рубль

Пока ставки «не замёрзли»: «Выберу.ру» подготовил рейтинг самых доходных вкладов в январе 2026 года

by

Когда февральское снижение ключевой ставки ЦБ не предопределено, а ряд банков в январе сохраняют высокими депозитные проценты, «Выберу.ру» собрал рейтинг с наиболее доходными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3-4 месяцев. Топ-подборка самых выгодных депозитов сэкономит время на поиски, чтобы вложиться до заседания ЦБ и заработать максимальную прибыль с минимальным риском.

фото: Пока ставки «не замёрзли»: «Выберу.ру» подготовил рейтинг самых доходных вкладов в январе 2026 года

В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры наиболее выгодных в начале 2026 года рублёвых депозитов в линейках российских банков из ТОП-100 по активам (на 01.12.25г.). В результате комплексной оценки и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие вклады с максимальным доходом в январе 2026 года».

Методика расчетов, которую «Выберу.ру» применил в исследовании, позволила ранжировать вклады не только по размерам процентных ставок. В качестве значимых критериев были использованы: минимальная сумма, срок хранения и доход по вкладу. В ходе исследования мы учитывали надбавки к ставкам для новых вкладчиков, наличие механизма капитализации, «лестничных процентов». А также условия онлайн-оформления, досрочного расторжения и правила пролонгации вклада на прежних условиях. В алгоритме расчёта взят во внимание индикатор значимости кредитной организации на финансовом рынке. Банки, чьи продукты вошли в рейтинг, являются участниками государственной системы страхования вкладов. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Возглавил январский рейтинг самых доходных вкладов в рублях «Ак Барс» Банк с депозитом «Жаркий процент новым клиентам» по ставке до 31% за 2 первых месяца. Условие вклада — клиент оформляет в отделении за пределами Республики Татарстан и размещает на депозите не больше 50 тыс. руб. Серебро исследования — у Банка «Приморье» по вкладу «Подарок+» для новых клиентов под 16,5% на 3 месяца, бронза — у ТКБ и депозита «ТКБ. Новый хит онлайн» по ставке до 16,05% для новых клиентов на срок до 3 месяцев. Далее в первой десятке рейтинга депозиты крупных федеральных и ведущих региональных кредитных организаций: Ренессанс Банка, Банка «Санкт-Петербург», Банка «Национальный стандарт», Металлинвестбанка, Еврофинанс Моснарбанка, Газпромбанка, Московского Кредитного Банка.

«За последний месяц, согласно данным ЦБ, средние ставки в ТОП-10 банков опустились на 0,5% до 15,102% в первую декаду января. А за первую рабочую неделю по примеру лидеров проценты стали уменьшать и другие игроки. Так как январская инфляция ускоряется, очередное снижение ключевой ставки ЦБ в феврале не предопределено. Поэтому банки предпочли сократить до 3-х месяцев сроки для наиболее доходных депозитов. Но надо сказать, что вкладчики в январе по-прежнему могут найти выгодный депозит под проценты выше 16%. Кроме того, ряд кредитных организаций и сегодня предлагают промо-вклады для новых клиентов по ставкам 31%. Правда, аномально высокие проценты доступны на небольшие по суммам вклады (до 50 тыс. руб.). Когда сумма у клиента больше, то предельные рыночные проценты на рынке трехмесячных депозитов опустились в диапазон 15%-16%. Тем не менее интерес россиян к сбережениям не падает. Ведь достаточно высокий уровень депозитных процентов позволяет опередить итоговую за 2025 год инфляцию (5,59% — Росстат) почти в три раза. Мы как финансовый маркетплейс видим, что онлайн-спрос вкладчиков также остаётся на максимуме. Количество онлайн-запросов за декабрь выросло в 1,5 раза к ноябрю, было втрое выше декабря 2024-го и достигло пика за два последних года. Только за последний месяц на “Выберу.ру” вкладами интересовались почти 1 млн пользователей, что почти на треть выше среднемесячного показателя минувшей осенью. В январе на нашей онлайн-витрине им доступны 1603 вклада от всех банков страны, включая 940 самых доходных продуктов со сроком хранения денег на 3 месяца. У лидеров рейтинга — со ставками до 31%. За первую половину января 2026 года наиболее активно подбирают короткие депозиты жители двух столиц, Подмосковья, Вологды, Краснодара, Новочебоксарска, Магниогорска, Тюмени, Армавира, Липецка, Костромы, Твери, Уфы, Кирова, Артёма, Тольятти, Саратова и Калуги. Наши пользователи сравнивают выгоду вклада с помощью калькулятора и оправляют онлайн-заявки в банки», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг наиболее доходных в январе 2026 года вкладов можно изучить по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/deposity/podbor/banki-deposity-podbor-top-10-vkladov-yanvar-2026/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 305 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 30 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Как сэкономить на ипотеке: проверенные способы снизить нагрузку

