Экспертный взгляд: директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко изучила, как девелопер DARS преобразует Уфу

фото: Экспертный взгляд: директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко изучила, как девелопер DARS преобразует Уфу

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках проекта «Обзоры ЖК» посетила строящийся эко-район «Город Природы» от девелопера DARS — один из самых масштабных проектов на территории Республики Башкортостан, который с учетом объемов строительства станет по сути «Новой Уфой». Это лишь один из ЖК в рамках масштабного мониторинга: Светлана продолжит знакомить читателей с новостройками и посещать другие знаковые жилые комплексы девелопера в пяти городах присутствия, включая Ульяновск, Хабаровск, Волгоград и Москву.

Девелопер DARS работает на рынке с 2001 года, география строительства компании охватывает уже семь регионов, в том числе и Республику Башкортостан, где застройщик возводит новый жилой район площадью более 1 млн кв. м недвижимости. Это не только многоквартирные дома, но и индивидуальная жилая застройка, а также объекты социальной инфраструктуры.

Общая площадь освоения при реализации достигает 400 га, здесь появятся 100 многоквартирных домов комфорт-класса, три школы на 4 500 мест, четыре детских сада на 1 600 воспитанников и поликлиника. Реализуя проекты такого уровня, DARS вносит значительный вклад в изменение облика российских городов, делая их современнее и комфортнее для жизни.

DARS также взяла на себя обязательство по проектированию мостового соединения через реки Дема и Белая. Проект уже прошел государственную экспертизу, получено положительное решение. Мосты соединят центральную часть города через Нижегородку напрямую с западным обходом Уфы и новыми микрорайонами за Белой, что улучшит транспортную ситуацию не только ЖК, но и города в целом.

«Приятно, что девелоперы не ограничиваются небольшими “пятнами” застройки и инвестируют в создание целых новых районов внутри городов — это маркер зрелости рынка. Когда застройщик вкладывается в благоустройство большой территории, инженерию, строительство дорог рядом с жилым комплексом, он капитализирует не только свой проект, но и прилегающие территории. Именно такие проекты становятся катализатором устойчивого развития городов и преображают их облик», — прокомментировала Светлана Опрышко.

Подробный обзор ЖК доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 5,5 млн. уникальных посетителей и свыше 12,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Третий квартал «Клубного города на реке Primavera» растет быстрыми темпами: три корпуса Bellini находятся уже на уровне 12-14 этажей

В премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» продолжаются активные строительные работы в квартале Bellini. За последний месяц сразу три корпуса значительно продвинулись по высоте – ко двум из них прибавилось по три этажа, а один корпус вырос на четыре.

Квартал Bellini располагается на первой линии набережной Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево и демонстрирует высокую динамику строительства. Bellini является третьей очередью премиального жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera».

Строительство идет сразу по нескольким направлениям: на сегодняшний день полностью готов железобетонный каркас здания одного из семи корпусов. Параллельно активными темпами ведется кладка внешних стен на типовых этажах — архитектура будущего квартала обретает узнаваемые черты.

фото:  Третий квартал «Клубного города на реке Primavera» растет быстрыми темпами:  три корпуса Bellini находятся уже на уровне 12-14 этажей

В зоне подземного паркинга продолжаются работы по устройству пристенного дренажа и обратной засыпке вдоль наружных стен. Поскольку квартал располагается на первой линии Москвы-реки, этот этап необходим для защиты фундаментов от грунтовых вод.

«Мы наблюдаем устойчивую динамику работ в квартале Bellini: значительный рост этажности сразу в нескольких корпусах свидетельствует о планомерной реализации проекта и переходе к следующим этапам строительства. Более половины этажей трех корпусов уже возведены. Параллельное выполнение различных видов работ позволяет нам сохранять заданный график и обеспечивать высокое качество строительства», – прокомментировал Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera» не ограничивается кварталом Bellini. В его структуру также входят квартал Rossini, введенный в эксплуатацию в 2024 году, а также квартал Vivaldi, где с февраля 2026 осуществляется выдача ключей собственникам.

