зданий становится сопоставимой с ценой домокомплекта каркасного или модульного дома. Это делает 3D-печать особенно привлекательной для инвесторов и владельцев гостиничного бизнеса.


Надежность и устойчивость


Здания, возведенные с помощью 3D-печати, обладают высокой надежностью и долговечностью. Используемые материалы, такие как экологически чистый бетон, обеспечивают срок службы до 120 лет. Это позволяет владельцам отелей не беспокоиться о частых ремонтах и затратах на поддержание инфраструктуры.


Кроме того, такие здания спроектированы с учетом устойчивости к природным катастрофам, что особенно важно для регионов с высоким риском землетрясений или наводнений. Это делает 3D-печать не только экономически выгодным, но и безопасным выбором для гостиничного бизнеса.


Экологичность и эргономика


Современные потребители все больше обращают внимание на экологические аспекты. Использование высококачественного экологически чистых материалов в сочетании с эргономичным дизайном делает 3D-печатные здания привлекательными для экологически сознательных туристов. Гостиницы и экодеревни, построенные с применением этой технологии, могут стать идеальным местом для отдыха тех, кто ценит природу и стремится минимизировать свой углеродный след.


Заключение


Технологии 3D-печати уже сегодня начинают менять облик гостиничного бизнеса. Их применяют для создания красивых, надежных и экономически выгодных объектов. В условиях растущей конкуренции на рынке туризма отели, использующие инновационные методы строительства, смогут не только привлечь больше посетителей, но и значительно повысить свою доходность. 


Будущее уже здесь — и оно обещает быть ярким и необычным. 


Компания 3D СТРОЙ - лидер рынка строительной 3D печати в России, имеет готовые концепции гостиничных комплексов и красивые недорогие домокомплекты для отелей: https://3dconstruction.ru

Выставка загородных домов от компании «Построй Себе Дом»

by

Жить в собственном доме – это ли не мечта тысяч горожан, уставших от тесных квартир, шума и пыли современного мегаполиса?


фото: Выставка загородных домов от компании «Построй Себе Дом»


Жить в собственном доме – это ли не мечта тысяч горожан, уставших от тесных квартир, шума и пыли современного мегаполиса?


Строительство частных домов в последние годы стремительно набирает популярность, ведь все больше наших с вами соотечественников отдают предпочтение переезду за город, не только из-за свежего воздуха, но и потому, что за сумму однокомнатной квартиры можно построить собственный просторный и теплый дом, где у каждого члена семьи будет своё пространство, а вместо маленькой кухни – большая, светлая кухня-гостиная, где можно собираться всей семьей за большим столом!


А вы готовы увидеть свой будущий дом?


Стремясь удовлетворить потребности потенциальных клиентов, в Москве и Подмосковье увеличилось количество компаний, предоставляющих услуги строительства загородных домов «под ключ». Подавляющее большинство подобных организаций обладает неплохим портфолио, однако с их работами покупатели могут ознакомиться разве что по фотографиям на сайтах. Это не всегда удобно, ведь каждому хочется увидеть свой будущий дом «вживую», оценить его преимущества, представить, сколь счастливой и радостной будет жизнь в новом семейном гнездышке.


Компания «Построй Себе Дом» предлагает уникальное решение для клиентов рынка ИЖС – выставку загородных домов в реальных условиях, в подмосковном коттеджном поселке «Судаково Южное» в 25 км. от МКАД. Экспозиция открыта для посещений круглогодично, чтобы каждый человек, мечтающий о собственном доме, мог увидеть его своими глазами, зайти внутрь, обойти комнаты, присмотреть возможные планировки, варианты расстановки мебели и подключение сантехники, оценить качество исполнения и подобрать оптимальную технологию строительства.


Выставка «Построй Себе Дом»: выберите свой загородный дом, а мы его построим!