by

Ипотечный кредит в современной реальности зачастую становится единственным способом приобрести жилье, но долгие выплаты и проценты создают ощутимую финансовую нагрузку. К счастью, существуют законные способы уменьшить переплату и сделать ежемесячные платежи комфортнее. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» собрал все инструменты экономии в одном материале — от государственных программ до банковских механизмов.

Налоговый вычет: возвращение части потраченных денег

Налоговый вычет при покупке жилья — это возможность уменьшить налог на доходы (НДФЛ) или вернуть часть уже уплаченного налога.

Вычет доступен налоговым резидентам РФ — тем, кто живет в России не менее 183 дней в году и платит НДФЛ (обычно 13 % с зарплаты, аренды и других доходов). Его регулирование закреплено в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Имущественный налоговый вычет предоставляется единожды в жизни. Его лимиты различаются: 2 млн рублей — для вычета за покупку недвижимости, 3 млн рублей — за уплаченные ипотечные проценты. Соответственно, максимально можно вернуть 260 тыс. рублей (13 % от 2 млн) за приобретение жилья и 390 тыс. рублей (13 % от 3 млн) за проценты по ипотеке. В сумме это дает до 650 тыс. рублей при использовании обоих видов вычета в рамках установленных лимитов.

Для получения вычета необходимо подать декларацию 3‑НДФЛ либо воспользоваться упрощенным порядком через личный кабинет Федеральной налоговой службы.

Материнский капитал: снижение суммы задолженности по кредиту

Материнский капитал — еще один инструмент снижения ипотечной нагрузки. В 2025 году его размер составлял:

  1. за первого ребенка — 630 967 рублей;
  2. за второго (если не получали за первого) — 833 800 рублей;
  3. за второго (при получении за первого) — +202 833 рублей

Чтобы направить средства на погашение ипотеки, следует подать заявление в Социальный фонд через портал Госуслуг или в отделении фонда, указав целевое назначение средств — уменьшение основного долга по ипотечному кредиту. После поступления денежных средств банк скорректирует график платежей: либо снизит размер ежемесячного взноса, либо сократит общий срок кредита.

Важно помнить, что после погашения части долга за счет материнского капитала закон обязывает выделить доли детям в приобретенном жилье в течение шести месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.

Государственная поддержка многодетных семей

Многодетные семьи могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки — сумма складывается из двух выплат:

·федеральной (450 тыс. рублей) — доступна во всех регионах РФ, если третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2030, а ипотечный договор заключен до 01.07.2031;

·региональной (до 550 тыс. рублей) — предоставляется по правилам конкретного субъекта РФ (включая сроки рождения детей, заключения ипотеки и требование о проживании в регионе).

Заявление на получение федеральной субсидии можно подать через банк, где оформлена ипотека, либо напрямую в ДОМ.РФ. К заявлению необходимо приложить свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита. Заявление на получение региональной субсидии подается заемщиком самостоятельно через отделение МФЦ. Важное преимущество программы — субсидия не зависит от уровня дохода семьи и не требует последующего возврата средств.

Рефинансирование ипотеки: снижаем ставку

Рефинансирование, или перекредитование, представляет собой получение нового кредита с целью погашения уже имеющегося. Ключевая особенность в том, что новый кредит обычно выдают на условиях выгоднее прежних: с более низкой процентной ставкой, увеличенным сроком выплат или возможностью объединить несколько кредитов в один.

Основная цель такого шага — оптимизировать ежемесячные платежи и сократить общую сумму переплаты по кредиту.

