Группа Родина начала благоустройство территории жилого кластера СОЮЗ

Группа Родина утвердила концепцию благоустройства территории премиального жилого кластера СОЮЗ на северо-востоке Москвы, рядом с ВДНХ и Ботаническим садом. Специалисты уже приступили к ее реализации.

Концепцию разработало московское бюро Scape. Она предусматривает создание обширного общественного пространства вокруг шести корпусов спортивно-оздоровительного кластера. Из него по лестничному спуску с пандусом можно выйти к реке Яуза и одноименному парку, самому протяженному в Европе.

«Концепция внутреннего благоустройства вдохновлена премиальными клубными отельными проектами в Дубае, на Мальдивах и Шри-Ланке. Главной идеей благоустройства стала функциональная ось — невидимая река, которая тянется сквозь весь двор, “впадая” в протекающую рядом Яузу." Центральное место пространства занимают площадь и акцентный променад, начинающийся от welcome-зоны с входной аркой. Вдоль него расположены разнообразные функциональные пространства: от мест для спокойного и активного отдыха до комфортных рабочих кабинетов на открытом воздухе и развивающих игровых площадок для детей. Деревья и кустарники отделяют зоны друг от друга, создавая ощущение приватности для посетителей», ­— рассказывает сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.

Также предусмотрены амфитеатр и два остекленных павильона. Уникальная особенность благоустройства — возможность трансформировать площадку в комфортное для работы пространство. Павильоны становятся полноценными коворкингами, где жители кластера будут проводить деловые встречи, презентации, семинары, посещать обучающие занятия. Амфитеатр превращается в лекторий, сцену или кинотеатр под открытым небом. Рядом будут оборудованы места для летних веранд. Зимой центральное пространство жилого кластера трансформируется в атмосферное место праздника с большой новогодней елкой. Здесь жители смогут встретить Новый год в кругу соседей, наслаждаясь уютом и чувством общности, не покидая пределы своего двора.

Игровая площадка для детей размещена на южной стороне кластера за пределами внутреннего двора. Такое расположение минимизирует шум во дворе и создает оптимальные условия для органичного развития самых маленьких жителей кластера. Рабочие уже приступили к монтажу ряда игровых элементов и качелей на обеих площадках.  

На территории появится сухой фонтан с несколькими режимами работы и атмосферной вечерней подсветкой. Его оформление сочетается с узором мощения и дизайном навесов с уличной мебелью, подвесных качелей, зонтов, вазонов и урн. Бюро Scape разработало уникальную линейку малых архитектурных форм в цветах меди и латуни. Среди них изящные навесы, которые создают визуальную легкость и обеспечивают комфорт, защищая от солнца и дождя. Одновременно навесы выступают как эстетический акцент, гармонично вписываясь в общий архитектурный стиль. Также на территории внутреннего двора появятся редкие для Москвы гироскопические кресла для взрослых и детей.

Уникальный рисунок мощения территории жилого кластера СОЮЗ выполнен из комбинации разных видов бетонной плитки натуральных оттенков. Бесшовное безопасное резиновое покрытие бежевой гаммы и смесь мелкозернистого песка и морской гальки на детских площадках гармонирует с цветом фасадов и навесов. Работы по мощению плитки у корпусов первой очереди уже завершены. 

Концепция благоустройства предусматривает насыщенное озеленение из более чем 400 растений: больших деревьев, образующих внешний периметр, разновеликих кустарников, вьющихся растений, закрывающих ограждения, цветов и трав. Внутреннее озеленение территории включает кустарники и деревья в вазонах, в том числе белую сирень, декоративные яблони и черемуху с медным оттенком стволов, гармонично сочетающихся с оформлением жилых корпусов и малых архитектурных форм. 

В настоящий момент полностью выполнен первый этап озеленения: высажено 12 крупных деревьев, включая сосны и липы, декоративные кустарники, включая спирею, виноград и дербенник, а также более 250 крупных кустарника, включая декоративные яблони, канадские ирги, рябины, декоративную черемуху и западную тую. 

