заемщик – Слагаемые успеха

С 1 января 2026 года правила выдачи кредитов серьёзно ужесточатся. Согласно положению ЦБ РФ № 590-П, банки утратят право учитывать заявленный заёмщиком доход без документального подтверждения. Разберём, как это повлияет на заёмщиков в целом, и что делать тем, кто планирует покупку автомобиля.

Суть нововведений

С 1 января 2026 года при оформлении кредита заёмщик должен будет:

• либо предоставить документы, подтверждающие доход (справку 2 НДФЛ, выписку из ПФР, официальную справку от работодателя);

• либо согласиться на расчёт платёжеспособности по среднедушевому доходу семьи на основе данных государственных систем.

Ранее для получения кредита достаточно было предъявить паспорт и второй документ (например, СНИЛС или водительское удостоверение). Банк мог одобрить кредит, опираясь на заявленный в анкете доход без проверки.

Эксперты связывают изменения с двумя ключевыми факторами:

Рост закредитованности населения. По данным Банка России, доля заёмщиков с тремя и более кредитами достигла 40 %. Новые правила направлены на снижение рисков невозвратов и стабилизацию финансового рынка.
Регуляторные требования. Положение № 590-П – часть стратегии ЦБ РФ по повышению качества кредитных портфелей банков и снижению доли высокорисковых займов.

«Эти изменения – логичный шаг к прозрачности рынка. Раньше банки были вынуждены полагаться на самооценку заёмщика, это повышало риски как для кредитора, так и для клиента. Для заёмщика главное – не опаздывать. Если вы планировали покупку авто, лучше оформить кредит до 1 января 2026 года либо заранее подготовить документы. Те, кто работает неофициально, должны быть готовы к снижению одобренной суммы – если не предоставят альтернативное подтверждение дохода», – объясняет Сорокин Алексей Михайлович, начальник Отдела автокредитования в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк.

В условиях меняющихся правил особенно ценно иметь возможность действовать оперативно. Дистанционное оформление заявки на автокредит позволяет сэкономить время и сразу увидеть возможные варианты. Такую возможность предоставляет и ПАО СКБ Приморья “Примсоцбанк” по ссылке.

По оценкам Страхового Дома ВСК регионами-рекордсменами по оформлению ипотеки, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, в 2025 году являются Уфа, Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону. Причем, мужчины и женщины приобретают квартиры в кредит одинаково часто, а около 1% заемщиков – россияне старше 70 лет.

По оценкам Страхового Дома ВСК самыми активными регионами по выдаче ипотеки в 2025 году являются (в порядке убывания): Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону.

На долю мужчин приходится порядка 52% заключенных договоров ипотеки, на женщин чуть меньше - 48%. По данным компании, самые активные заемщики – это россияне в возрасте 30-39 лет, на них оформлен 41% полисов страхования ипотеки. На втором месте возрастная категория 40-49 лет, 33% договоров. На долю молодежи приходится 10% полисов. Примечательно, что примерно 3% заемщиков – это россияне 60-69 лет, а минимум 0,7% страхователей на время действия договора ипотечного страхования исполнилось 70-80 лет.

Март является одним из рекордных месяцев по спросу на ипотеку – 9% договоров. Также в рейтинг вошли сентябрь и ноябрь – по 10%. Чаще всего россияне решаются на приобретение кредитного жилья в начале недели – в понедельник (22%), вторник (21%) и среду (20%).

При страховании ипотечного кредита средний размер премии в РФ составляет 9,4 тыс. рублей.