#недвижимость

В Бескудниковском районе появится пристройка к поликлинике на 250 посещений в смену – Сергей Лёвкин

by
В Бескудниковском районе появится пристройка к поликлинике на 250 посещений в смену – Сергей Лёвкин

фото: В Бескудниковском районе появится пристройка к поликлинике на 250 посещений в смену – Сергей Лёвкин


На севере столицы в районе Бескудниковский готовится к вводу пристройка к детской городской поликлинике. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, пристройка рассчитана на 250 посещений в смену.

Объект расположен в Рогачевском переулке, владение 3А. «Общая площадь пятиэтажной пристройки составляет около 3,4 тысячи квадратных метров. В объем строения входит организованный на уровне третьего этажа теплый переход в существующий корпус филиала № 2 Детской городской поликлиники № 15», - уточнил Сергей Лёвкин.

Отделка здания выполнена с использованием системы вентилируемых фасадов в сочетании со светопрозрачными витражами. Таким образом, пристройка продолжает и дополняет облик и цветовую палитру существующей детской поликлиники, добавил руководитель Департамента.

«Обеспеченность жилой застройки социальными объектами напрямую влияет на качество жизни москвичей, это одна из задач, которую ставит перед стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о завершении комплексной реконструкции поликлиник в 2023 году.

«До конца следующего года в Москве появится 200 новых поликлиник. Все больницы Москвы должны быть качественные, поэтому мы вкладываем ресурсы в новое оборудование, реконструкцию корпусов, строительство новых практически во всех крупнейших стационарах города», - отметил Сергей Собянин.


«Метриум»: Скидки до 15% в ЖК «Настоящее»

by
«Метриум»: Скидки до 15% в ЖК «Настоящее»

Компания «Метриум» сообщает о старте дисконтной акции в проекте жилого комплекса бизнес-класса «Настоящее». До 31 августа квартиру можно приобрести со скидкой 15%. «Метриум» – партнер по реализации новостройки.

В ЖК «Настоящее» у покупателей открывается возможность приобрести квартиры со значительным дисконтом – 15%. Между тем, по оценкам аналитиков «Метриум», средний размер скидки на столичном рынке новостроек сейчас – 3-5%.

На дисконт в 15% могут рассчитывать покупатели, которые готовы оплатить сразу 100% стоимости квартиры либо из личных средств, либо за счет ипотечного кредита. Акция будет действовать до конца текущего месяца, по 31 августа включительно.

Так, самый доступный вариант жилья – студия площадью 34,8 квадратных метров продается за 20,96 млн рублей. С дисконтом 15% при стопроцентной оплате или ипотеке эту квартиру можно приобрести за 17,8 млн рублей. Покупатель таким образом сэкономит 3,1 млн рублей.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры со скидкой – 23,3 млн рублей, а ее площадь – 40,6 кв. м. С дисконтом ее можно приобрести за 19,8 млн рублей и сэкономить при этом 3,5 млн рублей.

Двухкомнатная квартира без скидки стоит минимум 31,2 млн рублей (59,7 кв. м). В рамках акции застройщик готов уступить почти 4,7 млн рублей и продать это жилье за 26,5 млн рублей.

Самая доступная трехкомнатная квартира в проекте предлагается за 44,4 млн рублей (площадь 93,2 кв. м). Со скидкой 15% ее можно приобрести за 37,8 млн рублей, сэкономив 6,7 млн рублей.

 «Настоящее» – это жилой комплекс бизнес-класса, который строят на западе Москвы в районе Раменки. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года. В корпусах с переменной высотой предусмотрено от 8 до 28 этажей. Корпуса формируют два закрытых двора и будут связаны между собой бульваром. Внутренний парк на территории комплекса займет 2 гектара. Проектом предусмотрены насыщенная внутренняя инфраструктура, а также встроенный детский образовательный центр. Комплекс активно готовят к вводу до конца 2022 года: уже идет благоустройство территории с высадкой деревьев.

«Несмотря на заметное сокращение спроса, цены на рынке новостроек продолжают расти, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Тем не менее конкуренция за оставшихся на рынке покупателей усилилась, так как объем приложения велик. Однако чаще всего скидки сравнительно небольшие. Крайне редко можно найти значительные дисконты более 10%. Приобрести квартиру в рамках акции, где предоставляется дисконт в 15%, все равно что купить квартиру по ценам начала 2021 года, то есть это очень выгодная возможность». фото: «Метриум»: Скидки до 15% в ЖК «Настоящее»

В ЖК «Ривер Парк Коломенское» построят новую внутриквартальную дорогу

by

На улице Речников началось строительство внутриквартальной автомобильной дороги в рамках реализации жилого комплекса «Ривер Парк Коломенское» в районе Нагатинский затон. Комплекс возводится по адресу: ул. Речников, вл. 7 (ЮАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Инвестор AEON Corporation совместно с «Ферро-Строй» за свой счет построит 800 метров внутриквартальной дороги, которая улучшит транспортную доступность комплекса, в частности, обеспечит разгрузку существующих дорог внутри квартала. Новая улица будет передана на баланс городу», – сказала Анастасия Пятова.

