В дискуссии приняли участие архитекторы и руководители компаний, занимающихся развитием малых городов: Андрей Самонаев (DK Project), Наринэ Тютчева («Рождественка»), Наталья Сидорова (DNK ag), Наталья Масталерж (NOWADAYS office), Александр Ивакин (ДАЛЬ) и Дарья Басанец (Buro). Модератором стала Юлия Зинкевич, гендиректор коммуникационного агентства «Правила общения».
Спикеры поделились опытом преображения малых городов и набором факторов, необходимых для создания устойчивой среды для жителей и развития туризма.
Малыми считаются города, в которых менее 50.000 населения. Официально в России 801 малый город, где проживает около 20% населения страны, но структурированной информации по ним нет.
Наринэ Тютчева, руководитель архитектурного бюро «Рождественка» и проекта «РЕ-Школа», участвовала в разработке планов развития для более чем 20 малых городов.
Основные сценарии образования малых городов – это моногорода, сформировавшиеся в результате индустриализации, наукограды и исторические поселения. Ключевую роль в формировании городов всегда играло развитие землепользования, но сейчас и город с убывающим населением может быть популярной дачной или туристической локацией.
Командой Наринэ были сформулированы основные вызовы, с которыми сталкиваются малые города:
Отсутствие картины будущего, оценки роли малых городов в масштабе страны; экстенсивное развитие, потеря агропасторального ландшафта; затрудненная транспортная доступность; отсутствие регламентов сохранения и реновации исторических построек; отсутствие возможностей для локальных производств и подготовки квалифицированных кадров, которые помогали бы в сохранении традиций регионов; недостаток кадров для управления территориальным развитием.
Андрей Самонаев, основатель DK Project, рассказал о своем новом девелоперском проекте «Палех парк».
Андрея давно интересовало создание пространств для диалога дизайн-сообщества – он инициировал неделю дизайна Sretenka Design Week, выставки и пространство DesignBoom. Логичным продолжением стало желание разработать проект, объединяющий функции места для креативных экспериментов, образовательных инициатив и встречи сообщества. Возможность реализовать идею представилась, когда Андрей посетил Палех – небольшой город в Ивановской области.
Палех — это сердце русской культуры, с XVII века здесь процветала иконопись, которая позже трансформировалась в знаменитую палехскую миниатюру. Четверть населения города связаны с живописью – из 4500 жителей Палеха сегодня 600 – художники.
Любовь к Палеху с первого взгляда, потенциал исторической среды и активное преобразование Ивановской области побудили Андрея к реализации новой модели развития малых городов России через культурные и социальные инициативы.
Выкупив 24 гектара земли в Палехе, Андрей с командой единомышленников разработал проект креативно-туристического кластера, который расположится на месте ветшающего Льнозавода. Сердцем проекта станут образовательно-культурный центр и ландшафтный парк, их дополнят резиденции, лекторий, коворкинг, фермерско-гастрономический кластер и туристическая инфраструктура.
Миссия проекта — создать динамичную среду для гостей и жителей города, уменьшить отток коренного населения и способствовать диалогу традиционных художественных практик с современными креативными индустриями.
Партнер архитектурного бюро NOWADAYS office Наталья Масталерж тоже не осталась равнодушной к Палеху, но занялась сохранением традиционной архитектуры.
Для Натальи работа над сценариями развития Палеха – это история про возврат к корням. Наталья прониклась любовью к его историческому наследию, деревянной архитектуре и традиции иконописи. Её заинтересовала история палехской лаковой миниатюры и бережно сохраненная архитектурная среда.
Наталья стала резидентом Палеха и посвятила его изучению летнюю школу для студентов-стажеров NOWADAYS. Целью школы стало художественное осмысление палехского культурного кода.
Первым шагом архитекторов стал диалог с местными жителями об их отношениях с городом и о том, какие потребности по модернизации традиционных построек они ощущают. Второй задачей стала «инвентаризация среды» – документация традиционных элементов архитектурного наследия.