Строительство складов в ЦФО за пять лет подорожало почти вдвое

С 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе выросла на 90%, следует из совместного исследования ГК «Ориентир» и консалтинговой компании CORE.XP. За тот же период аналогично подорожали мультитемпературные объекты — примерно на 89%.

По данным аналитиков, на начало 2026-го средняя стоимость строительства сухого склада площадью 20 тысяч кв. м достигла 71,4 тыс. руб. за квадратный метр без НДС. За последние пять лет она росла в среднем на 14% в год. Ключевыми факторами, влияющими на стоимость, стали удорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы и усложнение логистики, вызвавшее рост транспортных издержек на поставку компонентов.

Быстрее всего за 2020–2025 годы повысились затраты на слаботочные инженерные системы — их стоимость увеличилась в 3,7 раза. Во многом это произошло из-за резкого роста цен на пластик — более чем на 100% в 2022 году. Внутриплощадочные инженерные сети подорожали в 3,2 раза, внутренние стены и ворота — в 3,1 раза, доки и наружные двери — в 2,9 раза. Менее выраженный рост показали системы электроснабжения (+45%) и работы по подготовке строительной площадки.

Почти половина стоимости строительства склада (45%) приходится на основные конструкции здания. Ещё 18% составляют внутриплощадочные инженерные сети, чья доля за пять лет выросла более чем в 1,5 раза, до 11%. Ценовой тренд усилился из-за использования систем с импортной компонентной базой, на которые повлияли внешние ограничения.

Стоимость строительства мультитемпературного склада площадью до 30 тысяч кв.м в 2025 году оценивается в 89,7 тыс. руб. за квадратный метр, что на 26% дороже, чем возведение сухого. Здесь выше доля механических инженерных систем (16%) за счёт внедрения систем холодоснабжения и увлажнения/осушения, а также несколько выше доля внутренних стен и ворот. По оценке девелопера, за пять лет такие объекты подорожали примерно на 89%, то есть сопоставимо с сухими складами.

«Себестоимость строительства росла на фоне бурной динамики арендных ставок. В Московском регионе за последние пять лет они увеличивались в среднем на 24% в год после почти десятилетней стагнации. Существенную роль сыграла инфляция. В 2023–2024 годах рынок испытывал острый дефицит предложения, однако в 2025-м ситуация начала нормализовываться: доля свободных площадей выросла до 6,4%, а объём строящихся спекулятивных складов достиг около 1 млн кв. м (почти 5% рынка)», — прокомментировал Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Артём Хомышин, коммерческий директор ГК «Ориентир»: «В 2026 году в сегменте built-to-suit арендные ставки, по оценке аналитиков, превысят 11 тыс. руб. за квадратный метр. Темпы роста стоимости строительства будут находиться в пределах инфляционного коридора для генподрядных работ, то есть увеличатся в среднем на 5%. При этом весной вероятное изменение правил перевода земель в промышленную категорию может увеличить себестоимость девелоперских проектов, и, как следствие, это скажется на себестоимости в сторону её увеличения».

В сегменте спекулятивных складов на фоне роста вакантности и коррекции ставок в конце 2025 – начале 2026 года средние ставки могут снизиться до 9–10 тыс. руб. за квадратный метр в год. Но по мере оживления экономики и возможен новый всплеск спроса и пересмотр арендных ставок вверх, что с точки зрения условий делает нынешний период наиболее оптимальным время для старта проектов по расширению логистической инфраструктуры — именно начало 2026 года. На этот момент рынок сбалансирован по цене, а условия приобретения земельных участков привлекательны

_______________________________________________________________________________

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

О Группе компаний «Ориентир»

ГК «Ориентир» является комплексным девелопером полного цикла занимается проектированием, строительством и управлением объектами в области складской и индустриальной недвижимости. Эта девелоперская компания полного цикла была основана в 2012 году. Она специализируется на возведении крупных распределительных центров и комплексных мультитемпературных производственных объектов с основной географией деятельности в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. Группа компаний удостоилась наград в премии Commercial Real Estate Awards, завоевав четыре победы в категории «Складской комплекс» и три победы в номинации «Сделка года». Также производственно-складской комплекс «Ориентир Север» получил звание «Лучший складской комплекс 2020» по версии Arendator Awards, а комплекс «Ориентир Запад» был признан лучшим логистическим комплексом по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости». ГК «Ориентир» является членом CRE League, объединяющей крупных игроков рынка коммерческой недвижимости России.

Новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет

  • Ввелось в эксплуатацию 48% офисов из ранее заявленных
  • Новое строительство выросло на 20%
  • 33% – доля свободных площадей в заявленных к вводу в 2026—2028 гг.

Москва, 20 февраля 2026 г. — Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние десять лет. Тем не менее, из заявленных на начало 2025 г. 1,5 млн кв. м в эксплуатацию ввелось лишь 48%. Следует отметить, что 47% нового строительства — штаб-квартиры (SLAVA, Национальный космический центр, БЦ «Серебряный фонтан», Медиацентр НТВ, Технополис «Печатники»). Совокупная офисная площадь штаб-квартир составляет 334 тыс. кв. м.

В 2026 г. также ожидается смещение сроков ввода объектов, что во многом обусловлено стремлением девелоперов минимизировать риски. Тем не менее новое строительство останется на высоком уровне, что обусловлено выходом на завершающую стадию проектов, строительство которых было инициировано в начале 2020—х годов в условиях увеличения спроса.

Новое строительство офисной недвижимости классов Prime, A и B выросло на 20% в 2025 г. по сравнению с 2024 г. и составило 715 000 кв. м. В 2026 г. новое строительство классов Prime, A и B составит 625 тыс. кв. м, в 2027 г. – 740 тыс. кв. м, а в 2028 г. – 820 тыс. кв. м.

фото: Новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет

Доля свободных площадей офисной недвижимости в заявленных к вводу в 2026—2028 гг. объектах составит 33%. Из них 52% приходятся на предложение продажи, 26% — аренды и 22% на площади, одновременно предлагающиеся в аренду и продажу. В структуре заявленных к вводу площадей в 2026—2028 гг. превалирует класс А — 83% нового строительства. 40% из заявленных объектов до 2028 г., включительно, будут реализовываться жилыми* девелоперами.

фото: Новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет

Источник: Commonwealth Partnership

*Под «жилыми» подразумеваются девелоперы, изначально специализировавшиеся на проектах жилой недвижимости, но начавшие реализовать офисную недвижимость.

** Интенсивность цвета отражает уровень нового строительства. 1% нового строительства находится за чертами субагломераций Москвы.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

Москва, 19 февраля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., объем нового строительства складской недвижимости классов А и В в 2025 г. превысил аналогичный показатель 2024 г. на 25% и составил 2,3 млн кв. м. Это рекорд последних 15 лет.

Причиной подобной динамики стал ввод в эксплуатацию объектов, сделки по которым заключались в период ажиотажного спроса в 2023-2024 гг. Южное направление Московского региона сохранило лидерство по объему нового строительства, сформировав 31% от годового показателя.

«По нашим оценкам, объем нового строительства в 2026 году может достичь 2,4 млн кв. м. Одним из ключевых факторов поддержки нового строительства в текущем году станет ввод в эксплуатацию объектов, срок ввода которых был перенесен с 2025 года», – прогнозирует Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

*Общая складская площадь объекта составляет 120 тыс. кв. м.

Доля BTS объектов (под конкретного заказчика) в общем объеме нового строительства составила 34%, что на 14 п. п. ниже показателя за 2024 г. Доля мультитемпературных складов среди новых объектов по итогам 2025 г. выросла на 11 п. п. по сравнению с 2024 г. Это связано с вводом в эксплуатацию крупных объектов: NK Парк Домодедово 2 (ВкусВилл – 89 тыс. кв. м*), РЦ Магнит Коледино (88 тыс. кв. м) и других.

Крупнейшими объектами нового строительства в регионе стали: NK Парк Домодедово 2 (265 192 кв. м), Ориентир Запад (156 170 кв. м), Распределительный центр Ozon (Новые Ватутинки) (136 842 кв. м), А2 Обухово (124 574 кв. м), VS Никольское 2 (108 216 кв. м), Parametr Кувекино (105 993 кв. м). Доля этих пяти объектов в общем объеме нового строительства составила 34%.