На данный момент застройщик имеет разрешение на строительство дороги. Уже выполнены песчаные и щебеночные слои, частично выполнен нижний слой асфальта.

Участок дороги построят в рамках реализации второй фазы проекта «Ривер Парк Коломенское». Дорога будет иметь две полосы, ширина проезжей части – 9 метров, ширина тротуаров – 3 метра. Также застройщик выполнит озеленение вдоль новой дороги. 

Анастасия Пятова уточнила, что ЖК «Ривер Парк Коломенское» возводится на участке бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. Строительство первой фазы уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, офисно-деловой центр, детский сад, школу, два наземных паркинга, а также два участка пешеходной набережной. Сегодня ведется реализация второй фазы проекта, включающей еще 4 жилых корпуса (три из которых введены в эксплуатацию), корпуса с апартаментами (введен в эксплуатацию), образовательный центр, многофункциональный и общественно-деловой центр, паркинг, а также заключительный участок набережной. В последнем строящемся корпусе № 4 в настоящее время ведутся монолитные работы на уровне 13-18 этажей, начались работы по остеклению. Кроме того, за счет инвестора благоустроена часть набережной, расположенной вдоль жилого квартала.

В начале июня мэр Москвы подписал постановление о проекте планировки территории нового линейного объекта в Нагатинском Затоне. Над старым руслом Москвы-реки пройдет пешеходный мост, который соединит территорию «Ривер Парк Коломенское» и будущий транспортно-пересадочный узел. Особенностями объекта станут необычная форма в виде полумесяца и концепция освещения, подчеркивающая уникальный внешний вид.

 

 


фото: В ЖК «Ривер Парк Коломенское» построят новую внутриквартальную дорогу

«Метриум»: Самые доступные предложения в новостройках с апартаментами

by

По подсчетам аналитиков «Метриум», в новостройках с апартаментами представлено на 35% больше лотов в бюджете до 7 млн рублей, чем в проектах с квартирами. При этом цена самого доступного апартамента на 27% меньше, чем минимальная стоимость квартиры.

Средняя стоимость студии в массовых проектах «старой» Москвы в июле 2022 года достигла 8,1 млн рублей, а без учета проектов реконструкции – 8,3 млн рублей. Поэтому ряд потенциальных покупателей недвижимости все чаще обращают свое внимание на новостройки с апартаментами. Средний бюджет покупки в таком случае составит 6,1 млн рублей, а если исключить объекты редевелопмента (к примеру, бывшие административные здания и бизнес-центры) – 6,3 млн рублей.

Если предположить, что потенциальный покупатель располагает суммой в 7 млн рублей (1 млн рублей – первоначальный взнос в размере 15%, остальное – заемные средства) и рассматривает только студии в проектах внутри МКАД, то в указанный бюджет попадает порядка 520 вариантов в массовых ЖК «старой» Москвы (за вычетом квартир в реконструированных зданиях), минимальная стоимость лота – 5,6 млн рублей. В свою очередь, в апарт-комплексах (без объектов редевелопмента) представлено 710 лотов, подходящих под данные параметры.

Самое доступное предложение в новостройках с апартаментами по итогам июля 2022 года – студия площадью 20,6 кв. м за 4,3 млн рублей в апарт-комплексе комфорт-класса Clementine (застройщик – компания «СМУ-6 Инвестиции»), расположенном в районе Бибирево на северо-востоке Москвы. В данном проекте также зафиксирована минимальная средняя стоимость квадратного метра среди всех вошедших в топ-10 комплексов – 222 тыс. рублей. Продажи в проекте стартовали в мае 2022 года.

«Тот факт, что апартаменты доступнее квартир не означает их меньшую комфортность, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер Clementine). – Такие проекты находятся в районах со сложившейся инфраструктурой, отличаются эргономичными планировками мест общего пользования и самих помещений, а также проработанной городской средой. В свою очередь, привлекательная цена обеспечивается оптимизацией издержек. К ним относятся, например, отсутствие необходимости или меньшая стоимость смены вида разрешенного использования участка, а также проектные решения, прежде всего высотность не выше 8-9 этажей».

