Экспертный взгляд: директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко изучила, как девелопер DARS преобразует Уфу

фото: Экспертный взгляд: директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко изучила, как девелопер DARS преобразует Уфу

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках проекта «Обзоры ЖК» посетила строящийся эко-район «Город Природы» от девелопера DARS — один из самых масштабных проектов на территории Республики Башкортостан, который с учетом объемов строительства станет по сути «Новой Уфой». Это лишь один из ЖК в рамках масштабного мониторинга: Светлана продолжит знакомить читателей с новостройками и посещать другие знаковые жилые комплексы девелопера в пяти городах присутствия, включая Ульяновск, Хабаровск, Волгоград и Москву.

Девелопер DARS работает на рынке с 2001 года, география строительства компании охватывает уже семь регионов, в том числе и Республику Башкортостан, где застройщик возводит новый жилой район площадью более 1 млн кв. м недвижимости. Это не только многоквартирные дома, но и индивидуальная жилая застройка, а также объекты социальной инфраструктуры.

Общая площадь освоения при реализации достигает 400 га, здесь появятся 100 многоквартирных домов комфорт-класса, три школы на 4 500 мест, четыре детских сада на 1 600 воспитанников и поликлиника. Реализуя проекты такого уровня, DARS вносит значительный вклад в изменение облика российских городов, делая их современнее и комфортнее для жизни.

DARS также взяла на себя обязательство по проектированию мостового соединения через реки Дема и Белая. Проект уже прошел государственную экспертизу, получено положительное решение. Мосты соединят центральную часть города через Нижегородку напрямую с западным обходом Уфы и новыми микрорайонами за Белой, что улучшит транспортную ситуацию не только ЖК, но и города в целом.

«Приятно, что девелоперы не ограничиваются небольшими “пятнами” застройки и инвестируют в создание целых новых районов внутри городов — это маркер зрелости рынка. Когда застройщик вкладывается в благоустройство большой территории, инженерию, строительство дорог рядом с жилым комплексом, он капитализирует не только свой проект, но и прилегающие территории. Именно такие проекты становятся катализатором устойчивого развития городов и преображают их облик», — прокомментировала Светлана Опрышко.

Подробный обзор ЖК доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 5,5 млн. уникальных посетителей и свыше 12,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Генеральный директор «Бриг Девелопмент» о запуске крупнейшего проекта в Уфе, работе с обманутыми дольщиками и сервисах нового формата

фото: Генеральный директор «Бриг Девелопмент» о запуске крупнейшего проекта в Уфе, работе с обманутыми дольщиками и сервисах нового формата

В эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко генеральный директор компании «Бриг Девелопмент» Яков Ильич Плакс рассказал о том, как девелопер проходит период снижения покупательской способности, выстраивает риск-менеджмент на проектах с вводом в 2026 году, завершает объекты для обманутых дольщиков и запускает крупнейшее в Уфе развитие территории с потенциалом более 550 тысяч квадратных метров жилья.

В 2024–2025 годах «Бриг Девелопмент» завершила два крупных проекта федерального уровня для обманутых дольщиков, вернув жилье более чем 500 семьям и закрыв наиболее чувствительный блок обязательств. Этот этап стал переходом от социальной повестки к концентрации на собственных коммерческих проектах и долгосрочной стратегии развития.

Как отмечает Яков Плакс, на фоне снижения покупательской способности и спроса компания выстраивает консерватные модели продаж по объектам с вводом в 2026 году, заранее просчитывая стресс‑сценарии и графики строительства. Такой подход позволяет сохранять управляемость рисков и не допускать накопления нереализованных площадей даже при более осторожном поведении покупателей.

При этом девелопер не опирается на прямую финансовую поддержку государства, фокусируясь на рыночных инструментах и проектном финансировании. Важной задачей он считает корректировку параметров федеральных программ, в первую очередь семейной ипотеки, лимит которой в регионах уже не соответствует реальной стоимости квартир, а также эффективное использование инфраструктурных кредитов на уровне субъекта.