Подробнее о рефинансировании кредитов Примсоцбанк рассказал в отдельном материале.

Дополнительные способы экономии

Существует и ряд других возможностей снизить расходы по ипотечному кредиту. Досрочное погашение кредита — эффективный способ уменьшения общей переплаты, поскольку внесение дополнительных сумм в счет погашения основного долга сокращает базу для начисления процентов. Законодательство не ограничивает заемщиков в праве осуществлять досрочное погашение ипотечного кредита.

Разумный подход к страхованию также может принести экономию. В некоторых банках действуют собственные услуги по снижению фиксированной ставки. В Примсоцбанке, например, за оформление страхования жизни и здоровья, процентная ставка по кредиту снижается.

Кроме того, стоит обратить внимание на партнерские программы банков и застройщиков, которые иногда предлагают процентные ставки ниже рыночных на конкретные жилые комплексы.

«Экономия на ипотеке требует системного подхода, — отмечает Ткачук Илья Владимирович, начальник Управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». — Начните с проверки права на государственные льготы: налоговый вычет, материнский капитал, субсидии для многодетных семей. Часто заемщики не используют все доступные им инструменты».

Что важно помнить

Перед принятием решений по оптимизации ипотечных платежей важно проконсультироваться с банком и проверить актуальность условий программ на официальных ресурсах. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» предоставляет полную информацию о льготных ипотечных программах, ФНС — о порядке получения налогового вычета, СФР — об условиях использования материнского капитала и субсидий. Необходимо учитывать, что рыночные условия и государственные программы периодически обновляются. Поэтому перед подачей любых заявок следует проверять актуальность информации.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Ознакомиться с ипотечными продуктами Примсоцбанка и их условиями можно на официальном сайте. Информация предоставлена ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733 от 21.08.2015

Страховой Дом ВСК рассказал об изменениях, которые ожидают автовладельцев в 2026 году

by

С 2026 года автовладельцев в России ожидает ряд законодательных изменений, которые окажут влияние на ситуацию в сфере моторного страхования. Эксперты Страхового Дома ВСК выделили несколько ключевых тенденций, связанных с новыми правилами.

Одним из наиболее значимых нововведений станет повышение утилизационного сбора. Льготная ставка в 3 400 рублей сохранится, если физическое лицо ввозит автомобиль мощностью до 160 лошадиных сил. Если же этот показатель превышен, то автовладелец будет платить коммерческий утильсбор. Базовая ставка отличается от типа транспорта, например, для легковых авто она составит 20 тысяч рублей, для грузовиков – 150 тысяч рублей, а для спецтехники – 172,5 тысяч рублей. Далее для расчета ставки утильсбора применяются дополнительные коэффициенты. Для примера, при покупке нового автомобиля мощностью 160-190 л.с. в 2026 году утильсбор вырастет с 750 до 900 тыс. рублей. Для аналогичной модели с пробегом утильсбор увеличится с 1 244 тыс. до 1 492 тыс. рублей.

Помимо повышения стоимости авто в 2026 году могут заметно подорожать автосервисные услуги. По разным оценкам, стоимость ремонта автомобиля вырастет почти на четверть на фоне увеличения налоговой нагрузки на бизнес, цен на запчасти и т.д. Тенденция может привести к росту сегмента каско – стоимость полиса в 2026 году будет повышаться менее динамичными темпами (не более 10-20%), при этом страховка позволит в долгосрочной перспективе обезопасить автовладельца от более крупных расходов.

С 9 декабря 2025 года ЦБ расширил тарифный коридор базового тарифа ОСАГО – на 15% в обе стороны и обновил значения территориальных коэффициентов. Цель нововведений – сделать расчет стоимости полиса более гибким, персонализированным и конкурентоспособным. Однако, в связи с текущим уровнем инфляции и будущих изменениях, в 2026 году стоимость ОСАГО может увеличиться, но незначительно – на 5-8% по оценкам РСА. При этом пропорционально увеличится объем выплат – на фоне роста стоимости корзины запчастей.

