В ГУАП провели встречу о наборе в новые подразделения войск беспилотных систем

Представителей студенческого актива проинформировали о возможности прохождения военной службы по контракту в войсках беспилотных систем.

В конце 2025 года в Вооруженных силах России завершено формирование войск беспилотных систем (ВБС). Структура призвана объединить боевое применение дронов на суше, в воздухе и на воде. В начале 2026 года начат активный набор контрактников в новый род войск.

10 февраля в ГУАП состоялась встреча проректора Игоря Павлова и студентов — представителей студенческого актива. Им, как лидерам мнений, была доведена достоверная информация о прохождения военной службы по контракту в войсках беспилотных систем, куда сегодня приглашаются молодые люди в возрасте от 18 до 45 лет.

Проректор ГУАП рассказал об особенностях прохождения службы.

— Срок контракта составляет 1 год, предоставляется академический отпуск; обучение применению беспилотных систем проходит в передовых учебных центрах (в Ленинградской области); служба проходит исключительно в войсках беспилотных систем (в тыловой зоне). Для студентов, выбравших службу по контракту в войсках беспилотных систем, предоставляются социальные льготы и гарантии. Среди них — предоставление академического отпуска на период прохождения военной службы по контракту в войсках БПС, преимущество при поступлении в магистратуру, страхование жизни и здоровья за счет федерального бюджета, статус ветерана боевых действий и соответствующие льготы, бесплатное обследование, лечение и реабилитация в военно-медицинских учреждениях, а также кредитные и налоговые каникулы, — уточнил проректор ГУАП.

Также была доведена информация и о выплатах, положенных военнослужащим данного рода войск.

Игорь Александрович напомнил, что официальная информация о наборе в новые подразделения войск беспилотных систем размещена на сайте ГУАП. Там же указаны контакты для того, чтобы задать дополнительные вопросы или назначить встречу с ответственными по данному вопросу.

ГУАП на большом экране: преподаватель университета стал героем фильма Минобрнауки РФ

Ко Дню российской науки в Санкт‑Петербургском государственном университете аэрокосмического приборостроения состоялся показ документального фильма «Россия — лаборатория мира». Героем картины стал преподаватель кафедры аэрокосмических компьютерных и программных систем ГУАП Гордон Цихон.

Премьера документального проекта состоялась в День российской науки, 8 февраля, в фиджитал арт-пространстве Futurione на ВДНХ. После кинопоказа Гордон Цихон и еще один герой фильма — Эльвира Григорьева, доцент кафедры клинической биохимии Института медицины и медицинских технологий Новосибирского государственного университета, приняли участие в открытом обсуждении. Впервые вопросы ученым задавал российский робот PROMOBOT. Такой диалог позволил участникам встречи в увлекательной и доступной форме узнать интересные факты об исследованиях и профессиональной деятельности ученых с мировым опытом.

Фильм создан при поддержке Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. В основу сюжета легли истории ученых, которые предпочли проводить исследования в нашей стране. Среди героев проекта семь российских исследователей, вернувшихся работать в Россию после опыта за границей, и пять иностранных ученых из Палестины, Италии, Германии, Франции, Швеции. География съемок объединила ключевые научные регионы нашей страны: Москву, Санкт-Петербург, Апатиты, Сочи (Сириус), Казань (Иннополис), Челябинск и Новосибирск.

— Этот фильм по инициативе Минобрнауки России — важный проект. Он показывает нашу страну как уникальную мировую лабораторию, где наука не оторвана от жизни. Зачастую, приходя на пару, студенты и не подозревают, что их лектор параллельно совершает передовые открытия, влияющие на нашу повседневность. А такие проекты, как фильм «Россия — лаборатория мира», помогают обучающимся увидеть в своих преподавателях настоящих исследователей и вдохновиться их опытом, — отметил проректор по научно-технологическому развитию Николай Майоров.

Одним из героев фильма стал доцент кафедры аэрокосмических компьютерных и программных систем ГУАП Гордон Цихон. Он работает в области компьютерных наук, электроники и программной инженерии, является разработчиком аппаратных ускорителей для искусственного интеллекта и обработки сигналов, которые встроены в немецкие автомобили, такие как BMW, Mercedes-Benz, Porsche, Audi, Volkswagen. Помимо этого, инженер в течение пяти лет создавал чипы для Nvidia. В Санкт-Петербургском государственном университете аэрокосмического приборостроения Гордон Цихон работает с 2022 года.

