#недвижимость

CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку первому сертифицированному жилому дому Башкирии на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026»

от

Москва, 12 февраля 2026 г. CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку жилому комплексу «Вершина» в Уфе — первому многоквартирному дому в Республике Башкортостан, прошедшему оценку по государственному «зелёному» стандарту ГОСТ Р 70346–2022. Церемония награждения состоялась в рамках отраслевой конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026». Девелопером проекта выступила ГК «Сальвия».

Вручение зелёной статуэтки стало признанием высокого уровня проектных решений в области устойчивого строительства, энергоэффективности и рационального использования ресурсов, а также важным прецедентом для развития «зелёного» девелопмента в регионах.

«Мы поздравляем Группу компаний “Сальвия” и команду проекта с этим важным результатом. ЖК “Вершина” стал первым многоквартирным жилым домом в Башкирии, прошедшим оценку по “зелёному” стандарту ГОСТ Р, и тем самым задал новую планку для регионального жилищного строительства. Проект продемонстрировал высокий уровень проработки решений в части энергоэффективности, водосбережения и комфорта жилой среды, а также готовность девелопера работать с устойчивыми стандартами на системной основе», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Ранее CORE.XP провела комплексную оценку проектной документации ЖК «Вершина» на соответствие требованиям стандарта «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Объект — многоквартирный многоэтажный жилой дом с автостоянкой по ул. Сипайловская в Октябрьском районе Уфы — подтвердил соответствие 36 из 37 обязательных критериев.

По итогам оценки жилой комплекс набрал 126 баллов (77,3%) и получил рейтинговый уровень «Хорошо». Эксперты CORE.XP также подготовили рекомендации по доработке проектных решений, которые позволят объекту в дальнейшем достичь уровня «Отлично».

CORE.XP отмечает, что вручение зелёной статуэтки на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026» стало символом признания лучших практик устойчивого девелопмента и примером для дальнейшего масштабирования «зелёных» стандартов в жилищном строительстве по всей России.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP прогнозирует снижение годового объёма инвестиций в недвижимость России в 2026 году на 15%

от

Москва, 12 февраля 2026 г. По прогнозу CORE.XP годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 г. может составить 800–900 млрд руб. Данная коррекция предусматривает снижение на 15-25% относительно 2025 года. Об этом рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«CORE.XP прогнозирует годовой объем инвестиций в недвижимость в 2026 г. на уровне 800–900 млрд руб. (-15-25% относительно 2025 года).» — рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики.

Среди ключевых трендов 2026 года в CORE.XP выделяют:

В связи с ожиданиями умеренной коррекции ключевой ставки в 2026 году инвесторы ожидают сохранение доходностей предыдущего года в коммерческой недвижимости.

  • Офисы: 10,25-11,25%
  • Склады: 11,25-12,25%
  • Торговые центры: 11,50-12,50%

Сохранение высокой инвестиционной активности в коммерческой недвижимости, в первую очередь в офисах в условиях дефицита готового предложения. Также ожидается увеличение сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости.

Не предполагается увеличение объёма вложений в площадки под жильё. Основная доля сделок ожидается со строящимися жилыми проектами или площадками с ТЭП.

«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей как в офисном сегменте, особенно в объектах нового строительства, так и в складском сегменте, преимущественно в регионах в формате BTS», — отметила Ирина Ушакова.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: в Москве в рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости

от

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Речь идёт не только о жилых домах, но и о формировании полноценной городской среды — с социальными, коммерческими и деловыми объектами. Об этом сообщил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

КРТ становится ключевым инструментом трансформации бывших промышленных и неэффективно используемых территорий, позволяя городу одновременно решать задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и создания новых рабочих мест.

«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жильё дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идёт о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Структура будущей застройки в рамках КРТ, по оценкам CORE.XP:

  • 29,4 млн кв. м — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. м — жильё для целей реновации;
  • 19,9 млн кв. м — объекты общественно-делового назначения;
  • 4,5 млн кв. м — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты, включая склады, форматы Light Industrial, технопарки и аналогичные проекты.

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%, при этом значительная часть новых площадей будет ориентирована на задачи реновации и обновления устаревшего жилого фонда.

Сегмент общественно-деловой недвижимости в настоящее время представлен около 12,1 млн кв. м торговых площадей и 18,7 млн кв. м офисов, что в сумме составляет 30,8 млн кв. м. Проекты КРТ добавят к этому объёму ещё 19,9 млн кв. м, увеличив совокупный сток примерно на 64%.