Кроме того, в 2026 году ужесточится контроль за наличием у автовладельца ОСАГО. Система автоматической фиксации нарушений в 2026 году начнет выявлять водителей, управляющих автомобилем без действующего полиса. При этом автовладелец будет получать не более одного штрафа в сутки – соответствующая поправка была внесена Госдумой и вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

«Совокупность грядущих изменений – это серьезный сигнал для всех автовладельцев. Уже сегодня стоит более внимательно подходить к выбору страховых продуктов и условиям их действия. Рост стоимости автомобилей и ремонтов делает наличие надежной страховой защиты не просто формальностью, а важной финансовой гарантией», – подчеркнула Елена Набатчикова, заместитель генерального директора по розничному страхованию Страхового Дома ВСК.

Плюс 39% дохода: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших трехлетних вкладов в декабре 2025 года

by

Несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ до 16%, банки пока не стали уменьшать проценты депозитов. «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными вкладами в рублях при размещении денег на длинный срок — до 3 лет. Топ-подборка позволит вкладчикам до конца декабря и в начале января успеть подобрать максимально доходный вариант, чтобы защитить прибыль от инфляции вплоть до 2028 года.

фото: Плюс 39% дохода: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших трехлетних вкладов в декабре 2025 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры рублёвых депозитов со сроком размещения до трёх лет в линейках российских банков из ТОП-100 по активам (на 01.11.25г.). Результатом анализа и расчётов стал рейтинг «Лучшие долгосрочные вклады на 3 года в декабре 2025 года».

Методика расчетов, которую «Выберу.ру» применил для сравнения продуктов, позволила ранжировать вклады не только по размерам процентных ставок. В качестве значимых критериев были использованы: минимальная сумма, наличие капитализации процентов и порядок их начисления, включая лестничную схему, когда высокая ставка действует лишь ограниченный период. Мы также учитывали возможность онлайн-оформления, условия пополнения и снятия денег. В формулу оценки включен размер реального дохода, который получает вкладчик в конце срока. В алгоритме расчёта сделана поправка на индикатор значимости банка на финансовом рынке. Банки, чьи продукты вошли в рейтинг, являются участниками государственной системы страхования вкладов. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Возглавил рейтинг лучших трёхлетних вкладов в рублях — МКБ с вкладом «МКБ. Перспектива» по ставке — до 13%, с обязательным условием трат от 10 тыс. руб. в месяц по карте. В тройке лидеров — долгосрочный депозит «Зимняя выгода» Совкомбанка, по ставке до 13% на три года и вклад «Мой дом» Банка ДОМ.РФ по ставке до 12,4%. Далее в ТОП-10 исследования предложения преимущественно значимых региональных кредитных организаций: Банка «Левобережный», ББР Банка, Примсоцбанка, Металлинвестбанка, Севергазбанка, СДМ Банка, Банка «Санкт-Петербург».

«Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, уже в 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5%-8,5% и останется на этом уровне спустя три года, в 2028-м. Однако в российских банках вкладчики в декабре 2025-го могут найти депозиты в рублях с доходностью в полтора раза выше — под 12,5%-13%. Используя выгодный вклад люди могут не только зафиксировать доход, опережающий инфляцию, но и сэкономить на налоге. Ведь по новому закону для депозитов свыше 15 месяцев введён ежегодно применяемый необлагаемый налогом лимит дохода. В итоге долгосрочный вкладчик дополнительно экономит на уплате НДФЛ с процентов. Этот плюс позволяет копить деньги на покупку квартиры, учёбу детей и другие цели с бОльшей выгодой. Правда, потребительский спрос на долгосрочные вклады в 2025 году оставался невысоким. Доля сбережений со сроками хранения свыше года, по данным ЦБ, — невелика — примерно 2,72% от вложенных населением в депозиты 60 трлн. руб. Но надо сказать, что интерес к трехлетним вкладам к концу 2025-го показал резкий рост. Всплеск совпал с трендом смещения доходности с вкладов на 3 месяца на сроки длиннее. В результате, за последний месяц количество онлайн-запросов вкладчиков на этот вид депозита выросло сразу втрое к прошлогоднему декабрьскому показателю и вдвое к результату ноября. Можно предположить, что переток денег россиян в длинные вклады продолжится в 2026 году, по мере плавного снижения «ключа» ЦБ. В декабре количество просмотров онлайн-витрины “Выберу.ру”, где собраны 1612 предложений от всех банков страны, включая 434 вклада со сроком хранения 3 года, достигло 1,2 млн. Количество визитов будущих вкладчиков выросло на 12% по сравнению с ноябрём. А наиболее активно в конце 2025 года подбирают вклады на “Выберу.ру” жители двух столиц, Новосибирска, Саратова, Уфы, Воронежа, Краснодара, Волгограда, Владивостока, Твери, Екатеринбурга, Тюмени, Ярославля, Самары и Казани. Наши пользователи с помощью калькулятора сравнивают условия депозитов всех банков страны и, выбрав подходящий, оправляют онлайн-заявки в кредитные организации», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг долгосрочных вкладов можно изучить по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/deposity/podbor/best-deposits-for-3-years-december-2025/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 307 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 30 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Зумеры предпочитают дарить на Новый год одежду, в среднем на такой презент россияне тратят 19 тыс. рублей

