Мария Атлас

Всем уже давно известно, почему так влекут к себе Объединенные Арабские Эмираты – экономическое чудо на фоне пустыни. Благодаря открытости и грамотной политике по привлечению иностранного капитала именно там формируется масштабное международное бизнес-сообщество. ОАЭ создали для предпринимателей со всего мира привлекательный налоговый и визовый режим, высокий уровень конфиденциальности, ведут устойчивую экономическую политику, благодаря чему бизнес стран Европы, США и России охотно мигрирует сюда или приобретает здесь активы.

Рынок недвижимости ОАЭ может предложить действительно много, главное – найти проводника, который покажет все его преимущества. В России одним из экспертов по рынку Эмиратов является Мария Атлас – международный брокер в сегменте бизнес, премиум и делюкс, персональный инвестиционный менеджер. Она работает как в России, так и в ОАЭ и уже несколько лет помогает заключать успешные сделки с недвижимостью в Эмиратах, прекрасно знает, как устроен рынок здесь и какие возможности он открывает.

Поскольку клиенты Марии – это владельцы бизнеса и управляющие в крупных компаниях, для которых важнейшим ресурсом является время, она берет на себя все этапы сделки в ОАЭ – от оформления документов, перевода денег, внесения их застройщику до приема апартаментов, получения ключей и, при необходимости, сдачи в аренду. В большинстве случаев она сама летает на сделки по поручению клиентов. Словом, все включено.

С Дубаем и недвижимостью в регионе Мария знакома с 2010-го, а три года назад она начала тесное сотрудничество с местными девелоперами, а также застройщиками Абу-Даби и Рас-эль Хайм. Из семи эмиратов наиболее интересные на сегодня и быстро развивающиеся именно эти три. Там активно ведутся сделки, выходят топовые проекты, проводится озеленение, открываются станции метро и т.д. С опытом жизни в Дубае, Абу-Даби и Рас-Эль Хайм Мария как никто разбирается в их особенностях и нюансах местных проектов.

Мария Атлас наладила тесные контакты с местными девелоперами, что позволяет ей не только узнавать информацию об объектах из первых уст, но и получать для своих клиентов эксклюзивные предложения, часто недоступные для многих других брокеров. Сегодня Мария с командой входит в топ-10 брокеров по версии таких крупных девелоперов ОАЭ, как Aldar и Nakheel. В свою очередь Мария выделила для себя застройщиков, которые предлагают интересные проекты для жизни и инвестиций, хорошие локации и качественное строительство, с которыми она сама работает, и назвала свой топ-5:

1. Nakheel – компания, создавшая легендарные насыпные острова, на которых проекты раскупаются мгновенно, включая известные во всем мире Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Island. Компания Nakheel принадлежит шейху, и создает неповторимые проекты как на насыпных островах, так и в центре города с уникальными лагунами.

2. Aldar – единственная государственная компания Абу-Даби, занимающаяся не только девелопментом, но и управлением, инвестициями. Это крупнейший холдинг, включающий строительство городской инфраструктуры, школ и т.д. Именно Aldar формирует облик Абу-Даби.

3. Emaar – предлагает самый большой выбор локаций для жизни, с инвестиционной же точки зрения – надо довольно внимательно выбирать объект. Компании Emaar принадлежит сеть отелей под брендом Address, а также они сформировали практически весь район Downtown Дубая, а также всеми любимое комьюнити Dubai Hills

4. Select Group – британская международная компания, основанная в 2002 году. Она ведет строительство элитных жилых, коммерческих и многофункциональных проектов в Объединенных Арабских Эмиратах, Великобритании и Европе. Мария сама жила в одном из зданий Select Group, поэтому данную компанию она знает буквально изнутри. Select Group редко выходит с предложениями, но создает высокий спрос. Этот застройщик отличается на рынке качеством отделки и одной из самых высоких капитализаций, поэтому его объекты очень популярны среди инвесторов. Одни из самых знаменитых проектов этого застройщика – Six Senses, Jumeirah Living Marina Gate и Peninsula в Дубае.

5. Omniyat – luxury сегмент, настоящий Rolls Royce на рынке недвижимости. Проекты стартуют от $5-$6 млн и практически всегда создаются в коллаборации с Dorchester – известной сетью отелей. Omniyat – выбор тех, кто ищет настоящий люкс, причем не только в жилых апартаментах, но и в офисной недвижимости. Одно из самых необычных и знаменитых зданий в Дубае Opus, спроектировано знаменитым архитектором Заха Хадид, принадлежит компании Omniyat. Арендовать или купить там офис крайне сложно, дорого и считается очень престижным.