Индустриальная и складская недвижимость Москвы сегодня насчитывает порядка 4,1 млн кв. м. Запланированные в рамках КРТ 4,5 млн кв. м означают прирост более чем на 100% — около 109% к существующему объёму, что делает КРТ ключевым драйвером развития индустриальной инфраструктуры города.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: В Москве ожидается ускорение ввода офисов

от

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, к 2030 году рынок может получить в 2,5 раза больше офисов,

чем в предыдущие 5 лет. В 2026–2030 гг. в Москве может быть введено 6,6 млн кв. м офисных площадей. Это означает рост среднегодового ввода примерно в 2,5 раза — до ~1,3 млн кв. м в год против около ~0,5 млн кв. м в 2021–2025 гг. Об этом сообщила Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«В 2025 году рынок продемонстрировал резкий рост арендных ставок — в действующих офисных зданиях внутри МКАД они увеличились в среднем на 40% год к году. Наиболее заметная динамика наблюдалась в качественных объектах с готовой отделкой и в премиальных локациях, где сохраняется ограниченное предложение.

При этом цены продажи росли более умеренно: в классе А средняя стоимость составила 413 тыс. руб. за кв. м при покупке здания целиком (+5% к 2024 году) и 381 тыс. руб. за кв. м при продаже блоками (+4%). В 2026 году мы ожидаем усиления ценового давления на фоне сохранения высокой себестоимости строительства и повышения НДС до 22%, что будет способствовать дальнейшей корректировке цен вверх»— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Сдвиг сроков ввода становится нормой

В 2025 г. в Москве было построено 704 тыс. кв. м офисов (+20% к 2024 г.), однако рынок все чаще сталкивается с переносами сроков ввода: 698 тыс. кв. м были смещены на 2026–2027 гг. Доля проектов, выходящих за пределы заявленных сроков, выросла до 50% против 15% в 2019 году. Среди причин — ужесточение градостроительных норм и общий рост объёмов строительства, повышающий нагрузку на рынок исполнения проектов.

75% нового предложения — на продажу

Структура нового строительства по-прежнему смещена в сторону продаж: из прогнозируемого объёма 2026–2030 гг. около 75% (эквивалентно ~5,0 млн кв. м) планируются на продажу. Причём 3/4 из объектов на продажу продаются в мелкую нарезку (блоками/этажами).

Аренда в новом вводе оценивается всего в ~10% (652 тыс. кв. м), при этом 43% арендных объектов ожидаются к вводу после 2028 года.

Проекты BTS могут занять порядка 15% (956 тыс. кв. м). Среди крупнейших BTS-примеров — кластер Сбербанка в Рублёво-Архангельском (368 тыс. кв. м)

и штаб-квартира РБВ (138 тыс. кв. м).

Спрос до 2028 года — вблизи среднего за 10 лет

По итогам 2025 г. суммарный объём сделок аренды и купли-продажи составил 1,5 млн кв. м (–31% г/г). При этом доли аренды и покупки практически сравнялись: аренда — 53%, покупка — 47%.

В сегменте купли-продажи рост обеспечили в том числе розничные сделки: их количество увеличилось на 23%, что указывает на сохранение спроса на офисы «блоками/этажами». При этом в объёмах розница составила 258 тыс. кв. м (+39% к 2024 году).

По прогнозу CORE.XP, спрос в 2026-2028 гг. ожидается в диапазоне 1,3 -1,6 млн кв. м в год, что сопоставимо со средними значениями последнего десятилетия (около 1,5 млн кв. м).

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: КРТ обеспечит более 65% будущего жилья для реновации в Москве

от

Москва, 12 февраля 2026 г. Проекты комплексного развития территорий (КРТ) станут основным источником жилья для программы реновации в Москве. По оценкам CORE.XP, более 65% будущего жилья, необходимого для реализации реновации, будет обеспечено именно за счёт КРТ.

Таким образом, механизм комплексного развития территорий фактически превращается в главный инструмент обновления городской среды столицы, объединяя задачи расселения ветхого жилого фонда, повышения качества застройки и развития инфраструктуры.

«Сегодня КРТ — это не просто один из инструментов девелопмента, а базовый механизм обновления Москвы. КРТ обеспечит застройку более 65% жилья, запланированного в рамках реновации. Именно за счёт комплексного подхода город получает возможность в сжатые сроки обеспечивать реновацию современным и качественным жильём, не нарушая баланс городской среды», — заявил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%.

