За квартал объем квадратных метров в реализации уменьшился на 7,1%. За год же отмечена положительная динамика на 11,3%. Объем реализованного спроса составил 763 тыс. кв м жилья – на 42,2% больше, чем во втором квартале и на 24,2% больше аналогичного периода 2022 года.
Как в структуре предложения, так и спроса на первичном рынке Московской области, по-прежнему преобладает комфорт-класс (75% в предложении и 80% в спросе).
«Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Московской области в III квартале 2023 года выросла на 3,1% до 174,2 тыс. руб./кв. м. За год прирост цены составил 3,5%. Максимальный прирост цен отмечен в стандарт-классе – 4,5%, по итогам квартала цена достигла 152,3 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла на 2,3% до 178,6 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе по итогам квартала цена увеличилась на 0,5% и составила 224 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена в стандарт-классе выросла на 4,6%, в комфорт-классе – на 3,4%, а в бизнес-классе цена за год уменьшилась на 19,7% за счёт выхода нового предложения в нетрадиционной для этого класса локации», – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
«Одним из популярных для жизни городов Подмосковья является Одинцово, где в реализации представлено несколько новостроек. Благодаря МЦД у города удобная транспортная доступность, в столицу комфортно добираться — доехать до станции «Кунцевская», где расположена ближайшая станция метро, можно всего за 17 минут, добавляет Дмитрий Старшинин, генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 — партнер в реализации новостроек компании Est-a-Tet».
Ниже в таблице приведены новостройки г. Одинцово. Проекты расположены в порядке близости к станции МЦД.
Прочтите также:
- Est-a-Tet: округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками
- Районы Москвы – рекордсмены по росту цен на элитную недвижимость за год
- Покупатели Подмосковья стали активнее: за квартал спрос на жилье вырос на 42,2%
- Стоимость коммерческих помещений достигла максимума за последние два года
- Est-a-Tet: Идеальная квартира для большой семьи: готовая, просторная, видовая