бизнес-центр

Компания Regions Development сообщает о выдаче Мосгосстройнадзором разрешения на ввод (РнВ) бизнес-центру класса «А» Business Center Riva на Нагатинском полуострове (Москва, ЮАО). Объект расположен на набережной Москвы-реки, в непосредственной близости от рекреационного кластера «Остров Мечты» и обновленного Южного речного вокзала. В готовом бизнес-центре Business Center Riva открыта аренда офисных помещений (от 35,9 млн руб. с НДС в год за 847,4 кв. м).

Компания Regions Development в рамках развития масштабного кластера на Нагатинском полуострове (Южный административный округ) построила бизнес-центр Business Center Riva. Объект представляет собой 18-этажное здание площадью 22 751 кв. м в составе курортного жилого квартала «Дрим Рива». В бизнес-центре будет создано 1364 рабочих места. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. Также в бизнес-центре есть гостевой паркинг на 184 машино-места.

В здании Business Center Riva установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа. Высота потолков в лобби составляет 7 м. В бизнес-центре выделено семь помещений под кафе и кофейни. Еще одно значимое преимущество проекта – видовые характеристики. Изо всех офисов открываются панорамы на Москву-реку, есть помещения со вторым светом.

Специалисты управляющей компании бизнес-центра регулярно будут обеспечивать многоуровневую систему охраны, клининг и санитарную безопасность во всех помещениях.

В проекте внедрены биллинг (энергоэффективная прозрачная система учета ресурсов) и дизайн-сопровождение общественных зон. Также все компании-арендаторы смогут оформлять корпоративные абонементы в фитнес и СПА, кейтеринг, корпоративное питание. Кроме того, у резидентов бизнес-центра будет возможность на приоритетной основе с дисконтом бронировать номера, конференц-залы и переговорные в гостинице комплекса, пользоваться химчисткой и прачечной отеля.

Новый бизнес-центр отличается прекрасной транспортной доступностью: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк» Замоскворецкой линии. На 2028 год запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты» Бирюлевской линии. В проекте есть гостевой паркинг на 184 машино-места.

Рядом с бизнес-центром расположены крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, а также намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с 7 конференц-залами с площадью до 900 кв. м, ресторанами, фитнес-клубом и SPA, а также эксплуатируемой кровлей стилобата для мероприятий с видом на Москву-реку. Площадь собственной благоустроенной территории бизнес-центра составляет 1,1 га

В готовом бизнес-центре класса «А» Business Center Riva сейчас сдается 14 офисных помещений площадью от 847,4 кв. м до 1042,4 кв. м. Полная сумма аренды (с учетом эксплуатационных расходов) в год варьируется от 36 млн руб. до 53 млн руб.

«Рядом с Южным речным вокзалом в последние годы формируется многофункциональный кластер с культурно-досуговой, жилой, образовательной и деловой составляющими, – рассказывает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Рассматриваемая локация на юге столицы стала популярным местом для ведения бизнеса. Резидентами местных проектов уже являются, например, «МТС», «Альфа-Банк», «Росгосстрах», «ВТБ». Максимально комфортные условия для компания обусловлены развитой транспортной и досуговой инфраструктурой, благоприятной экологической обстановкой, эксклюзивными видовыми характеристиками и высоким качеством реализации проектов. Business Center Riva – наиболее современный, технологичный и комфортабельный бизнес-центр в данной локации».

В рамках комплексного развития Нагатинского полуострова (Москва, ЮАО) будет создано 1364 рабочих места в бизнес-центре класса «А» Business Center Riva. Девелопер проекта – Regions Development.

Бизнес-центр Business Center Riva от компании Regions Development входит в состав премиального курортного жилого квартала Dream Riva. Объект представляет собой 18-этажное здание площадью 22 751 кв. м, что составляет около 18% от площади проекта (129 263 кв. м). Бизнес-центр строится в едином архитектурном стиле с жилыми башнями и гостиницей по проекту известного российского бюро Atrium.