Жители Палеха искренне заинтересованы в сохранении архитектурной среды своего города и его развитии, но их возможности ограничены. В планах Натальи – продолжение инициативы, разработка неформальных регламентов реновации и сохранения архитектуры, помощь жителям в приспособлении традиционных деревянных построек к реалиям современного мира.
Александр Ивакин и компания «ДАЛЬ», где он является управляющим партнером, имеют большой опыт в работе с развитием малых городов.
Проект «ДАЛЬ» работает с развитием и сохранением наследия на всех этапах – от концепций создания точек притяжения для бизнесов до проектов по сохранению объектов ЮНЕСКО. «ДАЛЬ» 23 раза становились победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях от Министерства строительства РФ.
Кейсы из практики Александра и его коллег показывают, что частные инициативы – необходимые драйверы развития территорий. Чтобы увеличить объем инвестиций в объекты наследия в малых городах, команда «ДАЛЬ» создала telegram-канал «Дом вдали», где публикуются объявления о продаже исторической недвижимости. Энтузиастам предоставляется возможность для помощи малым городам в обретении новых путей развития.
Опыт проекта позволяет оценить, какие приемы оказываются самыми эффективными на собственной практике. По мнению Александра, неархитектурные факторы территории, которые имеют наибольшее значение для успешности предпринимательского проекта в наследии – это:
• Сохранность исторической среды
• Трафик и возможность его получить
• Культурный потенциал места и сила туристического бренда
• Частная предпринимательская инициатива
• Качество концепции приспособления и реставрационных работ
• Уровень и масштаб проводимых событий
Наталья Сидорова, сооснователь архитектурной группы DNK ag, рассказала о новой застройке в малых городах и диалоге с исторической средой.
Примером стал проект DNK ag в Наро-Фоминске, где напротив шелкопрядной фабрики, ревитализация которой идет полным ходом, на острове развивается жилой квартал.
Остров – продолжение проекта развития территории фабрики. Благодаря благоустройству набережной и формированию здесь креативного кластера, она становится альтернативным центром города.
Это проект о жизни на берегу реки и диалоге с ней. Работу над проектом начинали с концепции набережных и общественных пространств, реагирующих на среду, а затем переходили к жилой застройке. Ее силуэт формируют кварталы среднеэтажной застройки и более высокие доминанты, а стилистические решения вдохновлены многообразием фактур текстиля и элементами индустриальной архитектуры.
Набережная – главный прогулочный маршрут с разными типами пространств: городская набережная с кафе и магазинами, соединенная мостами с фабрикой, активная набережная – пляж, спортивная зона, природная набережная. А непрямолинейность улиц создает разнообразие видовых перспектив, как в историческом городе.
Дарья Басанец, ведущий архитектор арт-группы Buro, совместно с командой повышает интерес к малым городам через нестандартные проекты.
Вместе с арт-группой Buro Дарья Басанец занимается восстановлением исторических построек в малых городах, наделяя их новыми неожиданными функциями.
Созданные арт-группой в Зеленоградске Музей Курортной Моды в здании бывшего кинотеатра «Янтарь» 60-х гг., музей кошек «Мурариум», находящийся в старинной водонапорной башне, и ещё порядка 10 уникальных музеев, закрепили за городом статус локального центра туризма. Зеленоградск стал настолько ассоциироваться с кошками, что сытых и довольных котов можно встретить везде, а их изображения – даже на указателях и светофорах.
Зеленоградск – один из многочисленных малых городов, где туризм процветает благодаря арт-группе Buro. В портфолио команды уже более 30 музеев по всей России.
Каждый из спикеров рассказал об уникальных подходах к преображению малых городов. Но все сошлись в одном – создание живых, интересных и перспективных проектов развития невозможно без сочетания частных инициатив с государственной поддержкой, а также бережной работы с историческим наследием и культурным потенциалом места.