— Сейчас я читаю лекции в ГУАП по различным дисциплинам: «Математические методы в научных исследованиях», «Теория автоматов», «Основы проектной деятельности» и другим. Одна из наиболее редких компетенций — «Оптимизация встроенных систем». На ней студенты учатся владеть оптимизацией написания кода под специализированные процессоры — сегодня немногие умеют это делать на хорошем уровне. Важно не просто написать код, а сделать его максимально быстрым в обработке и занимающим минимальное количество памяти, — подчеркнул Гордон Цихон.

Кинопроект Минобрнауки России познакомил зрителей с учеными и других научных областей: от фундаментальных направлений физики, химии и математики до прикладных задач биологии, медицины и космических исследований. Герои делились личными и профессиональными причинами, по которым решили работать в России. Некоторые отмечали, что их карьерный путь в нашей стране начался с программы «Мегагранты», благодаря которой исследователи получают финансирование на свои разработки.

— Наука всемирна — нет разницы, в какой стране ей заниматься. Но я наблюдаю, что сейчас в России лучше исполнение, принимаются более эффективные решения. И поэтому в этой стране сейчас все работает лучше. И есть некоторые области, в которых Россия лидирует в науке. Например, она была первой в космосе, — рассказал Гордон Цихон в интервью фильма.

5 марта в Одинцово и 9 марта в Подольске: Трофим поделится философией

Музыкальный мир готовится к значимому событию – Сергей Трофимов выступит с концертами в Подмосковье 5 и 9 марта 2026 года его творчество, соединяющее мелодию и поэзию, обещает подарить зрителям незабываемые эмоции и новые размышления о жизни и человеческих судьбах.

5 марта в Одинцово и 9 марта в Подольске: Трофим поделится философией

Сергей Трофимов — заметная фигура на российской музыкальной сцене, заслужившая признание публики за искренность и эмоциональность. Его выступления всегда становятся настоящим событием, наполняя зал особым настроением и радостью. В 2024 году артист порадует поклонников двумя значимыми концертами: он выступит 5 марта в «Руки Вверх Баре» в Одинцово и 9 марта в ДК «Октябрь» в Подольске. Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что оба вечера обещают быть неповторимыми, поскольку Трофимов умеет создавать атмосферу единения и праздника, в которой каждый зритель ощущает свою причастность к происходящему.

Музыка, объединяющая сердца

Главной особенностью творчества Сергея Трофимова является его способность открыто говорить о чувствах и делиться личными переживаниями с публикой. Благодаря этому его песни стали близкими миллионам слушателей. Хиты «Город Сочи», «Московская песня» и «Я скучаю по тебе» давно полюбились всей стране, они вызывают у зрителей самые разные эмоции — от радости до слёз. Его творчество наполняет сердца светом, согревает и объединяет.

Концерты Трофимова всегда проходят в духе теплого общения. Артист постоянно взаимодействует с залом и зрителями, благодаря чему слушатели чувствуют себя настоящими участниками представления. Слова самого Сергея подтверждают: «Музыка — универсальный язык, понятный каждому». Его выступления объединяют людей разных возрастов и жизненных взглядов, создавая атмосферу взаимопонимания.

Праздничная концертная программа

5 марта в Одинцово концерт начнётся в 20:00 и будет идти полтора часа без перерывов. Вход в клуб открыт с 18:00. На сцене прозвучат как любимые хиты, так и новые композиции, подготовленные специально для этого вечера. Это прекрасная возможность провести праздник рядом с любимым артистом, насладиться живым исполнением и теплой компанией друзей.

9 марта в Подольске, в ДК «Октябрь», концерт стартует в 19:00 и продлится 1 час 40 минут. Зрителей тоже ждёт насыщенная и эмоциональная программа. Каждый гость получит возможность не просто послушать любимую музыку, но и стать частью шоу с незабываемой атмосферой, которая гарантированно оставит приятные впечатления.

Не пропустите шанс окунуться в этот музыкальный праздник!