В CORE.XP отмечают, что высокая доля КРТ в структуре реновационного жилья повышает требования к качеству мастер-планирования, транспортной доступности и социальной инфраструктуре, что в долгосрочной перспективе формирует более устойчивую и комфортную городскую среду.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб.

от

CORE.XP: общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб.

Москва, 12 февраля 2026 г. По данным CORE.XP, общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн рублей, снизившись на 18% г/г. Об этом сообщила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«По итогам 2025 года объём инвестиций в недвижимость России снизился на 18% — до 1,1 трлн руб., главным образом за счёт сокращения вложений в площадки под жильё (–54% г/г). Доля регионов России за год незначительно выросла — на 4 п.п. до 12%. Основная активность происходит на наиболее привлекательном для инвесторов столичном рынке — 80%. На вложения в недвижимость Санкт-Петербурга пришлось 7% против 11% годом ранее», — рассказала Ирина Ушакова.

Вложения в коммерческую недвижимость остались на сопоставимом рекордном уровне 2024 года — 889 млрд руб. (83% от общего объёма инвестиций в недвижимость России).

Из объёма коммерческой недвижимости структуры ЗПИФ купили 18% (161 млрд руб.) в 2025 году, против 12% (106 млрд руб.) годом ранее. В денежном эквиваленте объем вложений ЗПИФ в коммерческую недвижимость увеличился в 1,5 раза.

Также из объёма коммерческой недвижимости 10% (91,5 млрд руб.) пришлось на покупку объектов проблемными активами банков.

Офисы второй год подряд лидируют по объёму вложений — за 2025 год в сегмент было вложено порядка 453 млрд руб. (-9% год к году). Это почти половина (48%) от общего объёма инвестиций в недвижимость России (против 38% годом ранее).

В 2025 г. вложения с инвестиционными целями выросли на 37% год к году (до 214 млрд руб.). При этом в офисном сегменте снизился объём вложений в объекты под собственные нужды — на 30% год к году (до 239 млрд руб.).

Также можно отметить, что 15% (69 млрд руб.) от объёма составила покупка розничных офисов (блоками/этажами) против 6% (32 млрд руб.) годом ранее.

Топ-3 сделки: БЦ Белая площадь, БЦ Арма, БЦ Телеграф.

На втором месте по объёму инвестиций в 2025 году — сегмент складской недвижимости. По итогам года инвестиции в склады составили 229 млрд руб., что соответствует 21% от общего объёма вложений. Показатель сократился на 11% год к году. Существенную поддержку сегменту оказали сделки с фондами: 43% (99 млрд руб.) совокупного объёма инвестиций в складскую недвижимость в 2025 г. пришлось на покупку структурами ЗПИФ.

Объём инвестиционных сделок в ритейле вырос на 31% из-за эффекта низкой базы прошлого года — до 118 млрд руб., при этом заняв 3-е место в сегменте коммерческой недвижимости.

При этом 63% сделок по покупке торговых объектов пришлось на Москву, 22% — на регионы, 15% — на Санкт-Петербург.

Топ-3 сделок: Malltech, ТЦ Времена года, Аутлет Белая дача.

Вложения в сегмент гостиниц выросли более чем вдвое — до 70 млрд руб. Половину объёма обеспечили три крупные сделки.

Порядка 65% вложений было сделано в уже работающие гостиницы, 35% — в девелопмент новых объектов и редевелопмент.

Топ-3 сделки: Hilton Moscow Тверская Люкс, Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, Swissotel Resort Сочи Камелия.

На долю площадок под жилую застройку пришлось 17% от общего объёма инвестиций в недвижимость в России против 31% годом ранее. В сегменте продолжается существенное снижение вложений — на 54% год к году, до 186 млрд руб. (рекордно низкий показатель за последние 5 лет).

53% (99 млрд руб.) от объёма пришлось на вложения девелоперов в площадки под жильё уже строящихся жилых проектов или площадки с ТЭП.

