Несмотря на общее снижение, рынок продемонстрировал разнонаправленную динамику: объём аренды сократился на 31%, в то время как сегмент купли-продажи, напротив, вырос на 2,1%.
Такой тренд отражает растущий интерес инвесторов и конечных пользователей к покупке офисных помещений на фоне сохраняющегося дефицита качественных предложений и роста арендных ставок. Основная доля сделок по покупке офисов в третьем квартале 2025 г. сосредоточена за пределами Третьего Транспортного кольца (43% всего объема сделок или 174,6 тыс. кв. м), поскольку именно там и сконцентрированы объекты, свободные для покупки. В то же время центральные районы (ЦДР) сохранили минимальную долю — всего 3%, что объясняется ограниченным предложением и высокой стоимостью объектов.
«Рост продаж на фоне снижения арендной активности подтверждает, что рынок адаптируется к новым условиям. Дефицит качественных помещений и рост ставок аренды делают покупку помещений привлекательной стратегией как для инвесторов, так и для конечных пользователей», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.