Курортный сезон на юге России еще не достиг пика, но расстановка сил уже очевидна. Кисловодск закрепился в тройке самых востребованных курортов страны для санаторно-оздоровительного отдыха. Вслед за Сочи и Ялтой город-курорт демонстрирует рекордные показатели загрузки, уверенный рост турпотока и привлекает миллиардные инвестиции в новую инфраструктуру.
Интерес к курорту подкрепляется устойчивой статистикой роста. По итогам 2025 года количество бронирований в здравницах Ставропольского края увеличилось на 33% относительно предыдущего года, что позволило региону занять второе место по популярности среди направлений санаторного отдыха в России, уступив только Краснодарскому краю. В тройку самых востребованных курортных городов региона, наряду с Кисловодском, вошли Пятигорск и Железноводск. При этом именно Кисловодск демонстрирует наиболее устойчивый рост, оставаясь, по данным городской администрации, единственным городом Ставрополья, сохраняющим положительную динамику по всем ключевым показателям в сфере туризма.
Майские праздники 2026 года подтвердили устойчивость этого тренда. По данным российских сервисов бронирования, Кисловодск вошел в топ-5 самых востребованных направлений для поездок в период с 1 по 10 мая, а также попал в десятку популярных городов для путешествий с детьми. Конкуренцию курорту в праздничные дни составили Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Москва и Ялта. Особой популярностью у гостей пользуются апарт-отели, объединяющие посуточную аренду с гостиничным сервисом, а также классические санатории — их бронируют еще зимой, в результате чего к началу мая свободных мест практически не остается.
Отдельным и весьма показательным драйвером «экономики впечатлений» выступает природная составляющая. Кисловодский национальный парк по итогам зимы 2025–2026 годов занял третье место среди всех национальных парков России по посещаемости — 612 тыс. человек за декабрь и февраль. Пик пришелся на январские каникулы. Эта статистика подтверждает: Кисловодск востребован не только как санаторно-курортная база, но и как центр созерцательного досуга, где природный ландшафт, терренкуры и чистый горный воздух становятся самостоятельным продуктом. В целом по стране национальные парки в 2025 году приняли более 22,5 млн туристов, на 28% больше, чем годом ранее, и Кисловодский парк в этом растущем сегменте уверенно занимает лидирующие позиции.
Растущий турпоток стимулирует масштабные вложения в обновление номерного фонда. По оценкам аналитиков рынка, дефицит качественного размещения остается главным тормозом для дальнейшего роста турпотока на юге России, и Кисловодск одним из первых приступил к его системному решению. В ближайшие годы в городе и его окрестностях появятся новые премиальные объекты, призванные диверсифицировать предложение: наряду с классическими санаториями гостям будут доступны парк-отели и резиденции с высоким уровнем сервиса. Это ответ на глубинный тренд: растущий спрос на качественное размещение в сегменте оздоровительного туризма.
Одним из открывателей этого направления выступает резиденция «Реликт» — премиальный проект в историческом центре Кисловодска, сочетающий апартаменты с полной отельной инфраструктурой и панорамными видами на город и горный ландшафт. Проект ориентирован на аудиторию, которая рассматривает недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения дохода: при среднегодовой загрузке отелей Кисловодска на уровне 85% и стабильно растущем турпотоке, превышающем 2,5 млн человек в год, такие активы демонстрируют уверенную капитализацию. «Кисловодск переживает этап качественной трансформации, и мы видим устойчивый спрос на размещение, которого раньше здесь просто не существовало. Это запрос на приватность, безупречный сервис и впечатления, сопоставимые с лучшими зарубежными курортами. Именно этот пробел и закрывает „Реликт“», — комментирует коммерческий директор резиденции Евгений Клец.
Позитивную динамику отражают и данные местного бюджета. По итогам 2025 года поступления в местный бюджет от уплаты туристического налога превысили 300 млн. рублей, что на 5% больше показателя 2024 года. Глава города назвал эту сумму рекордной. В официальных средствах размещения в 2025 году отдохнули более 540 тыс. туристов, а на 2026 год власти ожидают рост турпотока еще на 5–10%. Полученные средства направляются на развитие городской инфраструктуры и повышение качества сервиса — парки, прогулочные зоны, благоустройство, — что формирует позитивную обратную связь: чем больше туристов, тем больше инвестиций в комфорт.
Аналитики туристического рынка констатируют: Кисловодск — один из немногих курортов, где сошлись несколько ключевых трендов внутреннего туризма 2025–2026 годов. Растущий спрос на санаторно-курортное лечение, популярность коротких межсезонных поездок и готовность туристов платить за качественный оздоровительный продукт формируют здесь устойчивую экономику гостеприимства.