by

Почти 38% россиян в качестве подарка себе и близким на Новый год выбирают предметы гардероба – к такому выводу пришли аналитики сети офф-прайс магазинов Familia. В среднем бюджет на такой подарок составляет 19 тыс. рублей.

По оценкам аналитиков Familia, 38% россиян дарят на Новый год одежду. Особенно такой подарок популярен среди жителей Центральной России (43%). А на Северном Кавказе и в Сибири это, наоборот, не самый распространенный подарок – одежду дарят не больше четверти местных жителей.

В основном, покупают различные предметы гардероба в качестве презента на Новый год зумеры – 51% опрошенных в возрастной категории до 24 лет. Респонденты старше 45 лет реже всего дарят одежду – не больше 28%.

Средние траты россиян на одежду в качестве подарка составляют 19 тыс. рублей. Почти каждый десятый опрошенный признался, что на новогодний презент готов потратить больше 20 тыс. рублей. У 16% россиян более скромные бюджеты – они покупают вещи в подарок в пределах 3 тыс. рублей.

Больше всего на одежду перед новым годом тратят женщины – средний чек покупки у них составляет 20 тыс. рублей (для сравнения, у мужчин – 17 тыс. рублей).

Самые «щедрые» россияне проживают в Приволжье – в среднем в регионе тратят больше 30 тыс. рублей на одежду в качестве новогоднего подарка. На Урале и в Сибири зафиксированы самые низкие траты в данной категории – не более 12 и 13 тыс. рублей соответственно.

Примечательно, что москвичи также не готовы к большим бюджетам на новогодние подарки – средний чек на покупку одежды в столице составляет всего 15 тыс. рублей. Для сравнения: в Санкт-Петербурге он равен 22 тыс. рублей, в Красноярске – 23 тыс. рублей.

Кейсы ВСК с реальными историями, когда спортивная страховка помогла при травмах детей на спортивных занятиях

by

Во время соревнований по боксу на ринге соперница нанесла удар клиентке ВСК. Девочка получила травму носа (к счастью, обошлось ушибом, без перелома). Выплата составила 1 тысячу рублей. Как и другие участники турнира, пострадавшая девочка была застрахована в ВСК на сумму 50 тысяч рублей – это обязательный минимум страховой суммы на время проведения любых соревнований. Однако напоминаем, чем выше страховая сумма, тем выше вероятность получить гораздо большую страховую выплату. По страхованию от несчастных случаев страховая сумма формируется из двух составляющих: тяжести полученной травмы (высчитывается по единой для всех страховщиков таблице страховых выплат) и размера страховой суммы. Стоимость данной страховки обошлась маме спортсменки в 100 рублей.

Юный спортсмен из Пензы был застрахован по коллективному договору от несчастных случаев во время занятий спортом на 100 тысяч рублей. Во время тренировки травмировался, после обращения в больницу выяснилось, что получил закрытый перелом правого бедра. Неделю ребенок ходил на костылях. Выплата по данному случаю составила 20 тысяч рублей.

Школьник в Ростовской области после звонка в школе выбежал в коридор, ударился о стену и упал. В результате удара ребенок получил закрытый перелом плечевой кости со смещением, потребовалась госпитализация. Школой он был застрахован по коллективному договору страхования от несчастных случаев. Выплата по данному случаю составила 14 700 рублей. Напоминаем, размер выплаты по полису страхования от несчастных случаев зависит от вида травмы и страховой суммы – чем выше суммы, тем больше выплата.