Развернутая в коттеджном посёлке «Судаково Южное» в 25 км. от МКАД экспозиция позволяет погрузиться в загородную жизнь, изучить различные технологии строительства, выбрать проект будущего загородного дома, получить детальную консультацию настоящих профессионалов. Посетители увидят комфортабельные загородные дома из газобетона, каркасные дома, дома из СИП панелей и современные модульные дома, полностью соответствующие пожеланиям и требованиям потенциальных клиентов компании.


Строительная компания в сфере ИЖС «Построй Себе Дом» предлагает не банальную выставочную площадку, а полноценное эко-пространство с полностью обустроенными домовладениями. На специально выделенных участках построены современные одно- и двухэтажные дома «под ключ». Представленные на выставке дома возведены на надежных фундаментах, подключены ко всем инженерным коммуникациям, обставлены мебелью и бытовой техникой, необходимой для комфортного проживания.


Позаботились авторы проекта и о благоустройстве придомовой территории. Для разработки дизайн-проектов были приглашены лучшие ландшафтные дизайнеры региона. Они позаботились о том, чтобы каждом дворе была парковка, зона отдыха, детская площадка и другие объекты, с которыми у нас связаны представления о комфортной, спокойной и размеренной жизни за городской чертой. Увидеть, рассмотреть все это, убедиться в качестве строительных работ, прицениться, выбрать проект дома своей мечты может любой желающий. Посетители приезжают на выставку целыми семьями, чтобы визуализировать собственное представление об уютном загородном доме и представить, что он уже готов, стоит и ждет заселения счастливых владельцев.


Отдельно на территории поселка организовано деловое пространство для встреч с аудиторией и проведения различных деловых мероприятий. Сотрудники компании готовы ответить на любые вопросы посетителей, провести экскурсию, помочь в выборе проекта и технологии строительства, а также предложить максимально выгодные условия, в том числе по ипотечным программам для дальнейшего сотрудничества.


Следить за развитием проекта и получить более подробную информацию вы можете по указанным ссылкам:


Основной сайт:

https://evdokimovdom.ru


Медиаканалы:

YouTube: https://www.youtube.com/@evdokimovdom

VK Видео: https://vk.com/video/@evdokimovdom_ru

RuTube: https://rutube.ru/channel/25921432

Дзэн: https://dzen.ru/evdokimovdom

Цветовая гармония в интерьере: советы и идеи

by

Выбор цветовой палитры для интерьера – один из самых важных и ответственных этапов при оформлении жилого пространства. От цветовых решений зависит не только общая атмосфера помещения, но и визуальное восприятие его размеров, форм и пропорций. Грамотно подобранные оттенки способны преобразить интерьер и вдохнуть в него жизнь.

фото: Цветовые решения: создаем гармоничное пространство

Как выбрать цвет обоев?

Выбор цвета обоев напрямую зависит от размеров и освещенности комнаты. Для небольших помещений лучше отдавать предпочтение светлым, пастельным тонам, которые визуально расширяют пространство. Темные или насыщенные оттенки лучше использовать в просторных комнатах, где они не будут давить на восприятие.

Важно также учитывать стилевое направление интерьера. Так, для классических интерьеров больше подойдут обои в бежевых, кремовых, золотистых тонах, а для современных – более смелые цветовые решения: яркие акценты, монохром, градиентные переходы.

Как сочетать цвета в интерьере?

Цветовые сочетания играют ключевую роль в создании гармоничного пространства. При подборе палитры стоит руководствоваться несколькими правилами:

- Выбирайте родственные оттенки, которые находятся рядом на цветовом круге. Такие сочетания создают ощущение спокойствия и умиротворенности.

- Используйте контрастные цвета, расположенные напротив друг друга. Они привлекают внимание и добавляют интерьеру энергии.

- Играйте с нейтральными тонами (белый, черный, серый), которые выступают в роли связующего звена между яркими акцентами.

Важно помнить, что цветовая гамма должна быть выдержана в рамках одного стиля и гармонично дополнять мебель, текстиль и декор.

Как создать гармоничное пространство?