Эксперт поделился, что логичным продолжением этой стратегии становится сервисная концепция будущих проектов, построенная вокруг идеи таймбэка, — сокращения времени на бытовые задачи за счет интеграции валет‑ и консьерж‑сервисов, профильных коммерческих функций и высокой автоматизации квартир. Таким образом «Бриг Девелопмент» стремится одновременно усиливать ценность своих объектов для конечного покупателя и формировать устойчивую модель дохода за счет сервисной составляющей.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

———————————

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 5,5 млн. уникальных посетителей и свыше 12,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Pro-Vision Communications – лауреат Digital Communications Awards

Проект Pro-Vision «Слепой Бью» занял место в категории «Digital проекты и стратегии. Кампании»

Агентство Pro-Vision Communications стало лауреатом ежегодной международной премии Digital Communications Awards. Проект «Слепой Бью» получил высшую награду в номинации «Digital проекты и стратегии. Кампании».

фото: Pro-Vision Communications – лауреат Digital Communications Awards

«Слепой Бью» – проект, который доказывает, что люди с ограниченными возможностями могут быть востребованы в престижных и высокооплачиваемых профессиях. Его герой – единственный в мире незрячий тату-мастер, который искусно бьет тату по Брайлю. Информационная кампания, реализованная Pro-Vision Communications, совершила триггерный переворот в общественном восприятии инвалидности, запустив вирусный эффект в СМИ, соцсетях и у инфлюенсеров.

«Проект “Слепой Бью” – это история о силе таланта и преодолении барьеров – прежде всего в общественном сознании. Мы стремились показать, что ограничения существуют не в возможностях человека, а в стереотипах вокруг него. Международное признание Digital Communications Awards подтверждает, что социально значимые инициативы могут быть одновременно резонансными, креативными и эффективными», – отмечает Владимир Виноградов, генеральный директор Pro-Vision Communications.

«Мы высоко ценим, что в отраслевой повестке появляется все больше проектов, направленных на решение социальных задач и трансформацию общественных установок – две соответствующие номинации Digital Communications Awards в этом году побили рекорд по числу поданных заявок. «Слепой Бью» демонстрирует, как коммуникационные инструменты способны влиять на социальные нормы и разрушать устоявшиеся стереотипы. Для индустрии такие инициативы – важный индикатор зрелости и понимания глубинной роли коммуникаций в развитии общества», – комментирует Екатерина Коляда, член Правления АКМР, председатель жюри и организатор конкурса.

Digital Communications Awards – ежегодная международная премия, отмечающая лучшие проекты в сфере цифровых коммуникаций, PR и маркетинга. В конкурсе принимают участие агентства, бренды и корпоративные коммуникационные команды из разных стран, а победителей определяет профессиональное жюри, состоящее из ведущих отраслевых экспертов. Статус лауреата премии традиционно рассматривается как подтверждение высокого уровня экспертизы и соответствия международным стандартам качества в сфере коммуникаций.

фото: Pro-Vision Communications – лауреат Digital Communications Awards

О группе компаний Pro-Vision

Pro-Vision Group – одна из ведущих групп компаний в России, специализирующихся на развитии проектов в сфере маркетинговых коммуникаций, ведет свой отсчет с 1998 года. В её состав входят: PR-агентство Pro-Vision Communications, а также первое в России онлайн PR-агентство – PRonline. В штате Pro-Vision 50+ сотрудников московского офиса, представители в Новосибирске и Казахстане (Алматы).

Группа компаний Pro-Vision является действительным членом отраслевых ассоциаций РАЭК, АМ и входит в Топ-10 Национального Рейтинга Коммуникационных Кампаний (НР2К). Проекты группы удостоены российских и международных наград, среди которых Серебряный Лучник, Серебряный Меркурий, Sabre Award, Gold Quill, IPRA и др.

Президент Pro-Vision Владимир Виноградов награжден РАСО «За вклад в развитие отрасли PR и популяризацию профессии», а в 2013 году стал обладателем премии «Медиа-менеджер России» за создание и уверенное развитие одной из крупнейших независимых российских коммуникационных компаний.

Pro-Vision в сети: http://pvc.ru/

Станислав Кондрашов: как Ford в Швейцарии вдохновляет олигархов на новые инвестиции

Ford уже давно является символом американского автопрома, но в последние годы компания столкнулась с вызовами, которые заставили ее пересмотреть свои стратегии. Электрический пикап F-150 Lightning, стартовавший в 2022 году, был технически успешным проектом, но его продажи не оправдали ожиданий. Однако Ford не сдается. Генеральный директор компании Джим Фарли с новыми амбициями объявил о революционной идее: $30,000 электрический пикап, известный как Universal Electric Vehicle (UEV).