По итогам 2025 г. общее предложение складских площадей классов А и В в Московском регионе составило 31,7 млн кв. м.

Сохранение экономической турбулентности в 2025 г. привело к сдержанному спросу на складскую недвижимость Московского региона. Спрос на складскую недвижимость по итогам 2025 г. снизился на 33% по сравнению с 2024 г. и составил 2,2 млн кв. м.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

Фактором поддержки спроса в 2025 г. стала деловая активность со стороны электронной коммерции. Сфера онлайн-ритейла – традиционный лидер по наращиванию складских площадей, ее доля составила 39% от общего объема спроса. Тем не менее это на 3,5 п. п. ниже значения показателя по итогам 2024 г.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

89% спроса со стороны e-comm было реализовано одним ключевым игроком –Wildberries&Russ. Средняя площадь сделки электронной коммерции снизилась (37 тыс. кв. м) на 29% по сравнению с 2024 г.

В 2025 г. интересанты на складскую недвижимость отдавали предпочтение сделкам аренды, доля которых составила 76%, что на 30 п. п. выше значения за 2024 г., когда лидеры e-comm сегмента активно заключали BTS сделки. Отметим, что средняя площадь сделки по итогам 2025 г. составила 14 тыс. кв. м, что на 24% ниже значения за 2024 г.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

«Во второй половине 2026 г. мы ожидаем смягчение экономического фона, что приведет к активизации спроса на складскую недвижимость. Однако сохранение жесткой экономической ситуации в первой половине 2026 г. может повлиять на снижение спроса на складскую недвижимость по итогам года до 1,9 млн кв. м. В 2027 г. мы ожидаем восстановление спроса до 2,5 млн кв. м по итогам года», – поделилась Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

CORE.XP: в Москве в рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Речь идёт не только о жилых домах, но и о формировании полноценной городской среды — с социальными, коммерческими и деловыми объектами. Об этом сообщил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

КРТ становится ключевым инструментом трансформации бывших промышленных и неэффективно используемых территорий, позволяя городу одновременно решать задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и создания новых рабочих мест.

«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жильё дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идёт о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Структура будущей застройки в рамках КРТ, по оценкам CORE.XP:

  • 29,4 млн кв. м — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. м — жильё для целей реновации;
  • 19,9 млн кв. м — объекты общественно-делового назначения;
  • 4,5 млн кв. м — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты, включая склады, форматы Light Industrial, технопарки и аналогичные проекты.

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%, при этом значительная часть новых площадей будет ориентирована на задачи реновации и обновления устаревшего жилого фонда.

Сегмент общественно-деловой недвижимости в настоящее время представлен около 12,1 млн кв. м торговых площадей и 18,7 млн кв. м офисов, что в сумме составляет 30,8 млн кв. м. Проекты КРТ добавят к этому объёму ещё 19,9 млн кв. м, увеличив совокупный сток примерно на 64%.

Индустриальная и складская недвижимость Москвы сегодня насчитывает порядка 4,1 млн кв. м. Запланированные в рамках КРТ 4,5 млн кв. м означают прирост более чем на 100% — около 109% к существующему объёму, что делает КРТ ключевым драйвером развития индустриальной инфраструктуры города.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

В России построен крупнейший в мире резервуар с помощью 3D-печати

Российская компания-лидер в области аддитивных строительных технологий «3D ТЕХНОЛОДЖИ» осуществила технологический прорыв, построив резервуар методом 3D-печати из бетона. Это самый большое сооружение такого типа в мире на сегодняшний день.

фото: В России построен крупнейший в мире резервуар с помощью 3D-печати

Объект возведён по заказу ПАО «Татнефть».

Ключевой особенностью проекта стала беспрецедентная скорость строительства. Огромный бетонный цилиндр с диаметром 12 метров и высотой 4 метра был возведен всего за 10 дней. Такой результат стал возможен благодаря применению уникальной технологии: вместо традиционной опалубки использовалась опалубка, изготовленная на 3D-принтере из специального высокопрочного бетона. Это решение позволило радикально сократить сроки и трудозатраты.

Проектирование резервуара с нуля выполнило собственное конструкторское бюро «3D ТЕХНОЛОДЖИ», которое специализируется на проектах для 3D-печати зданий и сооружений и активно использует в работе инструменты искусственного интеллекта для оптимизации конструкций и расчётов.