 ОАЭ предлагают широкий выбор для инвестиций в недвижимость премиум-класса, и спрос на них только растет. Через пару лет Дубай станет крупнейшим хабом для международного бизнеса, Абу-Даби – мировой культурной столицей, а Рас-эль Хайм – крупнейшей игровой и развлекательной зоной. Поэтому уже сегодня многие стремятся занять здесь свое место. Мария помогает своим клиентам как впервые ступить на это поле, так и развивать инвестиционный портфель, приобретая высокодоходную недвижимость. Персональный подход и премиальный сервис, который она предлагает, в сочетании с опытом и репутацией, позволяют убедиться, что вы сделали правильный выбор и большой вклад в будущее.

Сайт брокера Марии Атлас: http://atlasmariya.com

Недвижимость всегда считалась “тихой гаванью” инвестиций. Даже в период турбулентности она остается привлекательным инструментом для вложений. Какой бы ни была бы ваша цель – выгодная инвестиция в проект за границей или приобретение объекта недвижимости для жизни – вам нужен надежный партнер для сделки, эксперт, который знает рынок и правила игры на нем. И этот эксперт – Мария Атлас.

Мария – международный брокер, управляющая активами в сфере недвижимости в России и ОАЭ в сегментах бизнес, премиум и делюкс. На протяжении более 7 лет она меняет представление о деятельности брокера и стандартах работы с клиентами. При знакомстве с Марией поражает, как она успевает совершать сделки, решать задачи клиентов, изучать новые объекты в двух (!) странах и так роскошно выглядеть. Знаменитое «this is a man’s world» еще никогда не звучало столь устарело.

Клиенты Марии – это и семьи, формирующие подушку безопасности для себя и своих детей, и молодые специалисты из IT и других сфер, а также люди, которые определяют экономику регионов, формируют бизнес-среду отраслей и инвестиционный климат в нашей стране и за рубежом.

Работая с собственниками бизнеса и управляющими в крупных компаниях, Мария Атлас понимает, как они ценят свое время и что хотят получить от своих вложений. Она их надежный проводник на рынке недвижимости. «Когда ты сам инвестируешь в недвижимость, ты понимаешь тревоги и желания клиентов не понаслышке и находишься с ними “the same page”» – говорит она.

Мария всегда находится внутри рынка, изучает особенности и преимущества объектов от инвестиционного потенциала, локации до материалов отделки – и предлагает клиенту самый подходящий вариант.

Для нее доверие клиентов – самая ценная награда. Важнейшим качеством профессионального брокера Мария считает честность. Заработать здесь и сейчас, “лишь бы что-то продать” – не в ее стиле, она всегда действует в интересах клиента. «Иногда я говорю моим клиентам: “Хороший охотник должен уметь ждать”, – рассказывает она. – Например, идет старт крутого объекта, и я знаю, что будет вторая очередь, где будут позиции лучше. Я порекомендую подождать, чтобы взять более выгодные варианты». Такой подход позволяет ей выстраивать с клиентами долгосрочные отношения, продуктивные для обеих сторон.

 «В работе с премиум сегментом принципиальное значение имеет скорость, – считает Атлас. – Как скорость получения информации, так и время, за которое ты купишь желанный объект. Ведь за ним уже охотятся другие брокеры и их клиенты». По одной и той же цене можно получить совершенно два разных по привлекательности инвестиционных объекта – все зависит от скорости принятия решений. За одну и ту же стоимость можно приобрести апартаменты с видом на море, но стоит затянуть с решением, и любоваться придется уже на другой дом или дорогу. И естественно, это прямо влияет на будущий ROI покупки.

При этом Мария уверена, что для клиентов возможно сделать гораздо больше, чем просто продать недвижимость: «Я как Family office для своих клиентов, – делится она. – Я помогаю им в совершенно разных житейских вопросах. Если нужно, например, открыть счет в ОАЭ или помочь получить права, доставить документы или покупки в РФ, просто организовать встречу в аэропорту – я сделаю это».

Профессионалу важно всегда оставаться в курсе происходящего в мире и на рынке недвижимости, выстраивая хорошие отношения с застройщиками. Сегодня Мария с командой входит в топ-10 брокеров по версии ведущих девелоперов. За счет тесных контактов с ними, у нее есть возможность получать лучшие лоты и премиальные условия для bulk deal. В результате ее клиенты получают предложения, которые находятся на порядок лучше реального ROI от других команд. Или получают объект, который идеально вписывается для жизни конкретной семьи.

Стиль работы Марии не только приносит её клиентам ликвидные приобретения, но и ей самой доставляет удовольствие. Ведь спустя время клиенты возвращаются к ней, чтобы посоветоваться о том или ином проекте как с экспертом. Мария задает новый уровень профессии брокера – это и партнер, и финансовый менеджер, и эксперт, и компаньон, с которым есть, что обсудить. Словом, брокер должен уметь все, если потребуется.

Сайт брокера Марии Атлас: http://atlasmariya.com