От массового комфорта к бизнес-стандарту: эксперты рассказали, как трансформируется рынок новостроек Москвы

by

В начале декабря 2025 года рынок новостроек «старой» Москвы демонстрирует заметную структурную трансформацию. Вопреки ощущению избыточного предложения фактические данные говорят об обратном. Аналитики жилого направления CORE.XP фиксируют за год сокращение количества квартир в экспозиции примерно на 21%, общего объема предложения — на 14%. При этом средний бюджет покупки вырос почти на треть и приблизился к 50 млн рублей. Рынок уходит от модели массового жилья комфорт-класса и все активнее смещается в сторону бизнес- и премиум-класса.

По данным экспертов жилого направления CORE.XP, на начало декабря 2025 года в продаже находится около 31 тыс. квартир общей площадью порядка 1,95 млн кв. м. Год назад эти показатели составляли около 39,3 тыс. лотов и 2,28 млн кв. м соответственно. За это время средняя площадь квартиры увеличилась с 58 до 63 кв. м, средняя цена квадратного метра — с 645 тыс. до 790 тыс. рублей, а средний чек сделки — с 37,4 до примерно 50 млн рублей. Даже за последний месяц, с начала ноября по начало декабря, экспозиция продолжила сокращаться, тогда как цены и средний бюджет покупки сохранили восходящий тренд.

Сокращение экспозиции в комфорт-классе, переход от больших форматов к компактным в «премиуме» и «разумный» метраж в более качественных проектах бизнес-класса

Наиболее заметные изменения произошли в комфорт-классе. За год количество лотов в экспозиции сократилось почти вдвое — с 10,4 до 5,6 тыс. квартир, а объем предложения — с 446 до 279 тыс. кв. м. При этом качественные характеристики оставшихся в продаже проектов существенно изменились: средняя площадь квартиры выросла с 43 до 50 кв. м, цена квадратного метра — с 345 тыс. до 416 тыс. рублей, а средний бюджет покупки — с 14,8 до 20,9 млн рублей. Фактически витринный комфорт-класс перестал быть сегментом «самого доступного» жилья и приблизился к нижней границе уровня бизнес-класса — с более продуманными архитектурным обликом зданий и планировками, улучшенным благоустройством, развитой социальной инфраструктурой и общественными пространствами. Такая ситуация связана с повышенным спросом на наиболее доступные по цене квартиры, особенно в преддверии изменений в условиях выдачи льготных ипотечных программ в 2026 году.

Бизнес-класс остается основой предложения, но и здесь рынок заметно вымывание наиболее ликвидных лотов. За год количество лотов сократилось примерно с 23,8 до 20,2 тыс., объем предложения — с 1,32 до 1,16 млн кв. м. Средняя площадь квартиры выросла с 55,7 до 57,6 кв. м, средняя цена квадратного метра — с 469 тыс. до 540 тыс. рублей, а средний бюджет покупки — с 26,1 до 31,3 млн рублей.

Покупатели бизнес-сегмента все чаще выбирают квартиры евро-формата с эффективными планировками в проектах с выразительной архитектурой, продуманными общественными пространствами и насыщенной нежилой инфраструктурой на первых этажах. Бизнес-класс постепенно становится новым стандартом столицы.

В премиум-сегменте рынок скорее перенастраивает структуру, чем демонстрирует резкий рост или спад. Количество лотов за год осталось на уровне 4,3–4,4 тыс. квартир, общий объем предложения снизился с 383 до 371 тыс. кв. м, средняя площадь немного уменьшилась — с 88,4 до 84,8 кв. м. При этом цена квадратного метра выросла примерно с 936 тыс. до 1,085 млн рублей, а средний бюджет сделки поднялся с 82,7 до 92 млн рублей.

Фактически «премиум» смещается от очень больших квартир к «компактному премиуму» — трех- и четырехкомнатным форматам для семей, которым важны статус, приватность, видовые характеристики и продуманная среда, но при этом не нужны избыточные метры.