На втором месте – студия площадью 21,2 кв. м за 5 млн рублей в апарт-комплексе Citimix (ЗАО, Тропарево-Никулино) от застройщика APSIS GLOBE. В данном проекте средняя стоимость квадратного метра в июле 2022 года достигла 254,5 тыс. рублей. Представленные на рынке корпуса уже введены в эксплуатацию и реализуются по договорам купли-продажи, которые не отражаются в статистике по ДДУ.  

Третье место досталось студии площадью 17,8 кв. м (самый компактный лот в рейтинге) в апарт-комплексе бизнес-класса N’ICE LOFT (ЮВАО, Нижегородский) от девелопера Coldy. Средняя стоимость квадратного метра в проекте в июле 2022 года – 341 тыс. рублей. По итогам I полугодия 2022 года в данном комплексе заключено 320 договоров долевого участия – второй показатель среди всех новостроек с апартаментами.

Стоит отметить, что 3 из 10 самых доступных новостроек с апартаментами находятся в СВАО. На втором месте – ВАО и ЮВАО (2 проекта). В САО, СЗАО и ЗАО расположены по одному комплексу. Причем вошедшие в топ-10 объекты размещаются как в районах со сложившейся застройкой (Бибирево, Тропарево-Никулино, Дмитровский), так и в активно развивающихся локациях (Нижегородский, Южнопортовый, Северный).

Ожидаемо, что большинство проектов (6 из 10) относятся к комфорт-классу. Однако в рейтинг вошли и 4 проекта бизнес-класса, в том числе расположенные в районах «первого пояса» от ЦАО.

Для приобретения вариантов в апарт-комплексах можно воспользоваться субсидированной ипотекой от застройщиков и ведущих банков. Например, в проекте Clementine действует совместная программа с Банком ДОМ.РФ, ставка по которой составляет 2,5% на весь срок кредита (до 30 лет), первоначальный взнос – от 15%. Таким образом, владельцем недвижимости можно стать, располагая суммой в 660 тыс. рублей. В комплексе «Level Стрешнево» клиентам доступна ставка в 0,01% от МКБ.

«Самые доступные варианты в новостройках с апартаментами подходят для широкой целевой аудитории, – подводит итог Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В нее входят не только инвесторы, приобретающие такой тип недвижимости для сдачи в аренду. Часто апартаменты покупают молодые люди (в том числе с помощью родителей) как первое жилье. Кроме того, нередко подобный формат востребован у клиентов, интересующихся вариантами в конкретной локации, но не рассматривающих в силу разных причин вторичную недвижимость».фото: «Метриум»: Самые доступные предложения в новостройках с апартаментами

Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции

by
Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции

фото: Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции


По данным экспертов Kalinka Group, с января по май 2022 года россияне купили 3 962 объекта недвижимости в Турции и обогнали другие государства. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости составила порядка 15%.

Топ-10 иностранных государств-лидеров по покупке недвижимости в Турции в 2022 г.

Россия - 15%

Иран - 14%

Ирак - 12%

Казахстан - 4%

Германия - 4%

Афганистан - 3%

Украина - 3%

Йемен - 3%

Палестина - 2%

Кувейт - 2%

Всего иностранцами за отчетный период было приобретено 27 048 объектов недвижимости в Турции. Помимо России, турецкая недвижимость пользовалась наибольшей популярностью среди таких иностранных государств, как: Иран, Ирак, Казахстан, Германия, Афганистан и Украина. Доля иностранных покупателей в 2022 году увеличилась на 15% по сравнению с прошлым годом стала самой высокой за последние пять лет.

«Доля иностранных покупателей в общей структуре сделок с недвижимость в 2022 году составила почти 5%. И россияне занимают в этом году лидирующую позицию – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Самыми востребованными локациями среди иностранцев традиционно остаются Стамбул и Анталия. Количество сделок с иностранцами в 2022 году увеличилось на 70% по сравнению с показателями прошлого года за этот период в 2021 году».


В июне зафиксирован очередной рекорд на рынке недвижимости Дубая

by
В июне зафиксирован очередной рекорд на рынке недвижимости Дубая

фото: В июне зафиксирован очередной рекорд на рынке недвижимости Дубая


По данным Kalinka Group, в июне 2022 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 9000 транзакций.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги июня 2022 года на рынке недвижимости Дубая. По данным компании, первый месяц лета стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью Дубая – за этот период было заключено 9 000 транзакций.

Помимо этого, второй квартал текущего года стал рекордным кварталом за всю историю – 25 000 транзакций (на 10% больше, чем в 1 квартале 2022 и на 45% больше, чем во 2 квартале 2021). Всего за первое полугодие 2022 года в Дубае было зафиксировано 45 000 транзакций на общую сумму 115 миллиардов дирхамов, что на 87% выше показателя прошлого года.

