Москва, 21 мая 2025 г. — Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) площадь существующих жилых объектов, введенных с 2015 года в составе Большого Сити, составляет 4,7 млн кв. м., а площадь заявленной к вводу жилой недвижимости до 2030 г. в этом же районе составляет более 5 млн кв. м. По программам реновации комплексного развития территорий в Большом Сити будет реализовано 52% будущего жилья до 2030 года
Структура нового жилого строительства, 2015-2025** гг. , %
Первоначально формирование Большого Сити происходило путем освоения наиболее привлекательных свободных участков для девелопмента. В последующие годы акцент сместился на реализацию проектов на территориях бывших промышленных комплексов.
Многие жилые комплексы в районе построены как многофункциональные комплексы (МФК), включающие жилую, коммерческую и общественную функции. В жилых комплексах особое внимание уделяется торговым концепциям в том числе в формате стрит-ритейла.
«Застройка Большого Сити затронула территории бывших промышленных зон, среди которых: Западный порт, территория завода ЖБИ (ЖК «Сердце столицы»), Ходынское поле и участок бывшего лакокрасочного завода (МФК «Lucky») на Пресне. Данные заброшенные производственные площади были трансформированы в современные жилые и коммерческие комплексы, став основой для формирования нового городского пространства», — отметил Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP
Карта существующей застройки Большого Сити, апрель 2025 г.***
Карта заявленных к вводу жилых комплексов в Большом Сити к 2030 г.*
Застройка на территории Большого Сити к 2014 году представляла собой спорадические кластеры новых ЖК, деловых комплексов и торговых центров. С 2014 года баланс застройки начал смещение в сторону жилых комплексов, обеспеченных собственной торговой инфраструктурой благодаря современным торговым концепциям жилых комплексов.
Пространственное распределение нового строительства в сторону «лакун» городской ткани запустило процесс формирования единой городской территории смешанного функционального назначения. К 2030 году на территории Большого Сити образуется сеть многофункциональных кластеров, связанных между собой современной транспортной инфраструктурой, что позволит закрепить за территорией статус одного из формирующихся городских центров полицентрической Москвы.
Структура нового строительства на территории Большого Сити, 2015-2030 гг., кв. м
Структура качественного предложения недвижимости* на территории Большого Сити, 2015-2030 гг., кв. м
**Площадь рассчитана оценочно исходя из предельной площади застройки — 25 тыс. кв. м жилой площади на гектар.
**Информация о ЖК и МФК получена из анонсированных девелоперами проектов. В дальнейшем структура может измениться.
***Интенсивность цвета отражает совокупную жилую площадь объектов.
О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает более 30 лет, команда насчитывает более 400 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости.