В сегменте «де-люкс» изменения тоже носят эволюционный характер. Количество лотов увеличилось с 802 до 870, объем — со 124 до 141 тыс. кв. м, средняя площадь выросла с 155 до 162 кв. м. Цена квадратного метра в «де-люксе» прибавила умеренно — с 2,71 до 2,82 млн рублей, а средний бюджет сделки поднялся примерно с 419 до 456 млн рублей.

Сегмент «де-люкс» — это по-прежнему единичные проекты, которые располагаются преимущественно в ЦАО. Здесь покупатели обращают внимание на окружение, бренд девелопера, видовые характеристики, уровень сервиса и качество управления активом.

Структура рынка по классам: снижение доли комфорт-класса, расширение присутствия премиум- и делюкс-сегмента

Структура рынка по классам за год заметно изменилась. Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, доля комфорт-класса по количеству квартир сократилась примерно с четверти до пятой части предложения. В то же время бизнес-класс укрепил позиции и теперь занимает около двух третей рынка. Заметно увеличил свое присутствие премиум-сегмент, а «де-люкс», оставаясь небольшим по объему, демонстрирует активный рост. Аналогичная картина наблюдается и в распределении по квадратным метрам: жилье комфорт-класса занимает все меньшую долю, «бизнес» стабилен на уровне около 60%, а премиум- и делюкс-сегмент постепенно расширяют свое присутствие. В результате рынок становится более «верхнеуровневым», а классический массовый комфорт, характерный для 2010-х годов, постепенно вытесняется.

Ценовая структура предложения также все сильнее зависит от локации. В комфорт-классе наиболее доступные метры располагаются в южных и юго-восточных районах города, где цены находятся в диапазоне 370–420 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в западных и северо-западных округах даже «комфорт» легко превышает уровень 500 тыс. рублей и выше. В бизнес-сегменте стоимость квадратного метра в периферийных локациях начинается от 400–450 тыс. рублей, а в западных, центральных и части северо-западных районов достигает 600 тыс. рублей и выше. Премиальные проекты за пределами центра столицы предлагаются примерно от 700 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в ЦАО средняя цена уже превышает 1,3–1,4 млн рублей. Делюкс-класс практически полностью сосредоточен в центре, где средняя стоимость приближается к 2,8 млн рублей за квадратный метр. В результате средние значения по городу растут не только из-за удорожания внутри отдельных проектов, но и увеличения в структуре предложения количества квартир в дорогих округах и более высоких классах, а более доступные лоты постепенно вымываются спросом.

По оценке экспертов жилого направления CORE.XP, для девелоперов такая динамика означает рост требований к проектам. Модель вывода больших объемов комфорт-класса с акцентом на скидки работает все хуже. В условиях активной реализации программ КРТ и реновации, когда на рынке появляются новые современные городские кварталы, конкурентоспособность проекта все чаще определяется сильной архитектурой, продуманными планировками, качеством среды и точным позиционированием проекта. Растущая доля бизнес- и премиум-класса демонстрирует, что конкуренция смещается с «цены квадратного метра» на жизненные сценарии, набор сервисов и образ проекта в глазах целевой аудитории.

«Если смотреть только на общее число квартир в продаже, можно решить, что рынок московских новостроек по-прежнему “переполнен предложением”. Наши расчеты показывают обратное: за год экспозиция сократилась примерно на пятую часть, а средний бюджет сделки вырос почти на треть. Мы наблюдаем, что витрина рынка быстро смещается в сторону бизнес- и премиум-класса, привычный массовый комфорт-класс становится скорее исключением. На фоне усиления конкуренции за высокобюджетного покупателя особенно важным становится стратегическое позиционирование проекта еще на этапе концепции и трансляцией класса проекта через стандарты работы с покупателем», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

«Один дома» стоил бы сегодня родителям минимум 1,3 млн рублей – ВСК подсчитал ущерб в легендарном новогоднем фильме

by

По оценкам Страхового Дома ВСК, размер ущерба по итогам приключений Маккалистеров составил бы минимум 1,3 млн рублей.