Средний бюджет покупки в сегменте квартир увеличился на 46% по сравнению с прошлым годом и составил 1,2 млн дирхамов. Стоимость 1 кв. фута увеличилась на 26% за год и составила 1 750 дирхамов.

Самыми востребованными районами на рынке новостроек стали: Business Bay, Downtown, El Merkadh. Также набирает популярность новый район Al Wasl, востребованность которого была обусловлена реализацией таких знаковых на рынке проектов, как Central Park, Safa One/Two и Canal Front. Сделки на вторичном рынке были в основном сконцентрированы в таких районах, как Dubai Marina, Business Bay и JVC.

Что касается предложения, то его объем на рынке недвижимости Дубая увеличился на 130% по сравнению с прошлым годом.

«Дубай активно развивается и застраивается, чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость, – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Многие застройщики представляют новые проекты, которые идеально отвечают требованиям покупателей. В первом полугодии было зарегистрировано 67 новых проектов и еще 17 с закрытыми продажами.».

Лидерами по объему нового предложения среди застройщиков Дубая стали Damac (19% от объема нового предложения), Emaar (15%) и Select Group (8%).

Справка о компании Kalinka Group

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.


Храмовый комплекс на 500 прихожан появится в районе Гольяново – Сергей Лёвкин

by
Храмовый комплекс на 500 прихожан появится в районе Гольяново – Сергей Лёвкин

фото: Храмовый комплекс на 500 прихожан появится в районе Гольяново – Сергей Лёвкин


В районе Гольяново на востоке столицы на улице Уральская, напротив владения 21 продолжается строительство храмового комплекса в честь священномученика Ермогена, Патриарха Московского и всея Руси. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Храмовый комплекс вместимостью 500 прихожан строится по индивидуальному проекту из монолитно-кирпичных конструкций. Пятиглавый храм запроектирован четырехстолпным с крестовой формой в плане и пристроенной с западной стороны колокольней, гармонично сочетающейся с основным его объемом», - уточнил Сергей Лёвкин.

Здание приходского дома трехэтажное прямоугольной формы в плане, на первом этаже которого располагаются административные и технические помещения, столовая, кухня, на двух остальных – мастерские и учебные классы, добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, на объекте выполнен основной строительный объем, на храме установлены купола и кресты. Для подключения храмового комплекса к энергоресурсам проложены инженерные коммуникации. В настоящий момент по всему объекту в активном режиме ведутся отделочные работы, завершается монтаж внутренних инженерных систем Приходского дома. Кроме того, к концу летнего периода строители планируют выполнить комплекс работ по благоустройству прилегающей территории.

Одновременно ведется подготовка необходимой документации для ввода объекта в эксплуатацию.

Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению рабочей Группы Попечительского совета Фонда «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

По результатам работы при участии Департамента на текущий день введен 81 православный храм и храмовый комплекс на территории города.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии Северо-Востока Москвы.

Как сообщил Сергей Собянин, в округе создадут почти восемь тысяч рабочих мест. Здесь появятся промышленные корпуса и инновационные производства. Кроме того, будут построены офисы, магазины, социальные объекты и жилье.


Лайфхак от «Метриум»: От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов

by

Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё чаще открывают авторские школы в новых жилых кварталах. Эксперты «Метриум» подготовили обзор «звездных» спортивных школ.


1. Академии единоборств Fight Nights Камила Гаджиева

О менторе. Камил Гаджиев, спортивный функционер, президент промоутерской компании Fight Nights Global, победитель Кубка мира по джиу-джитсу 2003 года, чемпион Москвы по боевому самбо 2006 года, мастер спорта международного класса по джиу-джитсу, мастер спорта по самбо, тренер высшей категории по самбо.

О школе. Академия организуется под эгидой промоутерской компании Fight Nights, в боях которой участвуют известные российские и зарубежные атлеты, в числе которых Федор Емельяненко, Владимир Минеев, Александр Шлеменко, Виталий Минаков и другие. Школу могут посещать взрослые и дети. Для взрослых есть занятия по смешанным единоборствам, боксу, тайскому боксу, cross-fit, йоге и пилатесу. Возможны индивидуальные тренировки и занятия в мини-группах по всем видам единоборств и кросс-фиту. Дети могут заниматься акробатикой (от 4 лет), трикингом (от 9 лет), самбо (от 8 лет).

Где находится: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 71, Новая Москва, Ватутинки, жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District – RDD (планируется открытие), г. Элиста, парк «Дружба», административное здание, г. Махачкала, ул. Акушинского, д. 13, территория автодорожного института, г. Брянск, ул. Дуки, д. 62а. гостиница «Турист».