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов, Швейцария, Дубай

Чем уникален этот проект, и почему он важен для потребителей, бизнеса и даже олигархов? Давайте разберёмся.

Почему Ford отказался от F-150 Lightning?

Когда F-150 Lightning появился на рынке, он вызвал большой интерес. Это был первый электрический пикап от Ford, который должен был стать конкурентом Tesla и GM. Однако реальность оказалась суровой: в 2025 году было продано всего 27,000 единиц, что стало разочаровывающим результатом по сравнению с запланированными 150,000.

Основной причиной провала стала смена рынка. Покупатели показали, что рынок полноразмерных электрических пикапов пока недостаточно зрел. Вместо того чтобы продолжать вкладывать деньги в неприбыльный проект, Ford принял стратегическое решение сосредоточиться на другом сегменте.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов, Швейцария, Дубай

Маленькие пикапы как новая точка роста

Совсем другая история сложилась с Ford Maverick. Этот компактный гибридный пикап стал настоящим хитом с момента своего запуска в 2022 году. Благодаря экономичному расходу топлива (38 миль на галлон) и доступной цене, Maverick заполнил «белое пространство» на рынке — нишу, которая до этого была практически пустой.

Ford понял, что покупатели ищут компактные, доступные и практичные автомобили. Это вдохновило компанию на разработку нового сегмента — бюджетных электрических пикапов.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов, Швейцария, Дубай

Universal Electric Vehicle: Новый взгляд на электротранспорт

Ford не просто создает очередной электрический автомобиль. Новый проект, известный как Universal Electric Vehicle (UEV), обещает стать революционным. Это будет компактный пикап размером с Maverick, построенный на новой платформе и производимый в Кентукки.

Главная цель — предложить качественный электромобиль по доступной цене, ориентировочно $30,000. Это позволит Ford конкурировать не только с Tesla, но и с китайскими автопроизводителями, которые активно захватывают рынок благодаря низким ценам.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов, Швейцария, Дубай

Швейцария, олигархи и уроки для бизнеса

Как этот проект связан с олигархами и Швейцарией? Во-первых, Швейцария давно известна своим умением мыслить стратегически. Здесь ценятся проекты, которые не просто следуют тенденциям, но и создают новые рынки.

Олигархи — это не только богатые предприниматели, но и люди, которые умеют инвестировать в перспективное. Ford с UEV как раз демонстрирует такой подход. Вместо того чтобы продолжать неудачную гонку в сегменте полноразмерных пикапов, компания находит новую нишу, где может стать лидером.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов, Швейцария, Дубай

Почему $30,000 пикап важен для рынка?

1. Доступность: Электромобили часто ассоциируются с высокой ценой. UEV меняет правила игры, делая электротранспорт доступным для массового потребителя.

2. Компактность: Маленькие пикапы подходят для городской среды, где полноразмерные грузовики не всегда удобны.

3. Экономия: Электромобили помогают сократить затраты на топливо и обслуживание.

4. Конкуренция: Этот проект может стать ответом на растущий рынок китайских электромобилей.

Ford снова доказывает, что инновации — это не просто технологии, а умение слушать рынок и предлагать то, что действительно нужно людям. Электрический пикап за $30,000 может стать новой страницей в истории компании и изменить будущее транспорта.

Этот проект вдохновляет не только автопроизводителей, но и предпринимателей, показывая, что даже в сложные времена можно найти новые пути для роста. Как блогер и предприниматель, я, Станислав Кондрашов, уверен, что такие проекты — это пример того, как бизнес может адаптироваться и побеждать.