Руки Вверх Бар

5 марта, г. Одинцово, ул. Говорова, д.163
Вход в клуб: с 18:00
Начало концерта: 20:00
Длительность: 1 час 30 минут, без антракта, 16+
Билеты: https://iframeab-pre2611.intickets.ru/seance/67927722/

ДК «ОКТЯБРЬ»

9 марта, г. Подольск, ул. Свердлова, д. 38
Начало концерта: 19:00
Длительность: 1 час 40 минут, без антракта, 6+
Билеты: https://dk-october.ru/2026/03/сергей-трофимов/

Концерт Сергея Трофимова — это гораздо больше, чем просто музыкальное мероприятие. Это настоящая встреча с искусством, которая оставляет свой след в душе каждого. Приходите, чтобы лично почувствовать магию его песен и провести праздничный вечер в атмосфере музыки и близости.

CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку первому сертифицированному жилому дому Башкирии на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026»

Москва, 12 февраля 2026 г. CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку жилому комплексу «Вершина» в Уфе — первому многоквартирному дому в Республике Башкортостан, прошедшему оценку по государственному «зелёному» стандарту ГОСТ Р 70346–2022. Церемония награждения состоялась в рамках отраслевой конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026». Девелопером проекта выступила ГК «Сальвия».

Вручение зелёной статуэтки стало признанием высокого уровня проектных решений в области устойчивого строительства, энергоэффективности и рационального использования ресурсов, а также важным прецедентом для развития «зелёного» девелопмента в регионах.

«Мы поздравляем Группу компаний “Сальвия” и команду проекта с этим важным результатом. ЖК “Вершина” стал первым многоквартирным жилым домом в Башкирии, прошедшим оценку по “зелёному” стандарту ГОСТ Р, и тем самым задал новую планку для регионального жилищного строительства. Проект продемонстрировал высокий уровень проработки решений в части энергоэффективности, водосбережения и комфорта жилой среды, а также готовность девелопера работать с устойчивыми стандартами на системной основе», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Ранее CORE.XP провела комплексную оценку проектной документации ЖК «Вершина» на соответствие требованиям стандарта «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Объект — многоквартирный многоэтажный жилой дом с автостоянкой по ул. Сипайловская в Октябрьском районе Уфы — подтвердил соответствие 36 из 37 обязательных критериев.

По итогам оценки жилой комплекс набрал 126 баллов (77,3%) и получил рейтинговый уровень «Хорошо». Эксперты CORE.XP также подготовили рекомендации по доработке проектных решений, которые позволят объекту в дальнейшем достичь уровня «Отлично».

CORE.XP отмечает, что вручение зелёной статуэтки на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026» стало символом признания лучших практик устойчивого девелопмента и примером для дальнейшего масштабирования «зелёных» стандартов в жилищном строительстве по всей России.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP прогнозирует снижение годового объёма инвестиций в недвижимость России в 2026 году на 15%

Москва, 12 февраля 2026 г. По прогнозу CORE.XP годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 г. может составить 800–900 млрд руб. Данная коррекция предусматривает снижение на 15-25% относительно 2025 года. Об этом рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«CORE.XP прогнозирует годовой объем инвестиций в недвижимость в 2026 г. на уровне 800–900 млрд руб. (-15-25% относительно 2025 года).» — рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики.

Среди ключевых трендов 2026 года в CORE.XP выделяют:

В связи с ожиданиями умеренной коррекции ключевой ставки в 2026 году инвесторы ожидают сохранение доходностей предыдущего года в коммерческой недвижимости.

  • Офисы: 10,25-11,25%
  • Склады: 11,25-12,25%
  • Торговые центры: 11,50-12,50%

Сохранение высокой инвестиционной активности в коммерческой недвижимости, в первую очередь в офисах в условиях дефицита готового предложения. Также ожидается увеличение сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости.

Не предполагается увеличение объёма вложений в площадки под жильё. Основная доля сделок ожидается со строящимися жилыми проектами или площадками с ТЭП.

«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей как в офисном сегменте, особенно в объектах нового строительства, так и в складском сегменте, преимущественно в регионах в формате BTS», — отметила Ирина Ушакова.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: в Москве в рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Речь идёт не только о жилых домах, но и о формировании полноценной городской среды — с социальными, коммерческими и деловыми объектами. Об этом сообщил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

КРТ становится ключевым инструментом трансформации бывших промышленных и неэффективно используемых территорий, позволяя городу одновременно решать задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и создания новых рабочих мест.