Сложность проекта заключалась в удалённости площадки от крупных населённых пунктов, что обычно влечёт за собой значительные логистические издержки и усложняет доставку материалов и рабочей силы. Однако технология 3D-печати, требующая минимального количества готовых элементов и персонала на месте, позволила успешно преодолеть эту трудность и сократить общие затраты.

Для «3D ТЕХНОЛОДЖИ» этот проект стал очередным рекордом, закрепляющим лидерство компании на российском и мировом рынке. В 2023 году компания построила самый большой двухэтажный 3D-печатный жилой дом в России в Москве, а в 2024-м — самый высокий 3D-печатный дом в стране в Сочи.

«Этот проект наглядно демонстрирует, что 3D-печать выходит за рамки экспериментального жилищного строительства и готова решать сложные промышленные задачи, — отметил генеральный директор «3D ТЕХНОЛОДЖИ» Константин Юсупов. — Скорость, экономическая эффективность и возможность работы в труднодоступных районах открывают новые перспективы для нефтегазовой и других отраслей промышленности».

Строительство резервуара для «Татнефти» знаменует новый этап в практическом применении аддитивных технологий в промышленной инфраструктуре и подтверждает растущий интерес крупного бизнеса к инновационным строительным решениям.

«Событие внутри события»: модульный город от АРМС станет одной из главных инноваций MITT 2026

11–13 марта 2026 года на 32-й международной выставке туризма и индустрии гостеприимства MITT в Москве Ассоциация развития модульного строительства (АРМС) представит специальный проект «Событие внутри события. Модульный город от АРМС». Инсталляция продемонстрирует, как современные модульные решения меняют подход к созданию туристической и гостиничной инфраструктуры, глэмпингов и мобильных средств размещения.

Модульный город от АРМС будет расположен на площадке MITT 2026 в МВЦ «Крокус Экспо» и станет точкой притяжения для представителей туротрасли, девелоперов, операторов отелей, кемпингов и глэмпингов, а также региональных и муниципальных команд, развивающих туристические территории. В формате единого городского пространства посетители увидят реальные образцы модульных домов и сервисных блоков, готовых к эксплуатации в составе туристических и рекреационных проектов.

Проект отражает растущий спрос на быстровозводимую, масштабируемую и архитектурно гибкую инфраструктуру в туризме. Производители модульных зданий демонстрируют решения для глэмпинг-отелей, мобильных гостиниц, кемпингов и многофункциональных сервисных зон, которые позволяют запускать новые туристические продукты в короткие сроки и с предсказуемым бюджетом.

АРМС планирует использовать модульный город как открытый коммуникационный хаб: на площадке будут проходить презентации проектов, деловые встречи, дискуссии с участием производителей модульных домов, инвесторов, операторов размещения и представителей регионов. Организаторы ожидают, что формат «событие внутри события» станет ежегодной точкой сборки для всех, кто развивает современную модульную инфраструктуру в туризме и индустрии гостеприимства.

MITT 2026 пройдет 11–13 марта 2026 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо» (павильон 1). Выставка традиционно собирает ведущих игроков туристического рынка, а в 2026 году особое внимание уделяет развитию глэмпингов и мобильных средств размещения, включая производителей модульных домов и решений для туристической инфраструктуры.

Приглашение к участию

АРМС приглашает к сотрудничеству производителей модульных зданий и домокомплектов, девелоперов туристических проектов, операторов средств размещения, архитектурные бюро, а также региональные и муниципальные команды, формирующие туристические кластеры и спецпроекты. Участие в модульном городе на MITT 2026 позволит презентовать свои решения профессиональной аудитории, провести встречи с заказчиками и партнерами, а также получить обратную связь от ключевых игроков рынка.