Первую очередь кластера СОЮЗ планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2025 года. 

Справка: 

Группа Родина инвестиционно-девелоперская компания, реализующая свой авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создает и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жилье сочетается с большим количеством спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры с востребованной экономической специализацией. В портфеле Группы Родина 12 проектов в разной стадии реализации, общей площадью более 1,7 млн м2.

С небес на землю: более 70% премиальных комплексов не располагают лотами выше 30-го этажа

Насколько высоко можно поселиться в доме премиум-класса? Аналитики Группы Родина утверждают, что небоскребы премиум-класса – уже редкость для столичного рынка высокобюджетной недвижимости и тенденция к строительству небоскребов в премиальном сегменте постепенно уходит в прошлое. Эффект новизны, который они вызывали в 2010-е годы, уже не так ярко ощущается. На сегодняшний день такие здания перестали быть символами статуса и роскоши. В результате, их доля в текущем предложении на рынке довольно невелика. Характер спроса задает долгосрочный тренд на умеренную высотность (в среднем от 10 до 25 этажей) и запрос на большую приватность.  

Эксперты провели анализ предложения в премиальном сегменте московского рынка недвижимости. В настоящее время в продаже находится 54 проекта.

Небоскребы от 26 до 77 этажей и насчитывает 14 премиальных проектов, что составляет около 30% рынка. Наиболее высокие предложения зафиксированы в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити». Например, в небоскребе «Дом Дау» можно купить квартиру на 77-м этаже. В четырех соседних зданиях также доступны квартиры на этажах с 66-го по 76-й.

В других районах Москвы премиальные объекты высотой от 30 до 55 этажей доступны в пределах 3 км от «Москва-Сити». Они расположены на Пресненском Валу (Пресненский район), в 3-м Силикатном проезде (Хорошево-Мневники), на Багратионовском проезде (Филевский Парк), в 3-м Сетуньском проезде (Раменки), на проспекте Генерала Дорохова (Раменки) и у Белорусского моста (Дорогомилово). 

Также объекты из этой категории были обнаружены вблизи Павелецкого (Даниловский район), Рижского (Марьина Роща) и Белорусского вокзалов (Беговой район). 

фото: С небес на землю: более 70% премиальных комплексов не располагают лотами выше 30-го этажа

Большинство застройщиков уже сегодня ориентируются на проекты с умеренной этажностью от 10 до 26 этажей, сегмент включает 27 проектов, занимая 50% рынка.

Однако, лишь в девяти проектах на рынке можно найти свободное предложение на уровне 21-26 этажей. Например, во втором корпусе жилого кластера СОЮЗ, который возводится в Ростокино (северо-восток Москвы, рядом с ВДНХ), предлагается четырехкомнатная квартира с панорамным видом площадью 146,4 кв. м на 22-м этаже.

Девелоперским мейнстримом в премиум-классе может считаться высотность в пределах от 11 до 19 этажей, она характерна для 18 адресов.

Мало- и среднеэтажные новостройки (с максимальной высотой до 10 этажей) составляют примерно такое же количество, как и небоскребы, – 13 объектов, что соответствует 20% доли премиального рынка Москвы. В четырех случаях высота ограничивается тремя-пятью этажами.

Обычно на рынке представлено очень мало квартир, находящихся на самых высоких этажах. В 21 проекте осталось по одному такому предложению. В аналогичном количестве адресов можно найти от двух до пяти лотов данного типа. У 11 новостроек на верхнем этаже доступно от шести до девяти квартир.