В Business Center Riva предусмотрены просторные офисы со свободной планировкой (общая площадь этажа – 1116,3 кв. м) и современными инженерными сетями. Из помещений бизнес-центра открываются панорамные виды на благоустроенную набережную Москвы-реки, ландшафтный парк площадью 44 га и рекреационный кластер «Остров Мечты». Офисы планируется сдавать в аренду. Также в здании выделено семь помещений под кафе и кофейни, запроектированы паркинги для резидентов (в том числе подземный) и гостей. В совокупности в Business Center Riva будут работать почти 1400 человек.

«Любой масштабный жилой проект в Москве сегодня обязан включать места приложения труда, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Социально ответственные девелоперы перевыполняют нормативы, установленные правительством столицы. Компании сознают, что эти вложения окупаются, делая проекты более многофункциональными, привлекательными и ликвидными. Наличие большого числа современных рабочих мест рядом с домом – один из главных драйверов развития территорий.

В результате активного развития удаленного и гибридного форматов работы сотрудники все чаще рассматривают офисы как «второй дом». Трендом последних лет стал запрос на экосистемы, соответствующие концепции work-life blend. Клиенты ищут сочетание эргономичного рабочего пространства и рекреационных зон. Но подобный продукт до сих пор остается дефицитным. Наш Business Center Riva отвечает современным требованиям. Здесь гарантированы оптимальные условия благодаря эксклюзивному курортному формату. Это первый в Москве бизнес-центр, в котором все офисы имеют панорамные виды на воду и парк».

Новый бизнес-центр на Нагатинском полуострове отличается выгодным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты».

В непосредственной близости от бизнес-центра находятся крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с эксклюзивным круглосуточным сервисом, конференц-залами, включая большой зал на 900 кв. м со вторым светом, ресторанами, SPA с бассейном.

Компания Regions Development сообщает о выдаче Мосгосстройнадзором заключения о соответствии (ЗОС) бизнес-центру класса «А» Business Center Riva на Нагатинском полуострове (Южный административный округ Москвы). Следующий этап – ввод объекта в эксплуатацию.

Бизнес-центр Business Center Riva получил ЗОС. Ввод здания в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. Компания Regions Development реализует проект в рамках развития масштабного кластера на Нагатинском полуострове (ЮАО).

Business Center Riva представляет собой 18-этажное здание площадью 22 751 кв. м в составе курортного жилого квартала Dream Riva. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа. Высота потолков в лобби Business Center Riva составляет 7 м.

В бизнес-центре выделено семь помещений под кафе и кофейни. Еще одно важное преимущество проекта – видовые характеристики. В 95% офисов открываются панорамы на Москву-реку, есть помещения со вторым светом.

Также новый бизнес-центр выделяется привлекательным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты». В проекте есть гостевой паркинг на 184 машино-места.

Рядом с бизнес-центром расположены парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, пляжный клуб Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с конференц-залом на 900 кв. м, ресторанами и SPA.

«Как правило, офисные центры в Москве сдаются в аренду «нарезкой»: по блокам, этажам, помещениям, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – В Business Center Riva предусмотрены просторные офисные помещения со свободной планировкой (общая площадь этажа – 1121,6 кв. м), современными инженерными сетями и панорамными видами на благоустроенную набережную Москвы-реки и рекреационный кластер «Остров Мечты». Их планируется сдавать в аренду. Стоит отметить, что Business Center Riva обладает повышенной ликвидностью за счет активного развития локации. В ближайшей перспективе в непосредственной близости от него появятся новая станция метро, а также гостиница с фешенебельным сервисом и просторными конференц-залами. Здесь останавливаться в том числе деловые партнеры резидентов Business Center Riva во время командировок».

Компания Regions Development сообщает о завершении строительства делового квартала на первой береговой линии Москвы-реки, рядом с крупнейшим рекреационным кластером столицы «Остров Мечты» (ЮАО). Благодаря реализации проекта создано более 600 рабочих мест. Девелопер – Regions Development.

В шаговой доступности от парка развлечений «Остров Мечты», Южного речного вокзала, а также премиальных жилых комплексов Dream Towers и Dream Riva введен в эксплуатацию второй деловой квартал. Объект включает в себя четыре корпуса общей площадью 14,3 тыс. кв. м. Квартал расположен по адресу пр-т Андропова, д. 11, стр. 3. Помимо офисов, в состав проекта входят зоны ритейла, кафе и ресторана. Среди отличительных особенностей нового квартала от Regions Development – малоэтажная застройка, панорамное остекление, великолепные видовые характеристики, современная инженерия, стильные фасады.