2. Академия бокса Александра Лебзяка

О менторе. Александр Лебзяк, советский и российский боксёр, тренер, олимпийский чемпион, чемпион мира и Европы в полутяжёлом весе. Главный тренер сборной России по боксу (2005-2008, 2013-2016), заслуженный мастер спорта и тренер России.

О школе. В школе обучают основам классического бокса, защите, выносливости и концентрации. Воспитанники школы завоевали на разных соревнованиях 54 золотые, 224 серебряные и 346 бронзовых медалей. Академия регулярно становится площадкой для проведения первенств и состязаний по боксу. В школе могут обучаться как взрослые, так и дети в группах от 6 до 12 и от 12 до 16 лет. Ученики тренируются под руководством самого Александра Лебзяка, а также мастера спорта Александра Криворака и мастера спорта, чемпиона Москвы по боксу, Зорика Степаняна.

Где находится: Московская область, г. Химки, «Олимпийская деревня Новогорск», ул. Ивановская 51к1.

3. Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой

О менторе. Ирина Александровна Винер-Усманова, советский и российский тренер по художественной гимнастике, педагог, доктор педагогических наук, профессор. Президент Всероссийской федерации художественной гимнастики.

О школе. Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой – это один из крупнейших центров подготовки гимнастов России. Обучение здесь ведется по авторским методикам Ирины Винер-Усмановой в области физического воспитания, дополнительного образования, физкультурно-спортивных и социально-ориентированных мероприятий. Среди тренеров – олимпийские чемпионы, чемпионы мира и Европы, профессиональные атлеты –действующие члены сборных команд страны. На базе Академии регулярно проводятся гимнастрады – соревнования по общей гимнастике, гимнастическим видам спорта, танцевальному марафону. Принимаются дети от 3 лет.

Где находится: 12 филиалов в Москве и Московской области, «Олимпийская деревня Новогорск» (Московская область), жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District – RDD, Новая Москва (планируется открытие).


4. Центр фехтования Ильгара Мамедова

О менторе. Ильгар Мамедов, советский и российский фехтовальщик на рапирах, главный тренер сборной России по фехтованию. Двукратный олимпийский чемпион, чемпион мира. Заслуженный мастер спорта СССР (1988). Заслуженный тренер России (2015). Президент Федерации фехтования России.

О школе. В школе проходят групповые и персональные тренировки с ведущими российскими тренерами для детей и взрослых, проводятся мастер-классы, спортивные сборы и организованы летние лагеря. Фехтование способствует кардиотренировкам, развивает координацию движений, тренирует все группы мышц. Доступны занятия со шпагой, саблей и рапирой. Среди воспитанников есть дети и взрослые. Каждый центр оснащен современным спортивным оборудованием. Новичкам первого года обучения предоставляется экипировка.

Где находится: г. Москва, ул. Лётная, вл. 73, Московская область, «Олимпийская деревня Новогорск», ул. Ивановская 55А, Краснодарский край, Сочи, Сириус, ул. Стартовая, 2.

5. Школа единоборств им. Абдулманапа Нурмагомедова

О менторах. Абдулманап Нурмагомедов (ум. 2020) заслуженный тренер России, мастер спорта СССР по вольной борьбе. Отец Хабиба Нурмагомедова. Открыл в Дагестане собственную «Манаповскую школу»

Хабиб Нурмагомедов, российский боец смешанных боевых искусств, выступавший под эгидой UFC. Бывший чемпион UFC в лёгком весе.

О школе. Школа единоборств им. Абдулманапа Нурмагомедова открылась в декабре 2019 года. Каждое занятие рассчитано на 2 часа под присмотром тренеров и мастеров спорта. Проводятся занятия по боевому самбо, вольной борьбе, грэпплингу, тайскому боксу.

Где находится: Дагестан, Махачкала, ул. Юсупова, 90, планируется открытие франшиз в других регионах России.

6. Школа художественной гимнастики Веры Шиманской

О менторе. Вера Шиманская, российская гимнастка, олимпийская чемпионка (2000) чемпионка мира (1998, 1999), чемпионка Европы (2001), член сборной России в 1996-2001, заслуженный мастер спорта.

О школе. Школа художественной гимнастики Веры Шиманской – первая в России частная школа художественной гимнастики, которая была основана в 2002 году. В школе работают профессиональные педагоги, спортсмены, владеющие психологией спорта и знающие возрастные особенности детей. В школе оборудованы спортивные залы и залы хореографии. Проходят как индивидуальные, так и групповые занятия. Принимаются дети от 3,5 до 12 лет. В школе формируется юниорская сборная команда, которая участвует в российских и международных соревнованиях.