Единую цветовую концепцию интерьера можно реализовать несколькими способами:

- Использование цветового повтора. Выберите 2-3 ключевых цвета и акцентируйте их в разных зонах комнаты.

- Игра с текстурами и оттенками. Сочетайте однотонные поверхности с элементами с фактурным рисунком.

- Зонирование. Разделите пространство на функциональные участки, выделив их с помощью различных цветов.

Продумывая палитру, помните: гармония достигается не только с помощью правильного сочетания оттенков, но и за счет их соотношения в пространстве.

Влияние цвета на восприятие пространства

Цвет способен значительно трансформировать визуальные характеристики комнаты. Теплые оттенки зрительно приближают предметы и сокращают пространство, а холодные – наоборот, удаляют и увеличивают объем. Темные тона визуально уменьшают размеры помещения, светлые – расширяют.

Кроме того, цвет влияет на эмоциональное состояние человека. Так, спокойные пастельные тона создают ощущение умиротворенности и расслабления, в то время как яркие оттенки добавляют энергии и бодрости.

Стоит отметить, что сочетать оттенки следует с учетом назначения комнаты. Для жилых пространств лучше выбирать более спокойные гаммы, а для офисов и рабочих зон можно использовать более динамичные решения.

Если вы хотите подобрать обои, сочетающие в себе все эти качества, советуем заглянуть на сайт https://oasis-wall.ru/. Здесь вы найдете широкий ассортимент высококачественных обоев от проверенных производителей, а также профессиональные консультации по подбору цветов.

Обслуживание кондиционера

by

В современном мире кондиционеры стали неотъемлемой частью нашей жизни. Они обеспечивают комфортную температуру и свежий воздух в помещении, особенно в периоды жаркой погоды. Однако, чтобы кондиционер работал эффективно и долго служил, необходимо регулярное обслуживание и уход за ним.


фото: Обслуживание кондиционера


Обслуживание кондиционера – это целый комплекс мероприятий, направленных на поддержание его работоспособности и предотвращение возможных поломок. Проведение такого обслуживания рекомендуется как перед началом сезона использования кондиционера, так и в процессе его эксплуатации. Ведь только правильное обслуживание может гарантировать бесперебойную работу аппарата и сохранить его эффективность


Проблемы, при которых необходимо срочно обслужить сплит систему

Одной из самых распространенных проблем является недостаточная охлаждение или нагрев воздуха, которое может быть вызвано засором фильтров. Если фильтры забиты пылью и грязью, кондиционер не сможет должным образом выполнять свои функции и потребуется их очистка или замена.


Другой проблемой, требующей обслуживания, является наличие неприятного запаха. Это может быть вызвано накоплением пыли на вентиляционных открытиях или формированием плесени во внутренних блоках. Регулярная чистка и дезинфекция кондиционера помогут решить эту проблему и создать приятную и свежую атмосферу в помещении. Также, кондиционер может работать с повышенным уровнем шума, что может быть вызвано износом вентилятора или неисправностью компрессора. В таком случае, требуется обслуживание и ремонт этих элементов.


Почему так важно обратиться к экспертам:

- Сложно будет самостоятельно пополнить фреон в кондиционере и проверить его на утечку. Рекомендуется обратиться к профессионалам.

- Мойка кондиционера проводится специальным сервисным пакетом. Не забывайте о чистке кондиционера, от которого зависит качество воздуха, который вы вдыхаете.


Контакты для СМИ:

Сайт: climatecentr.ru

Электронная почта: mail@climatecentr.ru

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена квартиры комфорт-класса в старой Москве составляет 4,2 млн руб.

by

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квартиры комфорт-класса на первичном рынке жилья старой Москвы в марте 2024 г. составила 15,3 млн руб. За год показатель вырос на 15%, за месяц — на 1,4%.

Минимальный бюджет для покупки квартиры комфорт-класса в столице — 4,2 млн. руб. По этой стоимости на первичном рынке района Косино-Ухтомский реализуется студия без отделки площадью 19,6 кв. м. Лот экспонируется во введенном в эксплуатацию жилом комплексе.