«Инвестиции в коммерческую недвижимость сохранились на уровне рекордного 2024 года (889 млрд руб.). Лидерами в структуре стали офисы и склады, несмотря на снижение год к году в обоих сегментах (-9% и -11% соответственно). Ритейл, напротив, на фоне эффекта низкой базы вырос на 31% и занял 3-е место в коммерческой недвижимости. Вложения в сегмент гостиниц выросли более чем вдвое — до 70 млрд. руб. В жилом сегменте спросом по-прежнему пользуются проекты на стадии строительства, а также площадки с уже утверждёнными ТЭП», — подчеркнула Ирина Ушакова.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: к 2027 году рынок складов в Московском регионе вернётся к минимальной вакансии

от

Москва, 12 февраля 2026 г. — Рынок складской недвижимости Московского региона уже в 2027 году может выйти на минимальный уровень вакантности за последние годы. Несмотря на ожидаемый рост доли свободных площадей в 2026 году, текущая коррекция носит временный характер и сменится фазой устойчивого восстановления. Об этом рассказал на конференции «Сила четырёх — 2026» Антон Алябьев, старший директор, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

«Рынок складской недвижимости проходит через краткосрочную фазу коррекции, однако уже в среднесрочной перспективе мы ожидаем возврат к минимальной вакансии и усиление конкуренции за качественные площади».

Согласно базовому сценарию CORE.XP, пик вакантности придётся на 2026 год, когда доля свободных складских площадей может достичь 9,2%. Рост показателя будет связан с замедлением экономической активности и высокой стоимостью заёмного финансирования, что сдерживает инвестиционные решения и влияет на динамику спроса.

Уже с 2027 года аналитики ожидают резкое сокращение доли свободных площадей — до уровня около 3%, что соответствует состоянию структурного дефицита качественных складских помещений. Ключевыми факторами снижения вакантности станут восстановление темпов роста ВВП до порядка 2%, снижение процентных ставок, рост внутреннего потребления, а также дальнейшее расширение электронной торговли.

Дополнительную роль сыграют умеренные объёмы нового строительства: после активного ввода объектов в предыдущие годы девелоперы будут осторожнее подходить к запуску новых проектов, что усилит дисбаланс между спросом и предложением.

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

«Самолет» приступает к строительству нового этапа проекта «Весна в Заречье» в Нижнем Новгороде

от

Группа «Самолет» получила разрешение на строительство второго корпуса ЖК «Весна в Заречье» в Нижнем Новгороде. Он включает в себя 21-этажный дом, рассчитанный на 280 квартир, а его площадь составит около 13 тысяч квадратных метров. Девелопер реализует проект в рамках программы комплексного развития территории в границах улиц Энтузиастов, Дружбы, Снежной и Героя Самочкина.

Первый этап программы реновации на площадке стартовал в декабре 2023 года, когда застройщик приступил к улучшению жилищных условий семей из ветхих и аварийных домов, и уже через год жители переехали в новые квартиры, что значительно повысило их уровень жизни. На сегодняшний день 132 семьи улучшили свои жилищные условия. Всего по программе планируется переселить свыше 500 семей. На месте снесённых домов начнётся строительство нового корпуса.

«Мы провели большую работу, в рамках первого этапа люди из ветхих и аварийных домов переехали в то жилье, которое сильно улучшило их жилищные условия. Теперь на этом месте появятся новые современные дома, необходимая инфраструктура, включая детские площадки, зоны отдыха и социальные объекты. Это позволит значительно повысить качество жизни жителей всего района и создать комфортную, безопасную среду для всех», — отметил руководитель проекта «Весна в Заречье» Валерий Гаврилов.

Общая площадь территории, на которой ведётся строительство, составляет около 13,7 гектара. В рамках текущего и будущих этапов запланировано возведение 120 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Кроме жилья, предполагается создание развитой инфраструктуры: поликлиники, рассчитанной на приём до 100 пациентов за смену, детского сада на 320 мест и школы на 1 100 учеников, парковки на 415 машино-мест.

В России построен крупнейший в мире резервуар с помощью 3D-печати

от

Российская компания-лидер в области аддитивных строительных технологий «3D ТЕХНОЛОДЖИ» осуществила технологический прорыв, построив резервуар методом 3D-печати из бетона. Это самый большое сооружение такого типа в мире на сегодняшний день.

фото: В России построен крупнейший в мире резервуар с помощью 3D-печати

Объект возведён по заказу ПАО «Татнефть».

Ключевой особенностью проекта стала беспрецедентная скорость строительства. Огромный бетонный цилиндр с диаметром 12 метров и высотой 4 метра был возведен всего за 10 дней. Такой результат стал возможен благодаря применению уникальной технологии: вместо традиционной опалубки использовалась опалубка, изготовленная на 3D-принтере из специального высокопрочного бетона. Это решение позволило радикально сократить сроки и трудозатраты.