фото: С небес на землю: более 70% премиальных комплексов не располагают лотами выше 30-го этажа

Эксперты указывают на отсутствие прямой зависимости между высотностью и ценой премиальных лотов. Самое дорогое жилье на уровне 50-го этажа и выше продается за 1,1 млрд рублей. За отметку в 1 млрд рублей выходят бюджеты квартир и апартаментов на 8-м, 13-м и 14-м этажах. В то же время, жилье на этажах с 7 по 26 может стоить менее 100 миллионов рублей. В диапазоне 30-х этажей максимальная цена составляет 108,98 миллиона рублей, а в 40-х этажах – 150,22 миллиона рублей. Встречаются предложения в пределах 450-485 миллионов рублей на 3-5-м, 11-м, 17-м, 22-м и 24-м этажах.

«Эра небоскребов в премиальном сегменте далека от завершения, но их значение для рынка явно переоценено, – полагает совладелец и сооснователь Группы Родина Владимир Щекин. — Основным достоинством высотных зданий являются их панорамные виды, но у этого есть определенные ограничения и минусы: сложности с проветриванием помещений, большая зависимость от корректной работы лифтов, кроме того, городской смог часто затмевает даже самые захватывающие пейзажи. Также лишь 20-30% покупателей предпочли бы жить выше 15-го этажа, а для объектов с этажностью 35 и выше интерес со стороны покупателей составляет всего 4-6%. В таких условиях наиболее подходящей высотой жилого здания считается диапазон от 20 до 25 этажей. Если девелопер найдет живописную локацию, где сложилась мало- и среднеэтажная застройка, такая этажность может предоставить жильцам великолепные панорамные виды. Ярким примером является жилой кластер СОЮЗ, который окружен с запада и севера обширным зеленым массивом Ботанического сада, Леоновской рощи и парка “Сад будущего”, а с юга – развитой инфраструктурой ВДНХ. Кроме того, умеренная этажность таких проектов открывает больше возможностей для создания эксплуатируемых кровель, террас, балконов и других нестандартных решений, что увеличивает ценность жилья. Еще одним несомненным плюсом подобной этажности является большая приватность и небольшое количество соседей».

Секрет долголетия: почему семейные узы полезнее одиночества для горожан

Аналитики спортивно-оздоровительного кластера СОЮЗ (Группа Родина) провели опрос россиян на тему «Что влияет на продолжительность жизни». В исследовании приняли участие более 500 человек старше 18 лет, проживающие в различных регионах страны. Ответы респондентов относительно факторов, которые могут положительно или отрицательно сказываться на продолжительность жизни, выявили как закономерные, так и неожиданные тренды.

Среди факторов, влияющих на долголетие горожан, 32,8% опрошенных выделили как негативный «Агрессивное общество». Причем большинство (38,8%) респондентов считают «социальное окружение» самым важным фактором, влияющим на долголетие.  

Интересно, что мнения о роли семьи в продолжительности жизни разделились. Более 11% опрошенных считают, что секрет долголетия заключается в одиночестве. При этом 32,5% участников опроса уверены, что положительно сказывается на состоянии здоровья наличие семьи. Активную сексуальную жизнь к таким факторам отнесли 10,3% респондентов.

По мнению участников опроса, спорт имеет самое серьезное влияние на продолжительность жизни. Так, почти 35% опрошенных назвали регулярные занятия спортом в качестве положительного фактора. Еще 11,6% респондентов считают, что значительно влияет на количество прожитых лет наличие спортивной инфраструктуры.

Сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер: «Жилой кластер СОЮЗ изначально создавался, как спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья. Спортивным ядром проекта станет реконструированный городской стадион “Искра”, где у резидентов квартала и жителей района будет доступ к 20 видам спорта».

Внимания заслуживает возросшее значение эстетической составляющей жилого пространства. Каждый пятый опрошенный (21%) отметил эстетику как позитивный фактор. Около 10% респондентов выбрали – хорошую планировку квартиры, 14,5% голосовавших – близость парка и природы к месту проживания.