За что Питеру Маккалистеру пришлось бы платить из своего кармана

Самое дорогое в денежном эквиваленте последствие неудавшегося новогоднего отпуска семейства Маккалистеров — необходимость срочно вернуться домой. Забытый дома несовершеннолетний ребёнок— это веская причина для прерывания поездки, но не страховой случай. Страховка бы не компенсировала Питеру и его семье затраты на отпуск и стоимость билетов, купленных для поездки обратно в Чикаго из Парижа. По текущим ценам только одни авиабилеты в последний момент могли бы обойтись семье из 9-10 человек в 250-300 тыс. рублей.

Моральный ущерб семейства Маккалистеров тоже не покрывается стандартными страховыми полисами. Правда, если у них был ДМС, то после такого насыщенного Нового года они могли бы сходить на семейную психотерапию к специалистам из Цифровой клиники ВСК.

Имущество: разборки с бандитами

А вот ущерб, причинённый дому Маккалистеров, покрывается стандартным полисом страхования имущества.

Так как основные «схватки» происходили именно в доме, то в результате он получил серьезные разрушения. И практически все это покрывалось бы полисом, так как непредвиденные ситуации возникли в результате действий злоумышленников, проникших в жилище. Например, кража со взломом или пожар.

Сумма компенсации составила бы не менее 1 млн рублей.

Оцениваем ущерб

Таким образом, если бы у семьи Кевина не было страховки, новогодние приключения обошлись бы им минимум в 1 млн 300 тысяч рублей. А при наличии полиса, минимум 70 % этой суммы было бы компенсировано страховой компаний.

Фильм «Один дома» — весёлое напоминание о том, что непредвиденное случается даже в праздники. Правильно подобранная страховка не спасёт от забывчивости, но точно спасёт семейный бюджет от ее последствий.

ВСК выяснил, что самые терпеливые предприниматели живут в Москве, а безопаснее всего открывать бизнес в Рязани

by

По оценкам Страхового Дома ВСК, в число распространенных причин обращений юридических лиц в рамках страхования имущества также вошли пожары (10%), аварии систем отопления, канализации и водоснабжения (8%), бой стекол, витрин и зеркал (7%), а также непреднамеренные ошибки в эксплуатации или обслуживании коммерческих помещений (6%).

Меньше всего происшествий с имуществом юридических лиц в 2025 году было зарегистрировано в Рязанской области (2%), Ростовской области (2,5%), Свердловской области (3%). Рекордсменом по количеству страховых случаев является Москва – на столицу приходится 38% ЧП.

Самая значительная сумма в рамках страхования имущества юрлиц в этом году была получена предпринимателем в Самарской области – больше 296 млн рублей. Другой пример крупной выплаты – компенсация бизнесмену из Краснодарского края из-за стихийного бедствия. Она составила 165 млн рублей. В Москве серьезный ущерб от стихии бизнесу не грозит – самая большая выплата в 2025 году в связи с пожаром в офисном здании не превышает 9 млн рублей.

В числе необычных происшествий аналитики ВСК выделяют страховой случай, связанный с ударом молнии, который повлек за собой возгорание. ЧП произошло в Саратовской области. Выплата пострадавшему предпринимателю составила более 1,8 млн рублей.

Примсоцбанк для бизнеса: решение финансовых вопросов в одном пакете

by

Для предпринимателей и компаний сегмента МСБ в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» продолжает действовать пакет расчётно-кассового обслуживания «Свой бизнес». В рамках услуги предприниматели, использующие эквайринг и оплату через QR код, могут объединить базовые финансовые операции в одном пакете. Стоимость обслуживания составляет 590 рублей в месяц.

Что входит в пакет:

• открытие расчётного счёта и подключение эквайринга — в течение одного рабочего дня, без взимания платы;

• эквайринг с минимальной комиссией от 1 %;

• бесплатный перевод на физическое лицо до 1 млн рублей.

Особенности торгового эквайринга в составе пакета:

• бесплатное обучение персонала и техническая поддержка (установка терминалов и выезды специалистов Банка без лимитов);

• зачисление выручки на счёт на следующий день — включая выходные и праздничные дни;

• автоматическая отправка реестров операций;

• фиксированные тарифы на весь срок действия договора: от 1 % для торгового эквайринга, от 0 % до 0,7 % для QR кода (СБП).

ПАО СКБ Приморья “Примсоцбанк”. Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733 от 21.08.2015. Реклама.

Пользовательское соглашение

Опубликовать