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

  1. X: SKondrashovBlog
  2. ВКонтакте: Клуб Станислава Кондрашова
  3. Telegram: Канал Станислава Кондрашова
  4. Facebook: Профиль Станислава Кондрашова
  5. Instagram: Официальный аккаунт
  6. Pinterest: Профиль Станислава Кондрашова
  7. Яндекс Дзен: Канал Станислава Кондрашова
  8. Одноклассники: Группа Станислава Кондрашова
  9. Rutube: Профиль Станислава Кондрашова
  10. Threads: Профиль Станислава Кондрашова
  11. Кондрашов Станислав: Личный сайт
  12. VC.ru: Профиль Станислава Кондрашова
  13. LiveJournal: Блог Станислава Кондрашова
  14. Подкаст Станислава Дмитриевича Кондрашова
  15. Станислав Дмитриевич Кондрашов на YandexMusic

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Где заканчиваются квартиры: эксперты назвали районы «старой» Москвы с самым заметным сокращением экспозиции

По итогам января 2026 года объем предложения в новостройках в границах «старой» Москвы сократился на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наиболее существенное сокращение эксперты жилого направления CORE.XP зафиксировали в районе Тимирязевский в САО: объем экспозиции на конец января 2026 года составил всего 1 285 кв. м, что на 92% меньше, чем годом ранее. В проекте «Большая Академическая 85» от застройщика ПИК распродано более 90% лотов, что фактически сформировало локальный дефицит. Средняя цена квадратного метра здесь достигла 393 тыс. руб. (+6% год к году), минимальный бюджет предложения — 17,8 млн руб. В ближайшее время в районе планируется строительство нового комплекса из двух корпусов общей площадью свыше 11 тыс. кв. м, что позволит частично компенсировать дефицит предложения в 2026–2027 годах.

Второе место по темпам сокращения предложения занимает район Северное Медведково в СВАО. Объем экспозиции здесь за год снизился на 75% и составил 8 860 кв. м. В проекте девелопера ПИК «Полар» средняя цена достигла 435 тыс. руб. за кв. м (+32% за год), а минимальный бюджет лота начинается от 11,5 млн руб.

Тройку лидеров замыкает район Южнопортовый в ЮВАО, где объем предложения за год сократился на 59% — до 10 892 кв. м. В экспозиции представлены как строящиеся проекты «Май Приорити Дубровка» от ГК «Гранель», «Первый Дубровский» от ПИК, «Симоновский Вал» от ГК ФСК, так и готовые квартиры в новостройках «Метрополия» от MR и апартаменты «Шампайн» от екатеринбургского застройщика TOUCH. Средняя цена квадратного метра в данной локации на конец января 2026 года составила 582 тыс. руб. (+24% год к году), минимальный бюджет предложения — 16,7 млн руб. Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, в локации продолжается активное строительство и до 2027 года ожидается постепенное сокращение дефицита за счет выхода новых очередей в проектах «Симоновский Вал» и «Май Приорити Дубровка».

Четвертое место занимает район Текстильщики в ЮВАО, где объем предложения уменьшился на 58% — до 13 035 кв. м. В реализации находятся проекты «Войс Тауэрс» застройщика 3S Group и «Волжский Парк» от ПИК, где средняя цена квадратного метра на конец января достигла 557 тыс. руб., продемонстрировав максимальный прирост среди рассматриваемых локаций (+54% за год). Минимальный бюджет лота составляет 13,3 млн руб.

Замыкает пятерку район Отрадное в САО с сокращением предложения на 27% — до 3 837 кв. м. В проектах «Малевич» концерна КРОСТ и «Сигнальный 16» от ПИК средняя цена квадратного метра составила 457 тыс. руб. (+27% год к году), минимальный бюджет — 13,3 млн руб. В 2026 году застройщиком AFI Development запланировано начало строительства семи корпусов жилого комплекса бизнес-класса AFI ALT общей площадью более 50 тыс. кв. м, что может существенно расширить предложение и снизить уровень дефицита в среднесрочной перспективе.

«Сокращение предложения в ряде районов “старой” Москвы — это закономерный результат активного вымывания ликвидных лотов при ограниченном земельном ресурсе. В локациях с уже сложившейся застройкой девелоперам все сложнее выводить новые проекты в сопоставимых объемах, поэтому даже умеренный спрос приводит к заметному дефициту и поддерживает рост цен. В 2026–2027 годах ситуация будет постепенно балансироваться за счет запуска новых проектов и очередей, однако в наиболее востребованных районах конкуренция за качественное предложение сохранится», — отмечает Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Куда улетают деньги: ОТП Банк и Авиасейлс запустили спецпроект с розыгрышем авиабилетов

ОТП Банк совместно с сервисом Авиасейлс объявили о запуске нового интерактивного спецпроекта. Пользователям предлагается проверить свою интуицию, разобравшись в загадочных отпускных тратах, и поучаствовать в розыгрыше билетов для нового путешествия.