«Данные опроса подтверждают тренды, которые мы наблюдаем уже продолжительное время на рынке недвижимости. Уже в течение нескольких лет мы видим растущий спрос именно на семейный формат квартир где возможно создать пространство комфортное для каждого из членов семьи. Собственно, идея создания нашего жилого кластера СОЮЗ, где и спортивная концепция, и продуманные планировки рассчитаны на семьи с детьми, возникла на основе востребованности этого формата. В СОЮЗе более 40 видов архитектурных планировок для различных сценариев жизни», – отметил Антон Винер.

Лишь 7% участников исследования считают, что отключение внешнего инфополя положительно влияет не только на качество, но и на продолжительность жизни. Воздействие дауншифтинга – осознанного отказа от материальных ценностей – на продолжительность жизни считают положительным только 4,4% респондентов. Среди факторов, которые оказывают влияние на срок жизни человека, меньше всего участников опроса (3,9%) выбрали инсоляцию.

Что касается прогнозов на продолжительность жизни, 20,3% респондентов оптимистично надеются дожить до 100–120 лет. На втором месте по популярности – 29,9% – возраст от 60 до 70 лет. Большая часть респондентов – 37,8% считают, что доживут до 70– 90 лет. Это согласуется с прогнозами Росстата, который ожидает, что в 2024 году показатель продолжительности жизни россиян составит 73,48 года.


Группа Родина приступила к строительству ФОК с ледовой ареной, тремя бассейнами и теннисными кортами в Ростокине

фото: Группа Родина приступила к строительству ФОК с ледовой ареной, тремя бассейнами и теннисными кортами в Ростокине

В районе Ростокино на территории спортивного кластера СОЮЗ возводят физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 15,5 тыс. кв. м. Он станет ядром исторического стадиона «Искра», реконструкцию которого в настоящее время ведет Группа Родина.

На четырех этажах ФОК «Искра» (1 подземный и 3 наземных) разместятся ледовая арена с трибунами для хоккея и фигурного катания, 25-метровый плавательный бассейн с шестью дорожками, два детских бассейна, три теннисных корта, а также залы для фехтования, бокса и единоборств. Кроме того, здесь предусмотрели тренажерный зал, SPA-зону, магазин спорттоваров, кафе и медицинский центр и наземный паркинги. На прилегающей к ФОКу территории спроектированы два футбольных поля с натуральным и искусственным покрытием, игровые зоны для настольного тенниса, легкоатлетический стадион, площадки для баскетбола и волейбола.

фото: Группа Родина приступила к строительству ФОК с ледовой ареной, тремя бассейнами и теннисными кортами в Ростокине«На стадии проектирования объекта мы вели тесную работу с жителями района и городскими властями и выяснили, какой спортивной инфраструктуры не хватало в районе до настоящего момента. В результате резиденты СОЮЗа и жители района получат спортивную инфраструктуру для занятия 20 видами спорта. Часть из них ранее не была представлена в этой локации, например, ледовая арена с трибунами. Все строительные работы проводятся последовательно с непрерывным доступом к инфраструктуре, чтобы жители могли продолжать заниматься спортом, а спортсмены готовились к соревнованиям», — отметил совладелец Группы Родина Владимир Щекин.

Спортивный объект имеет не только качественное внутреннее наполнение, но и эффектный внешний вид. Проект ФОК «Искра» стал лауреатом Архитектурной премии Москвы-2024 в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта здравоохранения и физической культуры». Комплекс является продолжением дизайна всего жилого кластера СОЮЗ, подчеркивает гармоничное сочетание с природой — в отделочных материалах теплых оттенках, темно-серых витражных профилях стемалитовых и алюминиевых панелях. с декоративной перфорацией в форме звезды. Больше чем 50% фасада составляют светопрозрачные витражи, что позволяет максимально эффективно использовать естественное освещение внутри здания.

Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 1 квартал 2026 года.

фото: Группа Родина приступила к строительству ФОК с ледовой ареной, тремя бассейнами и теннисными кортами в Ростокине

Справка:

Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая свой авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создает и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жилье сочетается с большим количеством спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры с востребованной экономической специализацией. В портфеле Группы Родина 11 проектов в разной стадии реализации, общей площадью более 1,6 млн м2.

Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

Аналитики Группы Родина сопоставили цены на жилье в ОАЭ (Дубай), Турции (Аланья и Анталья), Индонезии (Бали) и Таиланде (Пхукет и Паттайя) с актуальными московскими прайсами в высокобюджетном сегменте.

Интерес российских покупателей к зарубежной курортной недвижимости на 70% распределяется между Дубаем, Таиландом, Турцией и Бали. В ОАЭ россиян привлекает высококлассная потребительская инфраструктура, перспективы получения выгодной рассрочки и ВНЖ по трехлетней резидентской визе, в странах Юго-Восточной Азии — природные красоты, возможность расчета в криптовалюте, низкий порог входа и надежды на доход от последующей сдачи в аренду, в Турции — наличие многочисленного русскоязычного сообщества и прямое авиасообщение.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

В нынешних московских реалиях расход на покупку среднестатистической однушки премиум-класса (45-55 кв. м) составит 36-44 млн рублей. Эта сумма откроет доступ почти ко всем одно- и двухкомнатным лотам, которые сегодня представлены в новостройках Бали, Аланьи, Антальи, Пхукета и Паттайи, а также к подавляющему большинству (78-95%) трехкомнатных. Бюджет премиальной московской двушки (60-75 кв. м) — 48-60 млн рублей — снимет в перечисленных локациях еще больше барьеров. Достаточно сказать, что лишь 15% трехкомнатных квартир и апартаментов на тайских курортах и 2% на турецких выделяются более высоким ценником. И это, не говоря уже о предложении с двумя спальнями, которое практически целиком укладывается в заявленные рамки.

Разумеется, трехкомнатные объекты в Турции, Таиланде и на Бали практически в полном составе (на 95-100%) уступают в цене средней трешке из московского жилого комплекса премиум-класса. Чек последней — это 76-85 млн рублей при габаритах в 90-100 кв. м. Что касается жилья с четырьмя спальнями и более, то превосходством над московскими аналогами (100-130 кв. м, 95-120 млн рублей) отличаются 15% лотов на Пхукете и в Патайе, 5% на Бали и 3% на средиземноморском побережье Турции.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

Из общего ряда популярных курортов выбивается Дубай, где средний прайс значительно вырос за последний год (в том числе, на фоне усиливающегося спроса со стороны россиян). Доля дубайских однушек и двушек, которые недотягивают по цене до московского премиума, измеряется 57%, трешек — 54%, многокомнатных квартир — 22%.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

«Цены на премиальную недвижимость в Москве продолжают повышаться, и это усложняет ее положение в конкуренции с азиатскими курортами за состоятельных покупателей. Однако и на московском рынке остается несколько „оазисов“, где сохраняются умеренные расценки. Например, большинство однокомнатных квартир в жилом кластере СОЮЗ рядом с ВДНХ стоят от 24 до 29 млн рублей. Это дешевле 50% дубайских лотов с аналогичными габаритами и планировкой. Также в СОЮЗе можно за 31,2 млн рублей взять двухкомнатную квартиру площадью 62,5 кв. м. На западном побережье Пхукета премиальный лот сопоставимых размеров обойдется на 15-20% дороже. Трешка размером 90 кв. м во внутренней части Антальи (4,5 км до моря) продается сейчас примерно за 47,6 млн рублей. Это чуть выше четырехкомнатной квартиры площадью 92 кв. м в новом жилом кластере „Родина Парк“ в Можайском районе Москвы. Чек трехкомнатного юнита (89,9 кв. м) в Ростокине почти на 5 млн рублей меньше. Следует учитывать, что в случае дальнейшего ослабления рубля разница вырастет еще», — отмечает Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