В кластере «Остров Мечты» сегодня активно развивается в том числе деловая составляющая. Сейчас здесь также строится бизнес-центр класса «А» Business Center Riva. 18-этажное здание имеет площадь 22 751 кв. м. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа.

«Самые успешные девелоперские проекты сегодня подразумевают многофункциональный подход, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva в ЮАО). – Доминантой кластера «Остров Мечты» служит культурно-развлекательная составляющая. Однако проект отнюдь не ограничен ею. В целях комплексного развития локации здесь создаются комфортабельные высокооплачиваемые места приложения труда. Это повышает ликвидность местных новостроек, покупателями квартир в которых нередко становятся бизнесмены и топ-менеджеры. Важно, что кластер обладает превосходной транспортной доступностью. Так, новый деловой квартал расположен рядом с Южным речным вокзалом и станцией метро «Технопарк», в 5 минутах езды на автомобиле до ТТК, в 15 минутах – до Садового кольца. Сейчас в районе ведется строительство еще одной станции метро «Остров Мечты» Бирюлевской линии. Все это делает реализуемые в пределах кластера проекты максимально привлекательными для инвестиций».

Аналитики девелоперской компании Rariteco провели исследование, посвященное предпочтениям поколения Z в области офисного питания. Результаты показали, что кафе и рестораны выбирают 46% сотрудников, около 20% предпочитают готовые наборы из вендинговых аппаратов или магазинов, а остальные приносят еду с собой или обедают в столовых, которые, по мнению экспертов, нуждаются в серьезной модернизации.

Поколение Z, которое уже в ближайшие годы займет лидирующие позиции в компаниях, меняет правила игры на рынке офисной недвижимости. Представители этого поколения, ценящие свободу, комфорт и технологичность, формируют новые требования к организации рабочих пространств, и система общественного питания не является исключением. Их предпочтения становятся ключевым фактором при проектировании и развитии современных бизнес-центров.

Исследование Rariteco выявило разнообразие предпочтений в области офисного питания среди сотрудников поколения Z. 46% респондентов выбирают кафе и рестораны, предпочитая более неформальную обстановку и широкий ассортимент блюд. Около 20% приобретают готовые наборы в вендинговых аппаратах или магазинах у офиса, ценя скорость и удобство. Остальные сотрудники приносят еду из дома или обедают в столовых, что подчеркивает необходимость переосмысления этого формата с учетом потребностей молодого поколения.

Интересно, что, несмотря на наличие столовых в бизнес-центрах, только 12,5% респондентов регулярно ими пользуются, тогда как 25% предпочитают кафе и рестораны. В целом, не менее 76% сотрудников активно используют инфраструктуру общественного питания, включая вендинговые аппараты, как в самих бизнес-центрах, так и поблизости от них. Среди тех, кто питается на работе, 30% приобретают еду в вендинговых аппаратах или магазинах, либо обедают в столовой.

Зумеры демонстрируют особый подход к питанию, активно интересуясь составом продуктов и их происхождением. Для них важны не только вкусовые качества, но и польза для здоровья. Многие представители этого поколения отдают предпочтение здоровому питанию, включая вегетарианские и веганские опции. Кроме того, зумеры открыты новым гастрономическим впечатлениям и с интересом пробуют блюда разных кухонь мира, особенно отмечается растущая популярность азиатского стритфуда.

Вопрос стоимости обеда также играет важную роль для зумеров. Согласно данным исследования, 20% офисных сотрудников готовы потратить на обед сумму до 400 рублей. Большинство же, а именно 55% респондентов, закладывают на обед бюджет в диапазоне от 400 до 700 рублей. Оставшиеся 25% готовы потратить на обед более 700 рублей. Эти данные подчеркивают необходимость предлагать в бизнес-центрах разнообразные варианты питания, удовлетворяющие как более экономных, так и более требовательных сотрудников.