Возвращаясь с отдыха, многие туристы смотрят на историю операций в банковском приложении и пытаются вспомнить, куда ушел весь бюджет. Команды ОТП Банка и Авиасейлс превратили этот жизненный инсайт в увлекательную игру. В рамках спецпроекта пользователям предстоит изучить реальные примеры банковских списаний и угадать, за что именно платил путешественник в отпуске.

Главный приз проекта — два авиабилета на сумму до 70 000 ₽.

Как принять участие в розыгрыше:

  1. Пройти интерактивный тест на странице спецпроекта
  2. Оставить свой email для обратной связи
  3. Поделиться проектом с друзьями

«Мы хотим, чтобы планировать и оплачивать путешествия было легко и увлекательно. Этот проект — отличная возможность проверить свою финансовую насмотренность, посмеяться над типичными отпускными тратами и выиграть новые билеты. А чтобы будущие поездки были еще приятнее, мы всегда напоминаем клиентам о важности выбора карты с хорошим кэшбэком», — поделилась Дарья Емельянова, руководитель отдела маркетинговых коммуникаций ОТП Банка.

Присоединиться к проекту и попытаться опознать загадочные траты можно до 20 марта 2026 года включительно.

Основатель компании «ЖИВИ» Станислав Сагирян: «Рынку грозит сценарий 2016–2018 годов — маржа будет сжиматься, а выживут только те, кто умеет считать каждый метр»

фото: Основатель компании «ЖИВИ» Станислав Сагирян: «Рынку грозит сценарий 2016–2018 годов — маржа будет сжиматься, а выживут только те, кто умеет считать каждый метр»

Строительную отрасль может ждать повторение сценария 2016–2018 годов, когда цены на жилье стагнировали, а себестоимость строительства продолжала расти, сжимая маржу девелоперов. Такой прогноз дал основатель девелоперской компании «ЖИВИ», бывший генеральный директор РКС Девелопмент Станислав Сагирян в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

По словам Сагиряна, банки уже закладывают этот сценарий в свои финансовые модели: они считают, что цены на квартиры будут расти медленнее, чем строительная инфляция. Чем длиннее проект, тем меньше шансов получить на него финансирование.

«Пока мы этого не наблюдаем — в реальном выражении цены на недвижимость не падают. Но банки перестраховываются и отсекают менее надежные проекты. Многие крупные компании выросли в «золотые времена» постоянного роста цен. Если рост остановится, выяснится, что у значительной части проектов экономика не работает без инфляции», — предупредил Сагирян.

Он отметил, что проблема усугубляется ростом нагрузки на застройщиков: строительством школ, детских садов, поликлиник и больниц, а также резким удорожанием смены вида разрешенного использования земли в Москве. Выход, по мнению основателя «ЖИВИ», — в дотошной оптимизации продукта, но не за счет удешевления стройки, а с точки зрения покупателя. На практике это означает «хирургическую» работу с планировками: сокращение бесполезных коридоров, оптимизация площади спален с проверкой эргономики.

Сагирян также обратил внимание на большое количество «токсичных» проектов на рынке, экономика которых держится исключительно на ожиданиях роста цен. «Когда мы «выключаем» инфляцию в чужих моделях, проекты превращаются в ноль. Очень много активов, где кредитная нагрузка превышает реальную стоимость», — рассказал он.

Свою стратегическую позицию основатель «ЖИВИ» сформулировал кратко: «Выживать будут те, кто филигранно вырезает лишнее из проекта, оставляя только ценное для клиента».