Проектирование резервуара с нуля выполнило собственное конструкторское бюро «3D ТЕХНОЛОДЖИ», которое специализируется на проектах для 3D-печати зданий и сооружений и активно использует в работе инструменты искусственного интеллекта для оптимизации конструкций и расчётов.

Сложность проекта заключалась в удалённости площадки от крупных населённых пунктов, что обычно влечёт за собой значительные логистические издержки и усложняет доставку материалов и рабочей силы. Однако технология 3D-печати, требующая минимального количества готовых элементов и персонала на месте, позволила успешно преодолеть эту трудность и сократить общие затраты.

Для «3D ТЕХНОЛОДЖИ» этот проект стал очередным рекордом, закрепляющим лидерство компании на российском и мировом рынке. В 2023 году компания построила самый большой двухэтажный 3D-печатный жилой дом в России в Москве, а в 2024-м — самый высокий 3D-печатный дом в стране в Сочи.

«Этот проект наглядно демонстрирует, что 3D-печать выходит за рамки экспериментального жилищного строительства и готова решать сложные промышленные задачи, — отметил генеральный директор «3D ТЕХНОЛОДЖИ» Константин Юсупов. — Скорость, экономическая эффективность и возможность работы в труднодоступных районах открывают новые перспективы для нефтегазовой и других отраслей промышленности».

Строительство резервуара для «Татнефти» знаменует новый этап в практическом применении аддитивных технологий в промышленной инфраструктуре и подтверждает растущий интерес крупного бизнеса к инновационным строительным решениям.

«Событие внутри события»: модульный город от АРМС станет одной из главных инноваций MITT 2026

от

11–13 марта 2026 года на 32-й международной выставке туризма и индустрии гостеприимства MITT в Москве Ассоциация развития модульного строительства (АРМС) представит специальный проект «Событие внутри события. Модульный город от АРМС». Инсталляция продемонстрирует, как современные модульные решения меняют подход к созданию туристической и гостиничной инфраструктуры, глэмпингов и мобильных средств размещения.

Модульный город от АРМС будет расположен на площадке MITT 2026 в МВЦ «Крокус Экспо» и станет точкой притяжения для представителей туротрасли, девелоперов, операторов отелей, кемпингов и глэмпингов, а также региональных и муниципальных команд, развивающих туристические территории. В формате единого городского пространства посетители увидят реальные образцы модульных домов и сервисных блоков, готовых к эксплуатации в составе туристических и рекреационных проектов.

Проект отражает растущий спрос на быстровозводимую, масштабируемую и архитектурно гибкую инфраструктуру в туризме. Производители модульных зданий демонстрируют решения для глэмпинг-отелей, мобильных гостиниц, кемпингов и многофункциональных сервисных зон, которые позволяют запускать новые туристические продукты в короткие сроки и с предсказуемым бюджетом.

АРМС планирует использовать модульный город как открытый коммуникационный хаб: на площадке будут проходить презентации проектов, деловые встречи, дискуссии с участием производителей модульных домов, инвесторов, операторов размещения и представителей регионов. Организаторы ожидают, что формат «событие внутри события» станет ежегодной точкой сборки для всех, кто развивает современную модульную инфраструктуру в туризме и индустрии гостеприимства.

MITT 2026 пройдет 11–13 марта 2026 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо» (павильон 1). Выставка традиционно собирает ведущих игроков туристического рынка, а в 2026 году особое внимание уделяет развитию глэмпингов и мобильных средств размещения, включая производителей модульных домов и решений для туристической инфраструктуры.

Приглашение к участию

АРМС приглашает к сотрудничеству производителей модульных зданий и домокомплектов, девелоперов туристических проектов, операторов средств размещения, архитектурные бюро, а также региональные и муниципальные команды, формирующие туристические кластеры и спецпроекты. Участие в модульном городе на MITT 2026 позволит презентовать свои решения профессиональной аудитории, провести встречи с заказчиками и партнерами, а также получить обратную связь от ключевых игроков рынка.

Контакты для СМИ и участников

Ассоциация развития модульного строительства (АРМС)

Сайт: https://modstroi.ru/mitt2026

E-mail: info@modstroi.ru

​Моб.: +7(916)798-27-59

Пользовательское соглашение

Опубликовать