«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жильё дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идёт о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Структура будущей застройки в рамках КРТ, по оценкам CORE.XP:

  • 29,4 млн кв. м — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. м — жильё для целей реновации;
  • 19,9 млн кв. м — объекты общественно-делового назначения;
  • 4,5 млн кв. м — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты, включая склады, форматы Light Industrial, технопарки и аналогичные проекты.

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%, при этом значительная часть новых площадей будет ориентирована на задачи реновации и обновления устаревшего жилого фонда.

Сегмент общественно-деловой недвижимости в настоящее время представлен около 12,1 млн кв. м торговых площадей и 18,7 млн кв. м офисов, что в сумме составляет 30,8 млн кв. м. Проекты КРТ добавят к этому объёму ещё 19,9 млн кв. м, увеличив совокупный сток примерно на 64%.

Индустриальная и складская недвижимость Москвы сегодня насчитывает порядка 4,1 млн кв. м. Запланированные в рамках КРТ 4,5 млн кв. м означают прирост более чем на 100% — около 109% к существующему объёму, что делает КРТ ключевым драйвером развития индустриальной инфраструктуры города.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

Элитная аренда в Москве: какие квартиры сдают за 2,5 млн рублей в месяц

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, средние ставки долгосрочного найма жилья премиум-класса сохранились на уровне 300–700 тыс. рублей в месяц, не продемонстрировав ценовой динамики за последние 12 месяцев. При этом в сегменте уникальных предложений стоимость аренды по-прежнему достигает нескольких миллионов рублей в месяц.

Лидером рейтинга самых дорогих арендных лотов Москвы стала квартира в Костянском переулке с ежемесячной ставкой 2,5 млн рублей.

Просторные апартаменты площадью 200 кв. м представляют собой образец продуманной планировки и дизайнерского подхода. Интерьер выполнен в современном стиле: светлая гамма, панорамное остекление и кухонный гарнитур со столешницей из итальянского мрамора. В помещении предусмотрены кухня-гостиная с камином, мастер-спальня с отдельной ванной и рабочей зоной, а также две гостевые спальни с собственными санузлами. Функциональность пространства дополняют гардеробная, постирочная и прихожая.

Объект сдается полностью меблированным, оснащен встроенной техникой и системой «умный дом». В ставку аренды включено машиноместо в подземном паркинге.

Вторую строчку рейтинга занимает трехэтажная квартира в Басманном районе с арендной ставкой 2,4 млн рублей в месяц.

Уникальный лот площадью 270 кв. м расположен на улице Жуковского и имеет отдельный вход с улицы с выходом в частный сад. При этом предусмотрен и альтернативный вариант доступа — через общий парадный подъезд с консьержем.

Согласно планировке в квартиры предусмотрены три уровня. На первом этаже — холл, кабинет, гостевой санузел, гардеробная, постирочная, а также подсобные помещения и зона хранения. Второй уровень отведен под кухню, столовую и гостиную с библиотекой. Здесь же расположены детская комната с антресолью и мастер-спальня, дополненная антресолью, гардеробной и собственным санузлом. На этаже также предусмотрен дополнительный санузел с душевой. Квартира полностью меблирована, оснащена встроенной бытовой техникой и аудиосистемой.

Замыкает тройку лидеров восьмикомнатная квартира в клубном доме в Зачатьевском переулке с арендной ставкой 2,1 млн рублей в месяц.

Площадь объекта составляет 430 кв. м. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле, высота потолков — 3,4 м. В распоряжении арендатора — шесть спален и пять санузлов. Интерьеры укомплектованы мебелью и техникой премиальных брендов.

Согласно планировке в квартире предусмотрены 4 уровня. На первом этаже расположены сауна, гостевой санузел, комната для персонала, выход на паркинг, гостиная и кухня-столовая. Второй уровень включает три спальни с собственными санузлами и гостевую комнату. Третий этаж отведен под основную спальню с балконом, ванной, гардеробной и кабинетом. На четвертом уровне — зимний сад, отдельный выход на крышу, терраса с зоной для гриля, спортзал и санузел. В стоимость аренды включены три машиноместа.

