1 декабря 2025 года исполнилось ровно 30 лет со дня, когда был заложен первый камень в основании делового центра «Москва-Сити». Дата, с которой начался путь крупнейшего бизнес-квартала страны — от промзоны на Краснопресненской набережной до одного из самых узнаваемых деловых центров мира.
В честь этой юбилейной даты CORE.XP представил обзор ключевых этапов развития Москва-Сити, оценку текущего состояния субрынка и взгляд на перспективы проекта «Большое Сити».
Москва-Сити: факты, которые определяют масштаб проекта
- Самый плотный деловой кластер России
- Один из крупнейших хабов высоких зданий в Европе
- «Деловое население» сравнимо с небольшим городом
- Каждая третья крупная сделка класса А в Москве — в Сити
- Сконцентрированы штаб-квартиры компаний «экономики будущего» (финтех, логистика, маркетплейсы, телеком, нефть и газ, гос-IT)
«Сегодня Москва-Сити — это уже не эксперимент и не мегапроект, а зрелый, устойчивый и мощный деловой кластер. Прошло 30 лет с момента закладки первого камня — и мы видим, что эта точка стала стартом огромной трансформации. Сейчас рынок входит в новую фазу. “Большое Сити” — это следующий шаг, и мы уверены, что он станет драйвером развития московской коммерческой недвижимости на ближайшие десятилетия», — прокомментировал Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.
Москва-Сити: путь длиной в 30 лет
1995 — старт проекта.
1 декабря 1995 года Юрий Лужков заложил первый камень в основание будущей «Башни 2000». Это стало символической точкой начала строительства всего комплекса.
2005 — инфраструктурный прорыв.
Открытие станции метро «Деловой центр» и запуск движения на участке ТТК вокруг Москва-Сити сделали кластер полноценным транспортным узлом.
2016 — формирование ядра делового кластера.
Введено 888 тыс. кв. м офисов; построено 12 объектов из 23 запланированных. Москва-Сити стал местом концентрации крупнейших российских компаний.
2025 — зрелый деловой субрынок.
Сегодня в Москва-Сити:
- 1,6 млн кв. м офисов (объём удвоился за 10 лет)
- 150 тыс. сотрудников ежедневно
- 30 тыс. пассажиров в транспортном кластере
- 2,7 млн кв. м сделок за годы развития рынка
- 50 штаб-квартир крупнейших компаний
2030 — прогноз CORE.XP:
До 2030 года планируется построить 845 тыс. кв. м новых площадей, что увеличит масштаб кластера в 1,5 раза и укрепит его статус крупнейшего делового центра Восточной Европы.