«Трансформация системы общественного питания в бизнес-центрах – это закономерный процесс, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Потребитель, привыкший к разнообразию форматов и кухонь за пределами работы, ожидает аналогичного ассортимента и в офисных точках питания. Задача девелопера – обеспечить широкий выбор, чтобы каждый сотрудник мог найти вариант по душе. Мы видим будущее за многообразием форматов – от привычных кафе, ресторанов и фудхоллов до модернизированных столовых и digital-кафе, отвечающих потребностям молодого поколения. В наших будущих проектах будет реализована именно такая концепция интегрированной системы питания».

Компания Regions Development сообщает о старте продаж бизнес-центра Business Center Riva на Нагатинском полуострове (Южный административный округ Москвы). Стоимость 18-этажного комплекса класса «А» – 9,3 млрд руб. (без учета НДС). Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года.

В рамках развития масштабного кластера на Нагатинском полуострове в ЮАО компания Regions Development строит бизнес-центр класса «А» Business Center Riva. Проект выделяется привлекательным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты». Рядом с бизнес-центром расположены парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, пляжный клуб Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с конференц-залами и ресторанами.

«Нагатинский полуостров находится рядом с самой перспективной деловой локацией столицы – «Вторым Сити» на месте бывшего Южного порта, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – При этом локация сама по себе является центром притяжения за счет беспрецедентной рекреационной инфраструктуры, а также премиальных жилых проектов Dream Towers и Dream Riva. Все это повышает ликвидность, окупаемость и уровень комфорта в будущем бизнес-центре Business Center Riva. А, учитывая то, что локация продолжает развиваться, рыночная стоимость объекта наверняка продолжит расти».

18-этажное здание имеет площадь 22 751 кв. м. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа. Высота потолков в лобби Business Center Riva составляет 7 м. При этом здесь выделено семь помещений под кафе и кофейни. На улице у входа в бизнес-центр появится амфитеатр для культурно-досуговых мероприятий. Важное преимущество проекта – видовые характеристики. В 95% офисов открываются панорамы на Москву-реку. Есть и эксклюзивное предложение – офис со вторым светом. Бизнес-центр продается целиком. Его стоимость на момент старта продаж составляет 9,3 млрд руб. (без учета НДС).

«Чаще всего офисные центры в столице продаются «нарезкой»: по блокам, этажам, помещениям, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Деловые комплексы, реализуемые полностью «в одни руки» – редкий и дефицитный проект на рынке. Такой формат позволяет организовать штаб-квартиру или стать успешным рантье, сдавая здание в аренду. Особенно выгодно приобретать такие объекты в процессе строительства, так как после ввода в эксплуатацию они обычно значительно дорожают».

Фармацевтическая компания «НЕОФАРМ» для размещения собственной штаб-квартиры приобрела несколько этажей в премиальном бизнес-центре Porta от девелопера Forma. Сделка вошла в топ-5 крупнейших в 2024 году. Консультантом выступила консалтинговая компания ProSpaces.

Фармацевтический холдинг «НЕОФАРМ» выкупил офисное пространство площадью около 5000 кв. м. в бизнес-центре премиум-класса Porta (Филевский Парк, ЗАО). Группа намерена открыть здесь свою новую штаб-квартиру. Продавцом выступила девелоперская компания Forma, в составе застройщика «ПИК».

«Единовременная продажа такой площади в бизнес-центре – знаковое событие, – говорит Елена Маслова, партнер компании ProSpaces. – Эта сделка вошла в число крупнейших в I квартале 2024 года. Покупателя привлекли локация рядом с «Москва-Сити» и живописной набережной, современная авторская архитектура от известного бюро WALL, инновационное техническое наполнение проекта».

«НЕОФАРМ всегда ставила частью своей основной задачи – постоянное улучшение качества условий работы наших сотрудников, – отмечает Кирилл Дружинин, заместитель генерального директора по стратегическому развитию компании «НЕОФАРМ». – Учитывая активное развитие компании, мы приняли решение приобрести новое офисное пространство. В настоящее время ключевой современный тренд в развитии бизнес-центров – создание рабочей среды, где сотрудники в приятной и комфортной обстановке смогут совершенствовать свой трудовой потенциал, укреплять связи с командой и концентрироваться на выполнении стратегических задач компании. Выбранный нами workplace Porta, соответствующий передовой концепции live&work, станет воплощением наших перспективных идей. Мы уверены, что это современное здание окажется точкой консолидации группы и посодействует достижению амбициозных целей».