CORE.XP: В Москве ожидается ускорение ввода офисов

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, к 2030 году рынок может получить в 2,5 раза больше офисов,

чем в предыдущие 5 лет. В 2026–2030 гг. в Москве может быть введено 6,6 млн кв. м офисных площадей. Это означает рост среднегодового ввода примерно в 2,5 раза — до ~1,3 млн кв. м в год против около ~0,5 млн кв. м в 2021–2025 гг. Об этом сообщила Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«В 2025 году рынок продемонстрировал резкий рост арендных ставок — в действующих офисных зданиях внутри МКАД они увеличились в среднем на 40% год к году. Наиболее заметная динамика наблюдалась в качественных объектах с готовой отделкой и в премиальных локациях, где сохраняется ограниченное предложение.

При этом цены продажи росли более умеренно: в классе А средняя стоимость составила 413 тыс. руб. за кв. м при покупке здания целиком (+5% к 2024 году) и 381 тыс. руб. за кв. м при продаже блоками (+4%). В 2026 году мы ожидаем усиления ценового давления на фоне сохранения высокой себестоимости строительства и повышения НДС до 22%, что будет способствовать дальнейшей корректировке цен вверх»отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Сдвиг сроков ввода становится нормой

В 2025 г. в Москве было построено 704 тыс. кв. м офисов (+20% к 2024 г.), однако рынок все чаще сталкивается с переносами сроков ввода: 698 тыс. кв. м были смещены на 2026–2027 гг. Доля проектов, выходящих за пределы заявленных сроков, выросла до 50% против 15% в 2019 году. Среди причин — ужесточение градостроительных норм и общий рост объёмов строительства, повышающий нагрузку на рынок исполнения проектов.

75% нового предложения — на продажу

Структура нового строительства по-прежнему смещена в сторону продаж: из прогнозируемого объёма 2026–2030 гг. около 75% (эквивалентно ~5,0 млн кв. м) планируются на продажу. Причём 3/4 из объектов на продажу продаются в мелкую нарезку (блоками/этажами).

Аренда в новом вводе оценивается всего в ~10% (652 тыс. кв. м), при этом 43% арендных объектов ожидаются к вводу после 2028 года.

Проекты BTS могут занять порядка 15% (956 тыс. кв. м). Среди крупнейших BTS-примеров — кластер Сбербанка в Рублёво-Архангельском (368 тыс. кв. м)

и штаб-квартира РБВ (138 тыс. кв. м).

Спрос до 2028 года — вблизи среднего за 10 лет

По итогам 2025 г. суммарный объём сделок аренды и купли-продажи составил 1,5 млн кв. м (–31% г/г). При этом доли аренды и покупки практически сравнялись: аренда — 53%, покупка — 47%.

В сегменте купли-продажи рост обеспечили в том числе розничные сделки: их количество увеличилось на 23%, что указывает на сохранение спроса на офисы «блоками/этажами». При этом в объёмах розница составила 258 тыс. кв. м (+39% к 2024 году).

По прогнозу CORE.XP, спрос в 2026-2028 гг. ожидается в диапазоне 1,3 -1,6 млн кв. м в год, что сопоставимо со средними значениями последнего десятилетия (около 1,5 млн кв. м).

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: КРТ обеспечит более 65% будущего жилья для реновации в Москве

Москва, 12 февраля 2026 г. Проекты комплексного развития территорий (КРТ) станут основным источником жилья для программы реновации в Москве. По оценкам CORE.XP, более 65% будущего жилья, необходимого для реализации реновации, будет обеспечено именно за счёт КРТ.

Таким образом, механизм комплексного развития территорий фактически превращается в главный инструмент обновления городской среды столицы, объединяя задачи расселения ветхого жилого фонда, повышения качества застройки и развития инфраструктуры.

«Сегодня КРТ — это не просто один из инструментов девелопмента, а базовый механизм обновления Москвы. КРТ обеспечит застройку более 65% жилья, запланированного в рамках реновации. Именно за счёт комплексного подхода город получает возможность в сжатые сроки обеспечивать реновацию современным и качественным жильём, не нарушая баланс городской среды», — заявил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%.

В CORE.XP отмечают, что высокая доля КРТ в структуре реновационного жилья повышает требования к качеству мастер-планирования, транспортной доступности и социальной инфраструктуре, что в долгосрочной перспективе формирует более устойчивую и комфортную городскую среду.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

CORE.XP: общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб.

CORE.XP: общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб.