Где находится: Москва, ул. Мосфильмовская, дом 41, корп. 2, спортивный зал в Физкультурно-оздоровительном комплексе «Юбилейный».  


7. Школа фигурного катания Анастасии Гребенкиной

О менторе. Анастасия Гребёнкина – фигуристка, выступавшая в шоу «Танцы на льду», и в разное время представлявшая Россию, Армению и Латвию на международных соревнованиях. Мастер спорта международного класса с 1998 года.

О школе. Школа фигурного катания Анастасии Гребенкиной основана в 2011 году. В рамках школы создана авторская методика тренировок по фигурному катанию для детей и взрослых. Принимаются дети от трех лет, которые занимаются под руководством опытных спортсменов и педагогов, каждый из которых проходит тест на совместимость с работой с детьми. В школе организуются мастер-классы, праздники на льду, костюмированные балы и любительские соревнования по фигурному катанию.

Где находится: Москва, улица Новоорловская, 7В, СК «Арктика», Шипиловский Проезд 63, корп. 1, СК «Вершина», ул. Юности 1б, каток «Ледо», Новая Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, дом 11А, ЛД «Арена Плей», Московская область, пос. Горки-2, Рублево-Успенское шоссе, д. 23, «Полюс Арена», Химки, ул. Пожарского, вл. 22а, ЛД «Айсберг», Королёв, Октябрьский бульвар, д. 10, стр.1, Ледовый дворец им. Алексея Катасонова.

8. Центр фигурного катания Татьяны Волосожар

О менторе. Татьяна Волосожар, украинская и российская фигуристка, двукратная олимпийская чемпионка, чемпионка мира (2013), четырёхкратная чемпионка Европы (2012—2014, 2016) и трёхкратная чемпионка России (2011, 2013, 2016). Заслуженный мастер спорта России.

О школе. В основу методик школы положен опыт олимпийской чемпионки Татьяны Волосожар. Принимаются дети от 3,5 лет. Тренеры и родители могут видеть и отслеживать прогресс в занятиях детей. В рамках ледовой подготовки воспитанники осваивают прыжковые элементы, отрабатывают вращения, скольжение. Проводятся также общая и специальная физическая подготовка, а на занятиях по хореографии ученики развивают чувство ритма и слуха, растяжку, пластику.

Где находится: Москва, ул. Сокольнический Вал 1Б, с. 2, ЛД «Сокольники», ул. Авиаторов вл. 7, ЛД «Солнцево», ул. Яблочкова 7 «Апиа-Арена».

9. Школа фигурного катания Аделины Сотниковой Sotka School

О менторе. Аделина Сотникова, российская фигуристка, олимпийская чемпионка (2014) в женском одиночном катании, двукратная серебряная призёрка чемпионатов Европы (2013, 2014), чемпионка мира среди юниоров (2011), четырёхкратная чемпионка России (2009, 2011, 2012, 2014 годы). Заслуженный мастер спорта России.

О школе. В школе есть группы, где занятия ведет сама Аделина Сотникова, Ольга Шишкова, мастер спорта СССР, чемпионка РСФСР, спортивный судья, Ева Куць, к.м.с. по танцам на льду, и другие спортсмены, атлеты и педагоги. Регулярно проводятся мастер-классы с приглашенными спортсменами. В школу принимаются дети от 3 лет, есть группы для детей 5-6, 7-8, 9-10 лет, а также группы для подростков 11-12, 13-14, 15-16 лет.

Где находится: Москва, ул. Новоорловская, 7В, СК «Арктика».


10. Горнолыжный клуб Леонида Тягачёва

О менторе. Леонид Тягачёв, российский деятель спорта, почётный президент Олимпийского комитета России, горнолыжник, чемпион СССР, участник международных соревнований, мастер спорта СССР по футболу.

О школе. Горнолыжный клуб Леонида Тягачёва – это старейший горнолыжный курорт Подмосковья, который находится на высокой точке Клинско-Дмитровской горной гряды в 40 км от Москвы. Именно на этих склонах началась карьера многих спортсменов-лыжников. Зимой здесь работает детский клуб «Медвежонок». В его состав входят «детский сад» – группа для малышей от 3 до 6 лет, которые хотят начать заниматься лыжами, освоить простые элементы горнолыжной техники, научиться управлять скоростью и направлением. Также есть начальная группа для детей 7-12 лет. Наконец есть группа для продвинутых юниоров 5-12 лет.

Где находится: Московская обл., Дмитровский р-н, д. Шуколово.