Вторую позицию в топе районов с наиболее дешевыми квартирами комфорт-класса занимает Крюково, где в реализации представлена студия с отделкой площадью 19,8 кв. м. Стоимость лота — 5,3 млн руб. Сдача проекта запланирована на I квартал 2026 г.

На третьем месте в рейтинге — студия с отделкой площадью 19,8 кв. м в районе Южное Бутово. Минимальный бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке этой локации — 5,6 млн руб. Ввод проекта в эксплуатацию состоится в III квартале 2025 г.

Квартиры комфорт-класса в новостройках по наиболее низкой стоимости также экспонируются в районах Митино (6,3 млн руб.), Молжаниновский (6,4 млн руб.), Алтуфьевский (6,7 млн руб.), Западное Дегунино (6,7 млн руб.), Люблино (6,9 млн руб.), Северное Медведково (7,1 млн руб.) и Солнцево (7,2 млн руб.). Все лоты в этих локациях — студии площадью от 19,4 до 22 кв. м.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квартиры в новостройках Подмосковья подорожали на 10,5%

by

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья Подмосковья (до 15 км от МКАД) средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 10,5% и составляет 9,4 млн руб.

Среди городских округов, в которых в реализации находятся новостройки, наибольший рост средней стоимости квартиры отмечается в г. о. Красногорск – рост на 20,2% до 9,6 млн руб. На втором месте по росту цен – г. о. Ленинский, в котором средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 17% и составляет 9,4 млн руб. На третьем – г. о. Котельники с ростом на 15,7% до 7,8 млн руб. На четвертом месте находится г. о. Балашиха, в котором средняя цена квартиры выросла на 10,4% до 9,4 млн руб. Замыкает пятерку г. о. Люберцы с ростом на 9,3% до 9,3 млн руб.

Также средняя стоимость лотов за год увеличилась в г. о. Одинцовский (+7,7%), Химки (+7,1%) и Мытищи (+2,7%).

Комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Рост цен во всех локациях ближнего Подмосковья связан с ростом спроса и стадии строительной готовности. В Московской области основной спрос приходится на ближнее Подмосковье. Наиболее востребованными районами среди потребителей стали пять городских округов, на которые приходится 65% продаж в Московской области: городской округ Ленинский (22%), городской округ Красногорск (14%), городской округ Одинцовский (12%), городской округ Мытищи (8,8%), городской округ Балашиха (8,6%)». 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке»

by

Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. В то же время бытует и мнение, что не всегда сделка с такой недвижимостью оказывается прибыльной, а покупатель рискует вместе с новой квартирой столкнуться с обременениями или же переносом срока получения новой квартиры. О том, чего можно ожидать, покупая квартиру в доме под снос, и, как сделать приобретение лота под реновацию максимально выгодным, рассказала эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Как и с любой другой недвижимостью, первое, на что стоит обратить внимание при поиске дома под снос, — локация. Особенно внимание на это нужно обратить покупателям, выбирающим объект в Новой Москве, так как, если в границах «старой» Москвы взамен снесенного дома собственник получает жилье в том же районе, в Новой — ограничений по локации нет, и переселить здесь могут в любую часть округа.

Второй фактор — дата сноса. На сегодняшний день запланировано три волны реновации: первая — с 2020 по 2024 гг., вторая — с 2025 по 2028 гг., третья — с 2029 по 2032 гг. Очевидно, что, чем ближе снос, тем меньше предложение, а значит и выше стоимость. Однако, как показывает практика, многих владельцев реновационного жилья, даты оказываются плавающими, и могут смещаться как на более ранний, так и более поздний срок, поэтому не всегда стоит отдавать предпочтение лотам I волны по завышенной цене.