Напомним, Станислав Сагирян ранее занимал должность генерального директора РКС Девелопмент и покинул пост в марте 2025 года. В апреле 2025 Сагирян основал девелоперскую компанию «ЖИВИ», первым проектом которой стал ЖК «Аспен парк» в Туле.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 4,2 млн. уникальных посетителей и свыше 9,2 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 95 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Топ жилых комплексов, где романтика и виды на закат — часть жизненного сценария

В современной Москве девелоперы все чаще продают не просто квадратные метры, а эмоции. В премиальных и бизнес-проектах вид заката перестает быть случайностью — такой сценарий создают через панорамы города, приватные террасы и общественные видовые пространства. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ жилых комплексов, где романтика уже заложена в архитектуру проектов.

В жилом небоскребе «Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов» в «Москва-Сити» предусмотрены пентхаусы с просторными террасами и панорамными видами на город. Здесь терраса — это полноценная outdoor-комната: пространство для камерного свидания и ужина при свечах, тихих разговоров и созерцания того, как горизонт растворяется в оттенках вечернего света. Высота усиливает ощущение приватности, а город становится живой декорацией личной истории. Минимальный бюджет лота на середину февраля 2026 года здесь составляет 56,5 млн рублей.

Сценарий свидания на высоте, когда город буквально раскрывается под ногами, реализован в проекте hideOUT в Раменках от девелопера Dominanta. Ключевой архитектурный элемент — скай-мост между двумя башнями на высоте 80 метров. В нем разместятся уникальные «парящие» квартиры, не имеющие соседей сверху и снизу, а также общественное пространство для резидентов. Отсюда открываются масштабные закатные панорамы Москвы-реки, Парка Победы, Воробьевых гор, МГУ и «Москва-Сити». Город здесь раскрывается на 360°, а закат окрашивает стеклянные фасады в теплые золотые тона, создавая романтическую атмосферу. Цена лота здесь начинается от 26,7 млн рублей.

Насладиться видами самого большого природного заказника столицы «Долины реки Сетунь» и отдохнуть от городской суеты можно в жилом кластере «Родина Парк» от застройщика «Группа Родина». Здесь ставка сделана на камерность и приватность, а романтика строится не вокруг высоты, а вокруг зеленого горизонта и ощущения уединения. Урбан-виллы и городские таунхаусы с собственными террасами и внутренними двориками позволяют проводить романтические вечера на собственной террасе или во внутреннем дворике с видом на парк — без эффекта «окна в окна». Минимальный бюджет предложения в проекте составляет 21,1 млн рублей.

В проекте «Симоновский Вал» от ГК ФСК романтический акцент усиливает близость воды. Панорамные пентхаусы с террасами ориентированы на Москву-реку и центр города. Вечером огни набережных отражаются в спокойной водной глади, небо становится глубже, а городской силуэт — мягче. Формат аперитива на собственной террасе с видом на реку создает сказочную атмосферу, сравнимую с открыткой. Минимальный бюджет лота стартует от 21,4 млн рублей.

Прогуляться в парке на высоте предлагает проект Stories в Раменках от девелопера October Group. Здесь предусмотрена эксплуатируемая зеленая кровля — пространство, где можно встречать закат среди деревьев и мягкой подсветки, любуясь видами Воробьевых гор и силуэтов башен «Москва-Сити» и старейшего университета Москвы — МГУ им. М.В. Ломоносова, оставаясь внутри собственного жилого комплекса. Это формат романтического вечера, когда город остается внизу, а пространство над ним наполняется ощущением легкости и уединения. Минимальный бюджет лота на середину февраля 2026 года здесь начинается от 21,25 млн рублей.

«За последние годы терраса из редкого атрибута пентхаусов превратилась в полноценный элемент столичных жилых проектов. Сегодня девелоперы сознательно создают видовые точки — приватные или общественные — понимая, что эмоциональная ценность усиливает привлекательность и ликвидность объекта. Закат становится новой «инфраструктурой счастья»: на собственной террасе, на панорамном мосту между башнями или в зеленом саду на крыше. И если раньше для романтического вечера нужна была бронь ресторана с красивым видом, сегодня все чаще достаточно просто подняться на свой этаж»,комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Как ИИ меняет архитектуру: основатель Neuro Design Дмитрий Саксонов о новой эпохе проектирования


фото: Как ИИ меняет архитектуру: основатель Neuro Design Дмитрий Саксонов о новой эпохе проектирования

Искусственный интеллект уже изменил сферу создания контента и сейчас меняет финансы, медицину и транспорт. Но одна из самых консервативных отраслей — архитектура и проектирование — только начинает осознавать масштаб предстоящих изменений.