«Любая покупка недвижимости за рубежом — это риск, особенно, если речь идет о проектах, рассчитанных на извлечение инвестиционного дохода, — предупреждает Владимир Щекин. — Вы не знаете местных застройщиков, особенностей законодательства и налогообложения, сложно взаимодействовать с управляющей компанией и т. д. И это все ставит покупателя из России в заведомо уязвимое положение. К тому же нужно учитывать, что азиатские жилые комплексы в первую очередь представляют собой курортное жилье с соответствующим уклоном в инфраструктуре. Там будет хороший бассейн, ресторан и фитнес-центр, но рассчитывать на детский сад, школу, поликлинику, многофункциональный спорткомплекс не приходится. Между тем, премиальный дом в Москве, как правило, грамотно вписан в инфраструктурное окружение, а недостающие или уникальные элементы берет на себя застройщик. По сути, единственный неоспоримый козырь азиатских курортов — близость к морю. Но, чтобы им воспользоваться, вовсе не нужно покупать апартамент или таунхаус, достаточно взять их в аренду и не привязываться к одной локации на годы. Все остальные опции есть и в Москве».

Почему нельзя полагаться на мессенджеры в вопросах безопасности: мнение Егора Альшевского

фото:

В современном цифровом мире защита личной информации и онлайн-безопасности имеет первостепенное значение. Несмотря на то, что многие мессенджеры хвастаются открытым исходным кодом или сложной системой шифрования, на практике абсолютная безопасность остается недостижимой, и ни один мессенджер не может ее гарантировать. Недавние события усилили дискуссии о свободе слова и безопасности в цифровую эпоху, особенно подчеркнув продолжающееся напряжение между защитниками приватности и правительственными структурами. Эти ситуации вызывают острые вопросы о будущем защищенных мессенджеров, приватности и степени контроля, которую государства могут установить над цифровыми коммуникациями.

Чтобы глубже погрузиться в эту тему, мы поговорили с Егором Альшевским, генеральным директором и основателем InTouch AG. Альшевский, преданный своему делу бизнесмен и филантроп, инвестировал значительные средства в создание полностью безопасной платформы для обмена сообщениями. Однако по мере развития проекта стало очевидно, что задачи оказались гораздо сложнее, чем предполагалось, что на данный момент делает подобную задачу невыполнимой.

Вопрос: Егор, спасибо, что присоединились к нам. Давайте сразу перейдем к сути: возможно ли создать на 100% безопасный мессенджер?

Егор Альшевский: Существует распространенное заблуждение, что при наличии достаточных технологий и усилий можно достичь абсолютной безопасности. Правда в том, что создать полностью безопасный мессенджер невозможно. Несмотря на то, что можно внедрить сложные системы шифрования, строгие протоколы безопасности и постоянный мониторинг, уязвимости всегда будут существовать. Они могут появляться по различным причинам — от проблем с программным обеспечением и оборудованием до постоянно развивающихся тактик киберпреступников. Ландшафт угроз постоянно меняется, и наши меры защиты должны меняться вместе с ним. Однако важно признать, что ни одна система не застрахована от взлома.

Вопрос: Во всем мире правительства оказывают давление на технологические компании, требуя доступа к зашифрованным сообщениям. Можете ли вы рассказать, как это влияет на разработку безопасных мессенджеров?

Егор Альшевский: Безусловно, вмешательство со стороны правительства — это одна из самых значительных проблем, с которой мы сталкиваемся. У правительств есть множество инструментов, от законодательных мер до технического слежения. Например, в Австралии закон о телекоммуникациях и других законодательных актах (Закон о содействии и доступе) 2018 года фактически требует от компаний создания лазеек в их системе шифрования или ослабления протоколов безопасности по запросу правоохранительных органов. Подобное законодательство напрямую подрывает саму основу безопасного обмена сообщениями.