Москва, 12 февраля 2026 г. По данным CORE.XP, общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн рублей, снизившись на 18% г/г. Об этом сообщила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«По итогам 2025 года объём инвестиций в недвижимость России снизился на 18% — до 1,1 трлн руб., главным образом за счёт сокращения вложений в площадки под жильё (–54% г/г). Доля регионов России за год незначительно выросла — на 4 п.п. до 12%. Основная активность происходит на наиболее привлекательном для инвесторов столичном рынке — 80%. На вложения в недвижимость Санкт-Петербурга пришлось 7% против 11% годом ранее», — рассказала Ирина Ушакова.

Вложения в коммерческую недвижимость остались на сопоставимом рекордном уровне 2024 года — 889 млрд руб. (83% от общего объёма инвестиций в недвижимость России).

Из объёма коммерческой недвижимости структуры ЗПИФ купили 18% (161 млрд руб.) в 2025 году, против 12% (106 млрд руб.) годом ранее. В денежном эквиваленте объем вложений ЗПИФ в коммерческую недвижимость увеличился в 1,5 раза.

Также из объёма коммерческой недвижимости 10% (91,5 млрд руб.) пришлось на покупку объектов проблемными активами банков.

Офисы второй год подряд лидируют по объёму вложений — за 2025 год в сегмент было вложено порядка 453 млрд руб. (-9% год к году). Это почти половина (48%) от общего объёма инвестиций в недвижимость России (против 38% годом ранее).

В 2025 г. вложения с инвестиционными целями выросли на 37% год к году (до 214 млрд руб.). При этом в офисном сегменте снизился объём вложений в объекты под собственные нужды — на 30% год к году (до 239 млрд руб.).

Также можно отметить, что 15% (69 млрд руб.) от объёма составила покупка розничных офисов (блоками/этажами) против 6% (32 млрд руб.) годом ранее.

Топ-3 сделки: БЦ Белая площадь, БЦ Арма, БЦ Телеграф.

На втором месте по объёму инвестиций в 2025 году — сегмент складской недвижимости. По итогам года инвестиции в склады составили 229 млрд руб., что соответствует 21% от общего объёма вложений. Показатель сократился на 11% год к году. Существенную поддержку сегменту оказали сделки с фондами: 43% (99 млрд руб.) совокупного объёма инвестиций в складскую недвижимость в 2025 г. пришлось на покупку структурами ЗПИФ.

Объём инвестиционных сделок в ритейле вырос на 31% из-за эффекта низкой базы прошлого года — до 118 млрд руб., при этом заняв 3-е место в сегменте коммерческой недвижимости.

При этом 63% сделок по покупке торговых объектов пришлось на Москву, 22% — на регионы, 15% — на Санкт-Петербург.

Топ-3 сделок: Malltech, ТЦ Времена года, Аутлет Белая дача.

Вложения в сегмент гостиниц выросли более чем вдвое — до 70 млрд руб. Половину объёма обеспечили три крупные сделки.

Порядка 65% вложений было сделано в уже работающие гостиницы, 35% — в девелопмент новых объектов и редевелопмент.

Топ-3 сделки: Hilton Moscow Тверская Люкс, Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, Swissotel Resort Сочи Камелия.

На долю площадок под жилую застройку пришлось 17% от общего объёма инвестиций в недвижимость в России против 31% годом ранее. В сегменте продолжается существенное снижение вложений — на 54% год к году, до 186 млрд руб. (рекордно низкий показатель за последние 5 лет).

53% (99 млрд руб.) от объёма пришлось на вложения девелоперов в площадки под жильё уже строящихся жилых проектов или площадки с ТЭП.

«Инвестиции в коммерческую недвижимость сохранились на уровне рекордного 2024 года (889 млрд руб.). Лидерами в структуре стали офисы и склады, несмотря на снижение год к году в обоих сегментах (-9% и -11% соответственно). Ритейл, напротив, на фоне эффекта низкой базы вырос на 31% и занял 3-е место в коммерческой недвижимости. Вложения в сегмент гостиниц выросли более чем вдвое — до 70 млрд. руб. В жилом сегменте спросом по-прежнему пользуются проекты на стадии строительства, а также площадки с уже утверждёнными ТЭП», подчеркнула Ирина Ушакова.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

Пользовательское соглашение

Опубликовать