Стоимость квартир в реновационных домах находится в диапазоне от 10 до 15 млн руб.  и в среднем на 10-20% выше, чем у аналогичных вариантов вторичного жилья, не попадающего под городскую программу. При этом «добавочную стоимость» определяет не только год сноса, но и локация объекта. Например, в Хорошевском районе приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв. м в доме под реновацию, расположенном в десяти минутах от станции метро «Хорошево», можно за 12,5 млн руб. В той же локации вторичный лот площадью 30 кв. м в здании, не включенном в программу реновации, в шести минутах от соседнего метро «Полежаевская» обойдется в 10,8 млн руб. То есть разница в районе составляет 13,6%.

Частично восполнить стоимость лота до момента сноса дома, поможет сдача квартиры в аренду. Ежемесячный платеж за аренду в «хрущевках» в Москве в среднем составляет от 40 до 80 тыс. руб., поэтому даже если снос запланирован на наиболее поздний срок, до этого момента у собственника есть возможность возместить до 60% от потраченной на покупку суммы. Чтобы выручить максимальное количество прибыли, лучше рассматривать только квартиры с ремонтом или провести небольшой косметический ремонт самостоятельно.

Следующий важный момент — проверка объекта.

«Особенностей при сделке с реновационной квартирой нет. По сути, это обычная "вторичка‎‎" со всеми ее преимуществами и недостатками. Покупая жилье под снос, необходимо убедиться, что в квартире не зарегистрированы посторенние люди, выплачены все коммунальные счета, у собственника нет невыплаченных кредитов и микрозаймов, оформлена приватизация, нет ли юридических пороков в документах и других обременений», — отмечает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с самым дешевым «квадратом» вторичного жилья

by

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья составляет 583,1 тыс. руб. при средней цене лота 43,7 млн руб.

Наименьшая средняя стоимость «квадрата» фиксируется в десяти районах старой Москвы. В топ-локаций входят Восточный, Внуково, Некрасовка, Старое Крюково, Бирюлево Западное, Капотня, Крюково, Молжаниновский, Старое Крюково, Матушкино и Бирюлево Восточное.

В Восточном средневзвешенная цена квадратного метра составляет 207 тыс. руб. при средней стоимости объекта 11,3 млн руб. На втором месте в рейтинге находится Внуково со средневзвешенной стоимостью «квадрата» 226,3 тыс. руб. и средней ценой лота 11,1 млн руб. Замыкает топ-3 Некрасовка, где стоимость квадратного метра во вторичной недвижимости в среднем составляет 228,8 тыс. руб., а средняя цена лота — 12,7 млн руб.

Минимальная средневзвешенная стоимость квадратного метра отмечается также в Бирюлево Западном — 229 тыс. руб., Капотне — 231,2 тыс. руб., Крюкове — 233,8 тыс. руб., Молжаниновском — 235,3 тыс. руб., Старом Крюкове — 241,6 тыс. руб., Матушкине — 241,7 тыс. руб. и Бирюлево Восточном — 245,7 тыс. руб. Средняя стоимость вторичной недвижимости в этих локациях находится в диапазоне от 10 до 13,7 млн руб. 

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Районы, где фиксируется наиболее низкая стоимость квадратного метра на вторичном рынке, сконцентрированы в окраинных районах Москвы, в больше степени за МКАД. Подавляющее большинство объектов составляют лоты в домах старого жилого фонда. При этом в экспозиции в этих десяти локациях представлен минимальный объем предложения — 1,5 тыс. квартир и апартаментов совокупной площадью 78,6 тыс. кв. м. Это всего 2,5% от общего объема реализуемой в столице вторичной недвижимости».

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на новостройки в Московской области за месяц упал на 18,4%

by

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам февраля на первичном рынке жилья Московской области зарегистрировано 2,7 тыс. сделок. Это на 18,4% ниже показателя января 2024 г. При этом падение спроса отмечается и в годовой динамике. По сравнению с февралем 2023 г. количество сделок сократилось на 9%.