Особенно тревожным примером является проект Регламента ЕС по борьбе с сексуальными злоупотреблениями в отношении детей. Хотя его цель — предотвратить распространение материалов, связанных с сексуальными злоупотреблениями, он фактически разрушает шифрование, требуя от поставщиков услуг сканировать все сообщения на наличие незаконного контента. Это означает, что даже сообщения с сквозным шифрованием будут подлежать проверке, что по сути аннулирует защиту, которую должно предоставлять шифрование.

Недавние события подчеркивают усиливающееся давление на технологические компании в вопросах доступа к данным пользователей. Защитники приватности и свободы слова, противостоящие попыткам правительств получить доступ к зашифрованным сообщениям через лазейки, все чаще оказываются в сложных ситуациях. Эти события не только подчеркивают риски, с которыми сталкиваются те, кто отстаивает такие позиции, но и вызывают серьезные опасения по поводу будущего приватности и свободы в цифровую эпоху. Готовность правительств контролировать цифровые коммуникации и бросать вызов тем, кто противостоит внедрению лазеек, ставит под сомнение права на индивидуальную свободу и приватность.

Кроме того, такие законы, как PATRIOT Act в США и CLOUD Act, обязывают компании раскрывать данные пользователей, даже если они зашифрованы. Мы находимся в сложной ситуации: либо подчиняться этим законам и компрометировать приватность пользователей, либо противостоять и сталкиваться с юридическими последствиями. Это сложный баланс, но мы твердо намерены действовать так, чтобы приоритетом оставалась приватность наших пользователей.

Вопрос: Вы упомянули техническое слежение ранее. Какие методы используют правительства для обхода шифрования, и как это влияет на безопасность пользователей?

Егор Альшевский: Правительства используют очень продвинутые методы для получения доступа к коммуникациям, даже если они зашифрованы. Например, они могут использовать отслеживание идентификатора GSM, что позволяет им отслеживать мобильные устройства и перехватывать сообщения напрямую. Существуют также методы, такие как эксплуатация уязвимостей устройств, когда недостатки в программном обеспечении устройств используются для доступа к данным, обходя шифрование.

Также существует проблема метаданных. Даже если содержание сообщения зашифровано, метаданные — такие как кто с кем общается, когда и как долго — могут быть доступны. Эта информация может многое рассказать о моделях общения человека и использоваться для отслеживания и наблюдения за ним. Поэтому, хотя шифрование важно, оно не является универсальным решением. У правительств есть множество инструментов для сбора информации, не нарушая непосредственно шифрование.

Нам, возможно, нужно начать думать о том, как можно разработать более сложные техники анонимизации и создать протоколы, устойчивые к анализу метаданных. Обучение пользователей тому, как минимизировать их метаданные, также может стать частью более широкой стратегии по усилению приватности.

Вопрос: Что бы вы посоветовали пользователям для повышения их безопасности?

Егор Альшевский: Важно, чтобы пользователи оставались бдительными и активно заботились о своей цифровой безопасности. Одним из ключевых шагов является регулярное обновление программного обеспечения на устройствах, включая прошивки, операционные системы и приложения. Эти обновления часто содержат важные патчи безопасности, защищающие от новых уязвимостей.

Для тех, кто особенно обеспокоен приватностью, использование мессенджера, периодически публикующего свой исходный код, может быть дополнительным уровнем уверенности. Однако даже это не является гарантией — были случаи, когда различные версии кода загружались на платформы, такие как Apple Store, что могло поставить под угрозу безопасность. Важно быть информированным о таких рисках и следовать лучшим практикам для защиты цифровых коммуникаций.

Вопрос: Давайте поговорим о технической стороне вопроса. Многие мессенджеры полагаются на открытый исходный код и сквозное шифрование для обеспечения безопасности. В чем преимущества и ограничения этих технологий?