Контакты для СМИ и участников

Ассоциация развития модульного строительства (АРМС)

Сайт: https://modstroi.ru/mitt2026

E-mail: info@modstroi.ru

​Моб.: +7(916)798-27-59

В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

В премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera», расположенном в районе Покровское-Стрешнево, полностью завершены монолитные работы в первом корпусе. В других корпусах в активной фазе находится возведение типовых этажей, стартуют кладочные работы.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

Квартал Bellini является третьей очередью премиального жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera», расположенного на первой линии набережной Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево и демонстрирует высокую динамику строительства. На текущий момент в одном из корпусов полностью отлит железобетонный каркас здания. Параллельно на площадке ведутся работы разной степени сложности сразу на нескольких участках: строители приступили к кладке внешних стен жилых этажей, формируя архитектурный облик квартала.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

В подземном паркинге ведутся работы по гидроизоляции наружных стен и устройству й пристенного дренажа, что обеспечивает надежную защиту фундамента от грунтовых вод. Для проектов, расположенных на первой береговой линии, это ключевой аспект безопасности и комфорта резидентов.

«Динамика работ в квартале Bellini соответствует утвержденному графику. Мы переходим к этапу, когда очертания зданий становятся видны не только на чертежах, но и в реальном объеме. Завершение монолита первого из корпусов и одновременный старт кладки стен позволяют нам проводить процессы единовременно и поддерживать высокие темпы строительства, характерные для премиального сегмента», — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Помимо квартала Bellini в состав «Клубного города на реке Primavera» входят квартал Rossini, который был введен в эксплуатацию в 2024 году, и квартал Vivaldi, где в данный момент проходит передача ключей собственникам квартир.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

CORE.XP: половина запланированного на 2025 год офисного ввода перенесено на 2026 год

Согласно исследованию CORE.XP, в 2025 году в Москве было завершено строительство 704 тыс. кв. м офисной недвижимости, что стало рекордным показателем с 2015 года. Объемы нового строительства растут третий год подряд: если в 2023 году в эксплуатацию было введено 286 тыс. кв. м офисов, то в 2024 году показатель увеличился более чем в два раза — до 582 тыс. кв. м.

При этом часть заявленных проектов была перенесена: с IV квартала 2025 года на 2026 год смещен ввод 269 тыс. кв. м офисной недвижимости. Всего в 2025 году отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей, что составляет 49,6% от всех анонсированных в начале прошлого года проектов. Это самый высокий показатель с 2015 года как по площади, так и по доле. Для сравнения: годом ранее были перенесены сроки завершения строительства бизнес-центров на 457 000 кв. м, а это 44% от всех заявленных на начало того года объектов.

С учетом этого в CORE.XP прогнозируют ввод порядка 1,2 млн кв. м офисов в 2026 году.

В топ-5 девелоперов по объему ввода новых офисных объектов в 2025 году вошли MR Group (194 тыс. кв. м), Мосинжпроект (167 тыс. кв. м), НД Групп (59 тыс. кв. м), Millhouse (57 тыс. кв. м) и Абсолют Группа (27 тыс. кв. м). В 2025 году девелоперская активность была практически полностью сосредоточена в сегменте высококлассных офисов: 95% введенных площадей пришлось на класс A, еще 2% — на Prime, 3% — на B+ и 1% — на B-.

В CORE.XP отмечают, несмотря на внушительные объемы строительства, для арендаторов и покупателей доступно всего 30% введенных площадей, или 205 тыс. кв. м. Это связано с тем, что отличительной особенностью 2025 года стало масштабное строительство штаб-квартир крупных компаний. За год было введено 8 бизнес-центров данного формата, что составляет 54% от общего объема строительства или 382 тыс. кв. м. Среди крупнейших объектов — SLAVA, Национальный космический центр, телевизионный комплекс телекомпании НТВ, Технополис Москва.

Однако даже сравнительно невысокий объем свободных офисов в новых объектах, на фоне острого дефицита предложения, уже оказал влияние на рыночные показатели. По итогам 2025 года средняя доля свободных офисных площадей выросла до 4,6%, тогда как на конец 2024 года она составляла 3,5%.

«2025 год стал поворотным для офисного рынка Москвы: рекордный объем ввода был достигнут за счет качественных, во многом корпоративных проектов, ориентированных на собственное использование. Несмотря на возобновление роста доли свободных площадей, рынок по-прежнему остается в условиях структурного дефицита, особенно в сегменте аренды.», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Пользовательское соглашение

Опубликовать