Снижение продаж наблюдалось в 22 из 29 городских округов (г.о.) Московской области, где ведутся активные продажи. 88% продаж приходится на 10 районов, среди которых г.о. Ленинский (577 сделок), Красногорский (409 сделок), Одинцово (319 сделок), Мытищи (233 сделки), Балашиха (226 сделок), Люберцы (212 сделок), Химки (169 сделок), Солнечногорск (104 сделки), Котельники (84 сделки) и Домодедово (73 сделки).

При этом по сравнению с январем 2024 г. в девяти из десяти локаций отмечается падение продаж. Так, в г.о. Домодедово зафиксировано снижение спроса на 36,5%; в Люберцах — на 35%; в Мытищах — на 32,1%; Красногорске — на 30%; Солнечногорске — на 25,7%; Балашихе — на 22,6%; Котельниках — на 12,5%; Ленинском — 11,4% и в Одинцово — на 10,4%.

Среди наиболее востребованных локаций Подмосковья только в г.о. Химки был отмечен рост продаж. По сравнению с январем число сделок увеличилось на 61%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Снижение спроса в феврале происходило на фоне слабой коррекции стоимости. В большинстве локаций Московской области цены остались на уровне январских показателей, за исключением г.о. Одинцово, где средняя стоимость "‎квадрата"‎ упала на 7,5% и Домодедово со снижением на 2,2%. В двух районах Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра даже увеличивалась: в г.о. Котельники — на 5,3%; в Балашихе — на 2,2%. Одной из причин обрушения спроса стало ужесточение условий льготной ипотеки, которое в большей степени коснулось именно массового сегмента. За месяц на рынке Московской области произошло снижение количества ипотечных сделок на 23,7%. При этом доля ипотеки остается на высоком уровне – 82,2%». 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: на фоне роста спроса объем предложения новостроек бизнес-класса снизился на 5,8%

by

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) в границах старой Москвы в экспозиции находится 2,8 млн кв. м и 50,7 тыс. лотов. Наибольшую долю в общей структуре предложения занимает жилье массового сегмента, на которое приходится 43,9%. Доля бизнес-класса составляет 44,3%, премиум-класса – 11,8%.

По итогам февраля общий объем экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 4,5%. Наибольшее снижение отмечается в бизнес-классе и составляет 5,8%. В сегменте массового жилья объем предложения уменьшился на 4,3%. Объем предложения новостроек премиум-класса не изменился.

За прошедший год это второе наиболее серьезное снижение объемов. Первый раз уменьшение объемов было отмечено год назад в феврале 2023 г, когда общее снижение составило 4,5%, а предложение комфорт-класса сократилось на 6,5%, бизнес-класса – на 7%. Причины такого снижения также были связаны с изменением условий льготного ипотечного кредитования.

В бизнес-классе в разрезе по районам Москвы наибольшее снижение объемов экспозиции по итогам месяца зафиксировано в следующих 10 районах: Бутырский (-56,2%), Москворечье-Сабурово (-31,7%), Филевский парк (-28,9%), Пресненский (-25,8%), Марьина Роща (-25,2%), Замоскворечье (-20,2%), Обручевский (-16,7%), Нагатино-Садовники (-14,0%), Савеловский (-11,5%) и Нагорный (-11,2%).

По итогам месяца в 17 районах из 43 наблюдался рост спроса. На долю ТОП-10 наиболее востребованных районов приходится 67% продаж. Это районы Даниловский, Хорошево-Мневники, Раменки, Марьина Роща, Басманный, Печатники, Замоскворечье, Лефортово, Обручевский и Филевский Парк.

Комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «На фоне мер ЦБ РФ по ужесточению правил выдачи ипотеки новостройки бизнес-класса оказались в наиболее выигрышной ситуации. Спрос здесь не так, как в массовом сегменте, зависит от уровня ипотечных ставок, а вот программы рассрочек, активно предлагаемые застройщиками, наоборот, дополнительно поддержали сегмент. При этом если жилье массового сегмента, это в первую очередь жилье для собственного проживания, то новостройки бизнес-класса в наших реалиях волатильности курса рубля становятся еще и дополнительным объектом для инвестиций».

Пользовательское соглашение

Опубликовать