11. Сеть футбольных школ Александра Панова «Пантера»

О менторе. Александр Панов, российский футболист, нападающий, мастер спорта России, выступал за санкт-петербургский «Зенит», «Динамо» из Санкт-Петербурга, Вологды и Москвы, московское «Торпедо» и зарубежные клубы.

О школе. Сеть футбольных школ Александра Панова специализируется на физическом развитии детей через игру в футбол. В школу принимаются все ребята независимо от уровня физической подготовки. Дети учатся техникой владения мячом, работе в команде, дисциплине, ответственности и сплоченности. В тренерский состав школы входят специалисты с педагогическим и физкультурным образованием высокой квалификации и зарубежным опытом стажировок. В школе три группы: младшая (3-5 лет), средняя (6-8 лет) и старшая (9-12), каждая из которых имеет свою программу с дисциплинами от знакомства с мячом до стратегического мышления.

Где находится: Москва, 5-й Донской пр-д, 15 (Футбольный манеж CitySport), ул. Азовская, 31 (Футбольный манеж CitySport), ул. Авиаторов, владение 7А (Ледовая арена «Солнцево»).

 

12. Школа танцев Никиты Худякова

О менторе. Танцор, участник церемонии открытия и закрытия Олимпийских игр в Сочи в 2014 году, педагог всех танцевальных направлений. Опыт работы более 15 лет, мастер спорта РФ.

О школе. В школе обучают спортивно-бальным танцам, помогая сформировать детям здоровую осанку и улучшая координацию их движений. Прививается чувство ритма, музыки, лидерские качества и дисциплина. Воспитанники обучаются по авторской программе, которая создана специалистами в детской психологии и педагогике. Дважды в месяц предусмотрены выезды на различные соревнования. Дети принимаются в младшие группы от 3-4 лет, старшие – 5-6 лет.

Где находится: Москва, ул. Сочинская д. 5, ул. Липчанского 4 корп. 2, Каширское шоссе д. 107 (ДЦ «Модуль»), ул. Мира д. 37, ЖК «Ярославский», Боровское шоссе д. 2а корп. 4, ЖК «Татьянин парк», 19 корп. 2.

13. Мастерская балета Егора Симачева

О менторе. Егора Симачев – артист балетной труппы Большого театра. В 1995 окончил Московскую государственную академию хореографии (педагог Александр Бондаренко). В 1995–2017 – артист Большого театра. Исполнитель сольных и характерных партий в балетах «Дон Кихот», «Чиполлино», «Светлый ручей», «Анюта», «Спящая красавица», «Сон в летнюю ночь».

О школе. Мастерская балета Егора Симачева принимает детей от двух лет. В ней проводятся групповые и индивидуальные занятия балетом и хореографией, гимнастикой, растяжкой, балетными упражнениями, хореографией, музыкальной ритмикой, пластикой. Занятия проводят педагоги и балерины Большого театра, Ансамбля им. Игоря Моисеева. Ученики мастерской принимают участие в творческих конкурсах и фестивалях в России и за рубежом,

Где находится: 13 филиалов школы в Москве.

 

«Спортивные школы и секции сейчас нередко проектируют в составе новых жилых кварталов, поэтому родителям, которые хотят отдать детей в спорт, имеет смысл учитывать этот факт при выборе нового жилья, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В частности, упомянутые здесь школы Ирины Винер-Усмановой, Камила Гаджиева, Ильгара Мамедов, Александра Лебзяка появились в составе новых жилых кластеров (“Олимпийская деревня Новогорск”, Russian Design District), включающих помимо новостроек обширную социальную инфраструктуру. В будущем тренд на появление спортивных объектов в составе жилых комплексов будет нарастать, так как именно этот фактор привлекает покупателей жилья, особенно среди молодых семей».

фото: Лайфхак от «Метриум»: От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов

«Метриум»: Стабилизация и восстановление – итоги июля на рынке жилья Москвы

by

В июле аналитики «Метриум» зафиксировали первые признаки восстановления спроса на новое жилье в Москве. Число сделок с дольщиками выросло на 31%, количество ипотечных кредитов – на 19% относительно июня по данным Росреестра Москвы. На рынке вторичного жилья активность клиентов сохранилась на уровне июня. 

В июле участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 8,2 тыс. ДДУ, что на 31% больше, чем в июне. Более того, спрос в прошлом месяце оказался более активным, чем в июле 2021 года, когда покупатели заключили только 6,7 тыс. договоров долевого участия. В годовом выражении количество ДДУ выросло на 22%. В целом спрос в июле 2022 года был высоким. Во все прошлые годы в этом месяце на рынке московских новостроек дольщики и застройщики заключали меньше сделок.