Егор Альшевский: Открытый исходный код часто хвалят за прозрачность, так как он позволяет любому проверить код на наличие уязвимостей. Это преимущество, потому что дает возможность проводить независимые аудиты безопасности и укрепляет доверие пользователей. Однако есть и обратная сторона: эта же прозрачность может стать слабым местом. Злоумышленники также могут изучить код, обнаружить уязвимости и использовать их до того, как они будут устранены. И не стоит забывать, что безопасность проектов с открытым исходным кодом зависит от сообщества разработчиков, которое может не всегда выявлять все недостатки.

Сквозное шифрование (E2EE) — еще один ключевой элемент безопасной связи. Оно гарантирует, что только отправитель и получатель могут прочитать сообщение, защищая его от третьих лиц, включая поставщиков услуг и государственные органы. Однако E2EE постоянно находится под угрозой со стороны законодательства, направленного на его ослабление или запрет. Атаки по сторонним каналам, которые используют уязвимости вне канала зашифрованной связи, и утечки метаданных — это другие риски, которые могут подорвать безопасность, обеспечиваемую шифрованием.

Возможно, нам нужно более активно вовлекать сообщество в проекты с открытым исходным кодом, чтобы быстрее реагировать на уязвимости. Мы также могли бы заняться улучшением алгоритмов шифрования и внедрением более комплексных мер защиты от атак по сторонним каналам и утечек метаданных. Непрерывное развитие шифрования имеет решающее значение для того, чтобы оставаться на шаг впереди новых угроз.

Вопрос: Искусственный интеллект (ИИ) и машинное обучение (МО) все чаще интегрируются в протоколы безопасности. Как вы видите влияние ИИ и МО на безопасность мессенджеров, как положительное, так и отрицательное?

Егор Альшевский: Искусственный интеллект и машинное обучение обладают огромным потенциалом для повышения безопасности, так как они могут анализировать огромные объемы данных для обнаружения подозрительной активности, прогнозирования угроз и автоматизации процессов мониторинга. Например, алгоритмы на основе ИИ могут выявлять шаблоны, указывающие на возможное нарушение безопасности, что позволяет быстро вмешаться до того, как будет нанесен значительный ущерб. МО, в частности, помогает системам учиться на прошлых инцидентах и постоянно совершенствовать защиту от новых угроз. Это особенно полезно для предотвращения утечек данных и других инцидентов, связанных с безопасностью.

Однако существует и серьезная озабоченность по поводу неправильного использования ИИ и МО. Эти технологии могут быть использованы для массовой слежки, манипулирования общественным мнением и даже создания тайных правительственных досье на людей на основе их онлайн-активности — от общения до социальных сетей и истории покупок. Этическая сторона вопроса глубока, и существует реальный риск подрыва прав на конфиденциальность. При интеграции ИИ и МО в мессенджеры необходимо действовать с осторожностью, внедряя жесткие меры предосторожности, чтобы предотвратить их неправильное использование.

Вопрос: Учитывая все эти вызовы, каково будущее безопасности мессенджеров? Есть ли надежда на баланс между безопасностью и приватностью?

Егор Альшевский: Будущее безопасности мессенджеров заключается в поиске баланса между защитой личной жизни и решением законных вопросов безопасности. Это постоянный вызов, требующий непрерывных инноваций и диалога между технологами, политиками и гражданским обществом. Нам нужно продолжать развивать и совершенствовать технологии, такие как шифрование, ИИ и МО, и одновременно отстаивать законодательство, которое уважает право на конфиденциальность и свободу выражения мнений.

Тем не менее, мы должны быть реалистами. Несмотря на значительные успехи в области безопасности, идея о 100% безопасном мессенджере — это миф. Всегда будут существовать уязвимости, и ландшафт угроз будет продолжать меняться. Наше внимание должно быть направлено на минимизацию этих рисков и прозрачность перед пользователями о возможностях и ограничениях нашей технологии. Только благодаря совместному, многогранному подходу мы сможем создать безопасную цифровую среду для всех.

Информация для СМИ: по вопросам информационного сотрудничества обращаться s@exclusiveprs.co.

Источник: MSN.com

Пользовательское соглашение

Опубликовать