О том, каким может быть будущее архитектуры с приходом ИИ, мы поговорили с Дмитрием Саксоновым — основателем Neuro Design, технологической компании, разрабатывающей программные решения на базе искусственного интеллекта для архитектуры и дизайна.

Где в архитектуре ИИ уже приносит реальную пользу

Современное проектирование — это тысячи решений: планировка, зонирование, материалы, освещение, нормативные ограничения, инфраструктура, экономика проекта.

Большая часть времени уходит не на «творчество», а на перебор вариантов, согласования и переделки.

По словам Дмитрия Саксонова, именно здесь ИИ может действительно упростить работу:

«Самая дорогая часть проекта — это ранняя стадия, когда нужно быстро просчитать десятки сценариев и выбрать лучший. Искусственный интеллект позволяет сделать это не за месяцы, а за неделю».

ИИ не заменяет архитектора. Он помогает быстрее создавать концепции — от генплана до интерьера — сравнивать десятки вариантов и быстрее находить лучшие решения.

фото: Как ИИ меняет архитектуру: основатель Neuro Design Дмитрий Саксонов о новой эпохе проектирования

Какие задачи решает Neuro Design

Neuro Design разрабатывает инструменты, которые помогают командам:

  1. создавать и сравнивать варианты генпланов территорий,
  2. учитывать ограничения по застройке и инфраструктуре,
  3. тестировать архитектурные концепции на раннем этапе,
  4. быстрее формировать визуальные материалы,
  5. готовить проекты для инвесторов и согласований.

Программное обеспечение, разработанное компанией, анализирует большие массивы данных: зонирование, плотность застройки, транспортные потоки, сценарии использования пространства. На основе этого система предлагает альтернативы и помогает выбрать оптимальные решения.

Архитектура становится более предсказуемой

Одна из ключевых проблем отрасли — постоянные переделки и срывы сроков.

Если на раннем этапе принято неудачное решение, оно может повлечь за собой дорогостоящие изменения позже. ИИ моделирует эти последствия заранее.

По словам Саксонова, результат измерим:

  1. меньше правок,
  2. быстрее согласования,
  3. более прозрачные сроки,
  4. снижение стоимости проекта.

Для обычных людей это означает одно: с приходом ИИ, здания, общественные пространства и города будут проектироваться более продуманно и рационально.

Не замена человека, а усиление

Один из главных страхов сегодня — что искусственный интеллект начнёт вытеснять людей из профессий. Особенно активно это обсуждают в сфере контента и IT. Стоит ли опасаться архитекторам и дизайнерам?

Дмитрий Саксонов успокаивает:

«ИИ не создает архитектуру вместо человека. Он расширяет диапазон выбора, позволяет исследовать больше вариантов, чем команда могла бы проработать вручную».

Почему это важно не только для архитекторов

Технологии, подобные тем, что разрабатывает Neuro Design, влияют не только на профессиональное сообщество.

Они затрагивают:

  1. девелоперов, которым важна экономическая эффективность,
  2. инвесторов, которым нужны понятные и структурированные проекты,
  3. города — где важны продуманная, надежная и удобная инфраструктура,
  4. конечных пользователей — людей, которые будут жить и работать в этих пространствах.

Чем точнее просчитан проект в самом начале, тем меньше переделок, задержек и лишних расходов в будущем.

ИИ как стандарт отрасли

Neuro Design входит в группу компаний с более чем 70 технологическими проектами, сосредоточенными на прикладных решениях. Это даёт доступ к сильной инженерной команде и позволяет быстрее внедрять новые разработки.

Дмитрий считает, что в ближайшие годы искусственный интеллект станет стандартной частью архитектурного процесса — так же, как когда-то им стали CAD-системы.

«Будущее архитектуры — это не просто красивые ИИ-концепты. Это способность принимать более обоснованные решения быстрее».

Что дальше

Сегодня Neuro Design развивает инструменты для создания генпланов, архитектурного концепт-дизайна, интерьерных решений и коммерческой упаковки проектов. Следующий этап — масштабирование на международные рынки и более глубокая интеграция ИИ во все ключевые процессы проектирования.