«Если сравнивать показатели июльского спроса с аналогичным периодом 2021 года, мы можем иметь дело с эффектом низкой базы, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – Напомню, что в июле 2021 года изменились условия программы льготной ипотеки – она была сильно ограничена, а ставка повышена, что вызвало резкий спад активности покупателей на рынке новостроек. Впрочем, текущие показатели спроса всё равно высокие и примерно соответствуют среднегодовому уровню за 2021 год».

На рынке ипотеки наблюдалась схожая динамика. В июле заемщики получили почти 8,1 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как в июле 2021 года Росреестр Москвы зафиксировал почти 11,9 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, в годовом измерении спрос на кредит сократился на 32%.

Однако относительно предыдущего месяца, июня 2022 года, активность заемщиков повысилась на 19%. В целом спрос в июле 2022 года соответствовал уровню вполне благополучных 2018 или 2019 гг.

На вторичном рынке жилья в Москве наметилась стабилизация спроса. В июле зарегистрировано 8,3 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, что равно июньскому показателю (8,3 тыс.).

В годовом выражении число вторичных сделок снизилось на 38% относительно июля 2021 года. В последний раз так мало соглашений в июле в Росреестре Москвы зарегистрировали в июле 2015 года (8,8 тыс. сделок).

«В целом ситуация на рынке жилья в Москве улучшается, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Число сделок на рынке новостроек быстро восстанавливается, тогда как вторичный рынок закономерно отстает из-за более высоких ставок и отсутствия стимулирующих ипотечных программ. Но даже с учетом этих вводных сохранение числа сделок в июле на уровне июня – это хороший знак, ведь обычно летом спрос заметно снижался. Шансы на полное восстановление привычной активности на московском рынке жилья до конца 2022 года растут». фото: «Метриум»: Стабилизация и восстановление – итоги июля на рынке жилья Москвы

«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заемщикам ипотек на вторичную недвижимость в августе 2022 года

by
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заемщикам ипотек на вторичную недвижимость в августе 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагающих самые выгодные ипотечные программы на приобретение готовых квартир.

фото: «Выберу.ру»: рейтинг выгодных заемщикам ипотек на вторичную недвижимость в августе 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования на 01.02.22г. – ТОП 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг в августе 2022 года:

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на: возможность использовать материнский капитал для первоначального ипотечного взноса; условия страхования; наличие скидок и преимуществ для групп клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинг «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место рейтинга в группе 1-50 заняла ипотека «На готовое жильё» Сбербанка по ставке от 9,9% с нулевым первоначальным взносом и возможностью использовать материнский капитал. В тройке лидеров — ипотечные продукты на приобретение квартир на вторичном рынке от РНКБ и Росбанка Дом. Далее в порядке убывания продукты: Банка «Центр-инвест», Сургутнефтегазбанка, Ак Барс Банка, Банка Зенит, Банка «Открытие», ПСБ, СМП Банка.


Лидером рейтинга в группе 51-100 стала ипотека «Квартира» Примсоцбанка по ставке 8,4% с первоначальным взносом – 10% и возможностью использовать материнский капитал. На второй и третьей строчках продукты региональных кредитных организаций – казанского Татсоцбанка и новосибирского Банка «Левобережный». В десятку лидеров вошли продукты преимущественно ведущих региональных кредитных организаций: Генбанка, Металлинвестбанка, Банка Форштадт, «Кубань Кредит» Банка, Банка «Синара», Севергазбанка, Банка «Аверс».


«Летом 2022 года банки вернули ипотечные проценты к докризисному уровню (меньше 10%) благодаря неоднократному снижению ключевой ставки ЦБ РФ. Однако по итогам 6-ти месяцев ипотечный рынок отстает от объемов выдач минувшего года почти на треть. А по данным экспертов рынка, в сегменте вторичной недвижимости количество сделок за полугодие меньше на 46%. Это связано с падением доходов населения и высокой стоимостью недвижимости. Также пока крайне медленно восстанавливается потребительский онлайн-спрос на ипотеку. В июле жилищными кредитами на «вторичку» люди интересовались в полтора раза реже, чем годом ранее. Аналогичную динамику онлайн-спроса мы наблюдали на «Выберу.ру», хотя уже с мая количество запросов растёт на 15% каждый месяц. В июле-августе условия 261 ипотечным продуктом на «вторичку» от банков страны в базе сервиса наиболее активно изучали жители двух столиц, Ростова-на-Дону, Уфы, Казани и Новосибирска. С помощью калькулятора посетители сервиса подбирали подходящую ипотеку и сразу же оправляли заявки кредиторам», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.


Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-1-50-august-2022/

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-51-100-august-2022/


«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам I полугодия 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.


Пользовательское соглашение

Опубликовать