Первым серьезным этапом изменений в архитектуре стал переход от бумаги к компьютеру. Сейчас начинается новый этап — от ручного создания вариантов к работе с ИИ, который предлагает десятки решений, а человек выбирает и принимает окончательное решение.

И, судя по темпам развития технологий, этот переход произойдет быстрее, чем многие ожидают.

фото: Как ИИ меняет архитектуру: основатель Neuro Design Дмитрий Саксонов о новой эпохе проектирования

Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

СМИ Клинцы.Инфо продолжает съемку масштабного документального проекта о хищных птицах. Основные этапы съемочного процесса позади, и команда проекта приступает к финальной стадии работы над картиной.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

Героями новой работы стали ястребы-тетеревятники, канюки, орланы, сокола, луни и другие представители пернатых хищников. Фильм «Удивительный мир хищных птиц» создается для широкой аудитории. Он сочетает в себе захватывающие кадры дикой природы, редкие научные наблюдения и глубокие культурные аспекты взаимоотношений человека и хищных птиц.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

О подробной структуре фильма, ранее реализованных проектах автора и предложениях по сотрудничеству можно ознакомиться в первой анонсной публикации: СМИ Клинцы.Инфо снимает документальный фильм о хищных птицах.

Хроники съемок: от гнездовий до международных фестивалей

Съемочный процесс охватил различные локации и темы, демонстрируя жизнь хищников в дикой природе и в условиях взаимодействия с человеком.

Традиции Кыргызстана: фестиваль «Салбуурун»

Ярким событием съемочного сезона стала экспедиция в Кыргызстан. 2 августа 2025 года команда проекта работала на международном этнографическом фестивале «Салбуурун».

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

Праздник прошел на берегу живописного озера Иссык-Куль, в посёлке Боконбаево.

Здесь собрались мастера традиционной охоты с хищными птицами — орлами, соколами и беркутами.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

Для жителей Кыргызстана эта практика имеет огромное значение: древняя традиция передается из поколения в поколение и связана с почитанием природы. Символично, что изображение белоснежного сокола с раскрытыми крыльями, символизирующего свободу и независимость, красуется на государственном гербе страны.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

▪️ Подробнее о фестивале: https://klintsy.info/news/block-12485/

Научные наблюдения: полный цикл гнездования

В июле 2025 года завершился многомесячный этап натурных съемок. Операторам удалось зафиксировать полный цикл жизни птичьей семьи: от прилета взрослой пары хищных птиц до момента вылета молодых птенцов из гнезда. В фильм войдут наиболее интересные и редкие эпизоды этих наблюдений.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

Орлан-белохвост в «Припятском»

В июле 2025 года был снят эпизод, посвященный величественному орлану-белохвосту. Съемки проходили на территории национального парка «Припятский», где эти птицы находятся под особой охраной.

фото: Работа над документальным фильмом «Удивительный мир хищных птиц» подходит к завершению

▪️ Подробнее: https://klintsy.info/news/block-12388/

Человек и птица: сокольники и легенды

Значительная часть фильма посвящена истории и современности соколиной охоты, а также сохранению популяции птиц.

  • Центр восстановления в Сокольниках. В июне 2025 года снят фрагмент о работе Центра восстановления и адаптации птиц, где специалисты возвращают в природу травмированных хищников. ▪️ Подробнее
  • Мастера соколиной охоты. Зрители познакомятся с сокольником Виктором Фёдоровым и посетят Центр соколиной охоты Константина Соколова (материалы сняты в июне 2025 года). ▪️ Виктор Фёдоров ▪️ Центр Константина Соколова
  • Исторические легенды. В картину вошел эпизод о легенде царского соколиника и строительстве церкви святого Трифона в Напрудном, связывающий современность с историческим наследием. ▪️ Подробнее о легенде

О проекте

Первый анонс о создании документального фильма был размещен в мае 2025 года. За это время команда СМИ Клинцы.Инфо проделала огромную работу, чтобы собрать уникальную коллекцию кадров и историй.

Сейчас работа над фильмом входит в финальную стадию. О дате премьеры и возможности просмотра будет объявлено дополнительно.

Следите за обновлениями — https://klintsy.info/news/publication-85/

Пользовательское соглашение

Опубликовать